(KTSG Online) – Các chuyên gia nhận định thời gian tới dòng vốn đầu tư sẽ đổ vào sản phẩm bất động sản nhà ở đô thị Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, vì cho rằng hiện còn nhiều cơ hội khi đầu tư sản phẩm nhà ở đô thị tại hòn đảo này.
Nhận định trên được các chuyên gia đưa ra tại tọa đàm và giao lưu trực tuyến với chủ đề “Bất động sản cao cấp đô thị Phú Quốc: nhận diện dòng vốn và cơ hội đầu tư” do Reatimes phối hợp với Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam tổ chức vào ngày 24-8.
- Phát triển Cần Thơ và Phú Quốc thành hai trung tâm du lịch quốc tế vào 2030
- Quy hoạch Phú Quốc sẽ là trung tâm tài chính khu vực và quốc tế
Nói tại tọa đàm trên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết theo quy hoạch phát triển Phú Quốc, trong tương lai gần, số lao động chất lượng cao sẽ tăng lên hàng triệu người sống và làm việc tại đảo. Những lao động chất lượng cao đến làm việc tại đây có nhu cầu được sinh sống ở những khu đô thị chất lượng cao với nhiều dịch vụ, hạ tầng đi kèm (trường học, bệnh viện…). Do đó Phú Quốc có tiềm năng cho phát triển và đầu tư bất động sản đô thị chất lượng cao.
Thêm nữa, theo điều tra của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản nhà ở tại một số phố trung tâm của Phú Quốc dao động từ 50-70 triệu đồng/m2, chỗ khác 20-30 triệu đồng/m2. Mức giá này đang thua xa Hà Nội và TPHCM…
Ông Võ Trí Thành, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, cũng cho rằng thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ phát triển tốt và phân khúc bất động sản nhà ở và khu đô thị còn nhiều tiềm năng.
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, cho hay nếu trước đây Phú Quốc hầu như chỉ được coi là điểm đến du lịch thì giờ đây, với mục tiêu mới, Phú Quốc được định hướng phát triển thành thành phố đa chức năng, trong đó lấy du lịch làm trọng tâm. Sau khi Phú Quốc chính thức trở thành thành phố, dòng tiền dần có xu hướng dịch chuyển từ bất động sản du lịch sang bất động sản nhà ở đô thị.
“Điều này không có nghĩa là phân khúc bất động sản nhà ở đô thị thay thế phân khúc bất động sản du lịch, mà là hai phân khúc cùng song song phát triển”, ông Doanh nhấn mạnh.
Ông Doanh cho rằng không phải chỉ khi có sự dịch chuyển dân cư đến Phú Quốc mới làm tăng nhu cầu về nhà ở dẫn đến sự biến động của thị trường bất động sản mà còn có lực cầu từ nhà đầu tư thứ cấp. Do nhận định bất động sản nhà ở đô thị Phú Quốc còn nhiều dư địa nên các nhà đầu tư sẽ tăng mạnh đầu tư để đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư đến Phú Quốc.
