(KTSG Online) – Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế Vương, chủ đầu tư dự án khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) tại khu 2b, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TPHCM, kiến nghị gỡ khó về thủ tục để tiếp tục triển khai dự án.
Trong văn bản gửi UBND TPHCM, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên – Môi trường, ông Võ Sỹ Nhân, Tổng giám đốc Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, cho biết đến nay công ty đã thực hiện xong việc thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất của khu 2b từ năm 2017, thi công toàn bộ hạ tầng khu đất được giao, đã xây dựng xong 3 cụm chung cư phức hợp…, với tổng vốn đầu tư dự án đã giải ngân khoảng 13.000 tỉ đồng.
Tuy nhiên 3 năm qua, do chờ các cấp giải quyết các nội dung kết luận về khu đô thị mới Thủ Thiêm của Thanh tra Chính phủ, công ty đã gặp khó khăn trong việc thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư và đất đai để triển khai giai đoạn 2. Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án, nhất là trong bối cảnh đại dịch Covid-19 hiện nay, khiến kế hoạch đầu tư bị tác động mạnh, chi phí vốn gia tăng đáng kể.
Việc chậm được cấp sổ đỏ cho các khu đất tại Thủ Thiêm mà công ty đã đóng đủ tiền sử dụng đất ảnh hưởng rất lớn đến kế hoạch đầu tư kinh doanh của dự án và thời gian thực tế sử dụng đất ngắn hơn. Đặc biệt là tác động mạnh vào tâm lý và niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài trong liên doanh, vốn là các tập đoàn phát triển bất động sản, quỹ đầu tư tài chính đến từ Singapore và Hồng Kông đã gắn kết với Việt Nam lâu dài.
Do đó, Công ty đề nghị UBND TPHCM và các sở ngành ưu tiên cấp phép cho dự án MU8 lô 2-18. Cấp sổ đỏ cho dự án bởi đã hơn 4 năm sau khi hoàn thành đóng tiền sử dụng đất là gần 3.600 tỉ đồng, theo phương án nộp tiền một lần trong thời hạn 90 ngày, nhưng công ty mới chỉ được cấp sổ đỏ cho 3 lô đất trên tổng số 9 lô đất được giao.
Trong văn bản, công ty cam kết ngay sau khi được cấp sổ đỏ cho các lô đất và hỗ trợ đẩy nhanh các thủ tục xây dựng cơ bản đã phê duyệt và cấp phép theo kiến nghị, công ty sẽ thực hiện các hạng mục còn lại của dự án. Trong đó bao gồm xây dựng tòa tháp văn phòng trung tâm tài chính quốc tế và triển khai tòa tháp 88 tầng Empire 88 Tower trong thời gian sớm nhất.
Được biết, cuối tháng 6-2015, UBND TPHCM đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khu phức hợp tòa tháp quan sát 88 tầng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương là liên doanh giữa Công ty cổ phần Tiến Phước và Công ty TNHH bất động sản Trần Thái với đối tác nước ngoài là Keppel Land (của Singapore) và Gaw Capital Partners (có trụ sở tại Hồng Kông). Tại thời điểm công bố, dự án có tổng vốn đầu tư 1,2 tỉ đô la.
Theo quy hoạch, dự án được xây dựng trên diện tích 14,5 hecta, nằm ven sông Sài Gòn và trong khu lõi trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được thiết kế là một khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc, căn hộ, bãi đậu xe ngầm… theo tiêu chuẩn quốc tế. Tổng diện tích sàn xây dựng 730.000 m2, trong đó tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng, là công trình điểm nhấn tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đến tháng 2-2017, UBND TPHCM ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu phức hợp tòa tháp quan sát tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo đó, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn khu sau khi điều chỉnh bao gồm tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất từ 730.000 m2 lên 763.438 m2, hệ số sử dụng đất thuần từ 6,54 tăng lên 6,84 lần, số tầng hầm tăng từ hai lên ba tầng, số lượng nhà ở tăng từ 2.831 căn lên 3.787 căn.
Tôi hiểu lãnh đạo thành phố và Trung ương đang rất ngại các hệ quả pháp lý về thủ tục đất đai, nhưng quí vị đang làm khổ doanh nghiệp, làm tổn thất tài chính, lãng phí tài nguyên của rất nhiều trường hợp tương tự. Việc này kéo dài nhiều năm nay vẫn chưa xử lý, các cơ hội phát triển đình trệ, kế hoạch trở thành trung tâm tài chính khu vực đã qua lâu rồi