Hạ tầng giao thông kích hoạt làn sóng ly tâm ra khu Đông Sài Gòn
Nền kinh tế bị thu hẹp, nhưng trên thị trường nhà đất thế giới từ Âu sang Á – trong đó có Việt Nam – giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng cao, thậm chí là tăng nóng, đặc biệt là các dự án biệt thự siêu sang ven đô. Vì sao?
Những lý do khiến giá trị bất động sản Đông Sài Gòn vẫn tiếp tục tăng mạnh
Kế từ thời điểm tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên bắt đầu được xây dựng vào năm 2012, nhiều dự án bất động sản đã được hình thành dọc theo tuyến tàu điện trên cao này. 6 năm sau, giá bất động sản trên thị trường thứ cấp tại khu vực này đã tăng đáng kể khi tuyến metro đang dần hoàn thiện với mức giá chào bán lại cao hơn 25%-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu.
Đó chỉ là một ví dụ điển hình cho thấy một thực tế rằng, nơi nào xuất hiện thông tin xây cầu, đường cao tốc, tuyến metro, cảng biển hay sân bay… nơi đó lập tức trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư tinh nhạy. Đông Sài Gòn chính là một thỏi nam châm như vậy khi được tận hưởng lợi thế từ một loạt công trình thế kỷ – từ hình hài của tuyến metro Suối Tiên – Bến Thành; kế hoạch mở rộng đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với quy mô 8-10 làn xe; cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; kế hoạch xây 5 cây cầu nối Đồng Nai với các tỉnh lân cận, trong đó có cầu Cát Lái; cho đến sân bay Quốc tế Long Thành…
 |
| Đông Sài Gòn được quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ. |
Như vậy, cho đến thời điểm này, chưa có một khu vực nào hội đủ các yếu tố hạ tầng đủ sức “gây bão” như Đông Sài Gòn. Theo quan điểm của nhiều chuyên gia, giá bất động sản khu Đông sẽ còn tiếp tục thiết lập mặt bằng mới trong thời gian tới khi thành phố phía Đông được thành lập trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm.
Làn sóng ly tâm của các đại gia bất động sản – cơ hội ở đâu?
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung tại khu vực nội đô cũng như nhu cầu dịch chuyển không gian sống từ những nơi ồn ào, ô nhiễm sang các không gian thoáng đãng giữa thiên nhiên như một cách thức bảo toàn sức khoẻ thể chất thời hậu Covid, sức hút từ các công trình thế kỷ tại Đông Sài Gòn đã chinh phục cả các thương hiệu phát triển bất động sản lẫn các nhà đầu tư đón đầu cơ hội, tạo nên làn sóng ly tâm trên quy mô lớn. Một loạt đại gia địa ốc đã chớp thời cơ để hiện diện tại Đông Sài Gòn, trong khi các nhà đầu tư cá nhân cũng không thể thờ ơ trước sức hút mạnh mẽ của khu vực này bởi thực tế cho thấy rằng, tại các đô thị sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, giá trị bất động sản thường cao hơn so với các khu vực khác.
Biệt thự siêu sang ven đô – xu hướng dẫn dắt thị trường thời hậu Covid
Theo báo cáo thống kê của Ngân hàng UBS (Thụy Sỹ), trong quý 2-2020, bất chấp dịch bệnh Covid, giá nhà đã tăng ở 8/10 quốc gia có thu nhập cao và trung bình, còn số liệu của Knight Frank cho thấy số lượng người mua mới tìm kiếm những ngôi nhà trị giá hơn 3 triệu bảng Anh đã tăng 53% kể từ khi lệnh giãn cách được kết thúc vào ngày 23-5 so với mức trung bình 5 năm trước đó.
Tương đồng với xu hướng này, giới thượng lưu Việt đang đổ xô về Đông Sài Gòn để săn tìm cho mình một không gian sống xứng tầm. Trong bối cảnh đó, The Icon, khu biệt thự siêu sang phiên bản giới hạn tại SwanPark – thành phố xanh kỳ vĩ tích hợp đa chức năng ở Đông Sài Gòn được ứng dụng công nghệ thông minh với định hướng phát triển bền vững – đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh sống và giải trí cho giới thượng lưu Việt. Với mục tiêu kiến tạo nên một dự án mang tính biểu tượng, SwanCity đã hợp tác với đơn vị thiết kế danh tiếng với nhiều dự án đạt giải thưởng uy tín. Đồng thời, thiết kế quy hoạch cảnh quan và tiện ích độc đáo với khu Clubhouse ngay trung tâm của The Icon. Đây được quy hoạch là trung tâm thư giãn giải trí với hồ bơi tràn nước mặn ngoài trời và hồ bơi trong nhà và khu vực sân golf mini, công viên… Đặc biệt, khu clubhouse chìm phía dưới khu hồ bơi với câu lạc bộ triệu phú, quầy rượu whisky, không gian gym, yoga, spa, thẩm mỹ viện…
 |
| Dinh thự The Icon giao thoa hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và kiến trúc sinh thái. |
Điểm độc đáo nhất của The Icon chính là thiết kế biệt thự với diện tích mặt tiền rộng từ 20m trở lên và hướng Bắc – Nam. Mỗi biệt thự đều sở hữu thang máy, hồ bơi riêng và 3 khu vườn xanh mát giúp gia chủ tận hưởng trọn vẹn cuộc sống thư thái giữa thiên nhiên. Bố trí biệt thự thông thoáng, trần cao 3,8m giúp không khí lưu thông, hệ thống cửa kính cách nhiệt vừa đón ánh sáng tự nhiên vừa giúp tiết kiệm năng lượng vừa tạo tầm nhìn không giới hạn ra không gian bên ngoài. Áp dụng triệt để những phương án thiết kế hiện đại giúp bố trí không gian linh hoạt nhưng đảm bảo vẹn toàn công năng tạo nên căn biệt thự đáp ứng tối ưu nhu cầu gia chủ nhiều thế hệ cùng sinh sống.
The Icon là sự giao thoa hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và kiến trúc sinh thái, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm đáng nhớ nhất về một nơi đáng sống nhất ở Đông Sài Gòn với tiềm năng không ngừng tăng giá trong tương lai. Một không gian sống sang trọng mà thoáng đạt ngay “vùng đất vàng” Đông Sài Gòn như cách gọi của Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam Nguyễn Quốc Bảo đang chờ đợi các nhà đầu tư nhanh nhạy, bởi cơ hội cũng giống như bình minh, nếu chờ quá lâu, bạn sẽ bỏ lỡ nó.
