Cơ hội cho thị trường nhà đất
Vân Oanh
 |
| Từ nay đến năm 2015 cần 700.000 căn nhà ở xã hội. Ảnh: Vân Oanh |
(TBKTSG Online) – Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà trình Bộ trưởng Bộ Xây dựng, từ nay đến năm 2015, cả nước cần 700.000 căn nhà ở xã hội.
>>> "Xếp hàng" xin chuyển sang nhà ở xã hội
Nhu cầu về nhà ở xã hội còn cao
Theo kết quả rà soát của Bộ Xây dựng được công bố tại báo cáo trên, hiện nay và đến năm 2015 khu vực đô thị cả nước có khoảng 1.740.000 người có khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân dưới 5 mét vuông/người) và 1.715.000 công nhân có nhu cầu có chỗ ở ổn định.
Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ. Còn từ năm 2015 đến năm 2020, nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp sẽ tăng thêm khoảng 200.000 căn.
Trong đó, một số địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội lớn, cụ thể như sau: Hà Nội 111.200 căn; TPHCM: 134.000 căn; Đà Nẵng: 16.000 căn; Đồng Nai: 95.000 căn; Bình Dương: 104.000 căn… Riêng nhu cầu của 25 bộ, ngành có nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực Hà Nội đã khoảng 30.000 căn.
Theo Bộ Xây dựng, một số địa phương có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, đã lập kế hoạch phát triển nhà ở xã hội cho giai đoạn 2012 – 2015 như: Hà Nội đã đưa ra chỉ tiêu xây dựng tối thiểu khoảng 100.000 căn hộ, TPHCM khoảng 67.000 căn hộ…
Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội để từng bước đáp ứng nhu cầu của nhân dân. Tính đến nay, trên toàn quốc đã có 157 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỉ đồng (trong đó có 58 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp với 33.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 10.900 tỉ đồng và 99 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, với khoảng 35.500 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 9.000 tỉ đồng).
Một số chương trình phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn đã được triển khai, như dự án nhà ở an sinh xã hội tại Bình Dương, với 64.000 căn, đã hoàn thành 4.700 căn. Hay dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, dự kiến đầu tư 20.000 căn nhà ở xã hội (trước mắt đầu tư gần 3.600 căn hộ).
Bên cạnh đó, trong thời gian cuối tháng 5 vừa qua và và trong tháng 6 này sẽ có 6 dự án nhà ở xã hội mới được khởi công như: dự án nhà ở xã hội tây nam hồ Linh đàm (Hà Nội); dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Quốc Oai (Hà Nội); dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội; dự án Hoàng Quân Plaza, khu Nam Sài Gòn; khu nhà ở xã hội, thành phố Quy Nhơn, Bình Định; dự án khu nhà ở xã hội tại Thành phố Vinh, Nghệ An.
Nhiều dự án xin chuyển sang nhà ở xã hội
Để triển khai Nghị quyết số 02/NQ-CP (ngày 7/1/2013 của Chính phủ) về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 02/2013/TT-BXD (ngày 7/1/2013) hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.
Tính đến nay đã có 50 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô 31.000 căn hộ (chủ yếu tại Hà Nội và TPHCM).
Trong đó, Hà Nội có 6 dự án nhà ở thương mại đề nghị được điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô gần 3.500 căn, 19 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội với quy mô hơn 10.000 căn. Đến nay thành phố đã thống nhất chủ trương cho chuyển đổi 4 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, các dự án khác đang được thẩm tra.
Còn TPHCM có 2 dự án nhà ở thương mại đề nghị được điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô hơn 100 căn, 20 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội với quy mô gần 10.000 căn. Tỉnh Đồng Nai có 2 dự án nhà ở thương mại xin được chuyển đổi sang nhà ở xã hội với quy mô trên 1.000 căn…
