Bình Dương: Nhà đầu tư nước ngoài đón đầu thị trường bán lẻ

Bình Dương: Nhà đầu tư nước ngoài đón đầu thị trường bán lẻ

Quốc Hùng

(TBKTSG Online) – Cùng với việc thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực công nghiệp, trong thời gian gần đây tỉnh Bình Dương bên cạnh TPHCM đã hấp dẫn nhiều nhà phân phối lớn của nước ngoài. Liệu đây có phải là xu hướng "đón gió" của nhà đầu tư trước triển vọng phát triển mạnh về công nghiệp và dân cư của Bình Dương?

Metro Cash & Carry đã sớm mở kinh doanh tại tỉnh Bình Dương -Ảnh minh hoạ: Quốc Hùng

Các nhà phân phối nước ngoài lâu nay khi quyết định đầu tư vào Việt Nam thường chọn các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng hoặc Cần Thơ vì sức mua cao. Thế nhưng theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, thời gian qua rất nhiều nhà phân phối lớn của nước ngoài đến Bình Dương khảo sát và tìm cơ hội đầu tư; trong số đó, một số nhà đầu tư đã hình thành dự án và đang đi đến quyết định rót vốn.

Dù chưa có mặt chính thức ở Việt Nam, nhưng Aeon của Nhật Bản đã quyết định chọn TPHCM và Bình Dương là hai điểm đến đầu tiên tại Việt Nam. Nhà bán lẻ với hơn 180 công ty thành viên này dự kiến sẽ phát triển một dự án trung tâm thương mại tại thị xã Thuận An của tỉnh Bình Dương. Theo một nguồn tin từ tỉnh Bình Dương, Aeon về cơ bản đã hoàn tất các thủ tục đầu tư để triển khai dự án sớm trong bởi chính quyền tỉnh đã chấp thuận cho nhà đầu tư triển khai dự án kế cận Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore 1 (VSIP) với diện tích 6 héc ta.

Tại các cuộc gặp gỡ lãnh đạo tỉnh Bình Dương nhằm xúc tiến việc phát triển dự án đầu tư, đại diện Tập đoàn Aeon cho biết, dự án trung tâm thương mại tại Bình Dương của tập đoàn sẽ được xây dựng 3 tầng với tổng diện tích xây dựng 75.000 m², trong đó diện tích kinh doanh lên đến 45.000m². Dự kiến đầu năm 2012 sẽ khởi công dự án, đến năm 2014 sẽ đưa Trung tâm thương mại Aeon tại Bình Dương vào hoạt động, tạo việc làm ổn định cho trên 1.500 lao động.

Nhà đầu tư đến từ Pháp, Casino – chủ hệ thống siêu thị Big C vốn đã có 16 siêu thị lớn trong nhiều tỉnh thành trong cả nước, hiện cũng đang nhắm đến thị trường có thế mạnh về phát triển sản xuất công nghiệp hiện nay của tỉnh Bình Dương. Theo một nguồn tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh thì Big C đang có kế hoạch mở một siêu thị lớn tại thị xã Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, nguồn tin này cho biết dự án này không phải do Casino đầu tư trực tiếp mà thuê lại diện tích của một nhà phát triển hạ tầng trong nước. Nguồn tin này cho hay, về cơ bản tỉnh cũng đã đồng ý về chủ trương cho Big C mở kinh doanh trên địa bàn thị xã Thủ Dầu Một

Sau khi mở được hai trung tâm thương mại lớn tại quận 7, và quận 11 của TPHCM, Lotte Mart thuộc tập đoàn Lotte của Hàn Quốc cũng đang hợp tác với Charm Engineering (Hàn Quốc) – đơn vị đang phát triển dự án bất động sản ở Bình Dương – để mở trung tâm thương mại tại thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An. Lotte Mart sẽ mở kinh doanh tại khu thương mại Charm Plaza với 5 tầng lầu có tổng diện tích 12.500 mét vuông. Tổng kinh phí của Lotte Mart đầu tư vào đây dự kiến khoảng 7 triệu đô la Mỹ và đi vào hoạt động vào năm 2013.

Đại diện Lotte Mart cho biết, Bình Dương là một tỉnh công nghiệp đang phát triển mạnh và thu hút dân cư đông, xu hướng tiêu dùng đang gia tăng theo hướng văn minh hiện đại, cộng sức mua trẻ…, có môi trường tốt để phát triển siêu thị, trung tâm thương mại. Đây là lí do mà nhà đầu tư này chọn Bình Dương như là điểm đến kế tiếp TPHCM trong kế hoạch phát triển mạng lưới lên 30 trung tâm thương mại của Lotte tại Việt Nam.

Một nhà đầu tư Hàn Quốc khác là GS Retail thuộc Tập đoàn GS cũng có dự án lớn ở Bình Dương. GS Retail đã có giấy phép phát triển án tại Mỹ Phước, huyện Bến Cát với vốn dự kiến đầu tư 30 triệu đô la Mỹ; trong đó giai đoạn đầu là 10 triệu đô la Mỹ; tuy nhiên, do tình hình kinh tế không thuận lợi do ảnh hưởng suy thoái toàn cầu nên chủ đầu tư xin giãn thời gian triển khai dự án.

Nhưng sớm hơn và nhanh nhất là nhà phân phố Đức Metro Cash & Carry. Chỉ sau thời gian ngắn tìm hiểu môi trường đầu tư và xây dựng, đến tháng 11-2010 Metro Cash & Carry Việt Nam đã đưa trung tâm bán sỉ Metro Bình Dương đi vào hoạt động tại phường Phú Thọ, thị xã Thủ Dầu Một có diện tích bán hàng 5.600 mét vuông và cung cấp hơn 25.000 mặt hàng thực phẩm và phi thực phẩm được thiết kế theo nhu cầu của khách hàng làm kinh doanh tại Bình Dương.

Đó là chưa kể Vinci của Pháp cùng một số nhà bán lẻ khác dạng cửa hàng tiện ích 24/24 cũng đang ngắm vào tỉnh láng giềng TPHCM này.

Vì sao chỉ trong thời gian ngắn mà thị trường bán lẻ Bình Dương hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài đến vậy? Phải chăng thị trường ở Bình Dương quá lớn?

Theo ông Lê Việt Dũng, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, thị trường bán lẻ trên địa bàn tỉnh mặc dù có tăng trưởng trong những năm gần đây, nhưng việc tìm đến đầu tư của các hãng bán lẻ nước ngoài chỉ là một bước chuẩn bị nhằm đón đầu thị trường. Theo ông Dũng, Bình Dương có nhiều khu đô thị sinh thái, khu đô thị công nghiệp mới, cụm dân cư, khu công nghiệp lớn… đang được phát triển, và những dự án của nhà đầu tư ngành bán lẻ cũng chủ yếu đặt ở các dự án khu dân cư đô thị mới đang được phát triển, dân cư chưa đông.

Cụ thể với GS Retail thì đầu tư vào khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước rất xa thị xã Thủ Dầu Một, hay Lotte Mart vào dự án vào Charm Plaza ở thị xã Dĩ An – vốn không phải là nơi mua bán sầm uất của Bình Dương; hay Aeon thì ngắm đến đối tượng khách hàng ở gần khu công nghiệp VSIP và các khu dân cư, chuyên gia làm việc tại đây …

Một số nhà phân phối khác cũng nhìn nhận thị trường bán lẻ tỉnh Bình Dương hiện chưa phát triển nhiều bởi dân số chưa đông.

Mặc dù vậy, các chuyên gia cũng đánh giá cao tiềm năng thị trường bán lẻ của tỉnh Bình Dương do sức hút phát triển công nghiệp sản xuất, ngày càng có nhiều nhà đầu tư lớn trong nước và quốc tế đến mở nhà máy sản xuất. Do vậy Bình Dương đã thu hút một lượng lớn lao động và chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống.

Hơn nữa, với vị trí thuận lợi nằm giữa trung tâm của các tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng hệ thống giao thông kết nối vùng thuận lợi nên Bình Dương luôn được đánh giá cao.

Điều này cũng lí giải vì sao hiện nay hầu hết các nhà bán lẻ lớn trong nước như Saigon Co.op với siêu thị Co.op Mart, Vinatext Mart, Citi Mart, FiveMart, BDMart, hay các siêu thị điện máy lớn của TPHCM như Thiên Hoà, Điện máy Chợ Lớn… đã nhanh chân mở kinh doanh tại Bình Dương.

Ông Nguyễn Thành Nhân, Phó tổng giám đốc Saigon Co.op, cho rằng mặc dù hiện tại thị trường bán lẻ Bình Dương chưa phát triển mạnh như ở các thành phố lớn khác nhưng việc kinh doanh của siêu thị Co.op Mart trong thời gian qua cũng đạt được kỳ vọng đề ra. Ông Nhân tin rằng với vị trí thuận lợi cùng với nhiều dự án khu đô thị vệ tinh và phát triển công nghiệp mạnh, Bình Dương sẽ trở thành một thị trường bán lẻ đầy tiềm năng trong tương lai có thể 8-10 năm tới.

Với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt gần 60.000 tỉ đồng hiện nay, cộng mức tăng trưởng ổn định hơn 30%/năm, Bình Dương sẽ là mảnh đất hứa cho nhà bán lẻ trong và ngoài nước.