(KTSG Online) – Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì ngày 17-2, đại diện 2 thành phố lớn Hà Nội và TPHCM đã có đề xuất với Chính phủ cơ chế gỡ vướng cho các dự án bất động sản chậm tiến độ.
- Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh
- Ảnh hưởng của chính sách tín dụng bất động sản đến hoạt động ngân hàng
Theo Cổng thông tin UBND TPHCM, Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường báo cáo Thủ tướng Phạm Minh Chính tình hình phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố hiện chưa đáp ứng được nhu cầu lớn về nhà ở xã hội, nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân; thành phố cũng chưa đa dạng được sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội cũng như nhà ở cho thuê.
Về nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ của các dự án bất động sản tại TPHCM, Phó chủ tịch UBND thành phố chỉ ra nhiều vướng mắc trong các quy định của luật; hồ sơ pháp lý một số dự án trong thời điểm trước đây có nhiều nội dung cần phải rà soát lại để bảo đảm đúng quy định gây mất nhiều thời gian, một số trường hợp vượt thẩm quyền địa phương; một số cán bộ chính quyền, ban ngành sợ trách nhiệm trong xử lý các vấn đề tồn đọng…
Trong năm 2023, ông Bùi Xuân Cường cho biết TPHCM sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản chậm tiến độ về pháp lý, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các dự án mà chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn với lợi ích của người dân.
Hiện thành phố đã phân loại khoảng 116 dự án, trong đó có 38 dự án ưu tiên tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm do vướng mắc từ thủ tục đầu tư, cách tính giá đất theo thị trường nên rất cần sự chỉ đạo trực tiếp từ Chính phủ và sự phối hợp tháo gỡ ngay của các bộ ngành.
TTXVN dẫn lời Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, Hà Nội quyết tâm trong năm 2023 phải rà soát, đánh giá 750 dự án chậm tiến độ để thu hồi; dự kiến dừng 4 dự án và thu hồi trên 2.600 héc-ta đất, chấm dứt hoạt động đối với khoảng 60 dự án chưa xác định đất.
Hà Nội sẽ tiến hành đấu thầu 5 khu nhà ở tập trung nhưng cơ chế chính sách về việc này chưa có, vì vậy UBND thành phố Hà Nội kiến nghị cần có một nghị định linh hoạt của Chính phủ xâu chuỗi lại các bộ luật liên quan để sao cho phân định rõ đấu thầu theo cơ chế, đấu giá theo cơ chế và chỉ định thì theo cơ chế để Hà Nội có hướng xử lý vấn đề này. Ông Tuấn nói.
