(KTSG Online) – Là một lĩnh vực đóng góp lớn vào tăng trưởng của nền kinh tế, bất động sản cũng là kênh hấp thụ vốn mạnh nhất và luôn có nhu cầu tìm kiếm, huy động nguồn vốn ngày càng nhiều hơn. Việc khai thông dòng vốn cho lĩnh vực này luôn là mục tiêu cần thiết.
Tuy nhiên, không chỉ khai thông mà còn phải sử dụng dòng vốn này sao cho hiệu quả. Theo tác giả Tuệ Nhiên trên số báo KTSG bản in phát hành sáng mai (12-5), cần tiếp tục xây dựng và cải tiến các chính sách chống đầu cơ, kiểm soát việc sốt đất, minh bạch và công khai các đề án quy hoạch, nhằm hạn chế tình trạng qua mỗi đợt bong bóng nhà đất thì một lượng vốn lớn bị kẹt lại, bị trì hoãn tại các dự án thiếu cơ sở pháp lý hoặc không đủ nguồn lực triển khai tiếp. (Bài Vốn cho bất động sản – khai thông nhưng phải sử dụng hiệu quả).
Còn theo tác giả Hoàng Minh (bài Tìm nguồn vốn mới cho bất động sản), kênh tín dụng và trái phiếu hiện không còn dễ dãi cho thị trường bất động sản, việc đa dạng hóa nguồn vốn là nhu cầu cấp thiết hiện nay.
Nói riêng về phát hành trái phiếu, theo LS. Trương Thanh Đức, cần Trao quyền trước khi đòi hỏi nghĩa vụ (tựa bài viết của luật sư). Tác giả viết: “Quyền phát hành trái phiếu của doanh nghiệp đương nhiên phải đi cùng với nghĩa vụ, nhưng nếu phải hoàn thành trước quá nhiều nghĩa vụ thì sẽ có nguy cơ vô hiệu hóa quyền này”.
Các đề tài kinh tế – xã hội khác trên cùng số báo:
Doanh nghiệp hết thời kiếm tiền từ cổ phiếu? (Triêu Dương): Báo cáo tài chính quí 1 cho thấy hoạt động đầu tư tài chính của doanh nghiệp vẫn có lãi nhưng mức lãi đã giảm rất mạnh, trong khi danh mục đầu tư cũng thu hẹp đáng kể.
Những nỗi lo trước mắt của Fed (TS. Võ Đình Trí): Chiến tranh Nga-Ukraine cùng những rủi ro thắt chặt tiền tệ, lạm phát cao kéo dài và giá chứng khoán giảm là những mối nguy tiềm ẩn đối với hệ thống tài chính Mỹ nói riêng, toàn cầu nói chung.
Thuốc chống lạm phát khó uống (Nguyễn Vũ): Cuối cùng, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) cũng nâng lãi suất thêm nửa điểm phần trăm sau khi cứ loay hoay giữa chuyện nâng lãi suất mạnh mới kềm chế được lạm phát và nỗi lo đẩy kinh tế vào chỗ suy thoái.
Fed: hạ cánh giữa làn sương mù (Hồ Quốc Tuấn): Một bên là phải tăng lãi suất, bên kia là tốc độ tăng trưởng kinh tế ngày càng chậm đi. Hai “động cơ máy bay” cứ ngược nhau thì rất khó “hạ cánh mềm”.
Bài toán khó tỷ giá (Phan Minh Ngọc): Nếu đô la Mỹ tiếp tục mạnh lên và các đồng bản tệ khác tiếp tục suy yếu thì tiền đồng cũng sẽ chỉ được phá giá ở mức độ rất khiêm tốn.
VN-Index kiểm định lại vùng đáy quanh 1.260 điểm! (Thanh Thủy): Trong bối cảnh hiện tại, nhà đầu tư nên quản trị rủi ro danh mục đầu tư và nên giới hạn ở nhóm cổ phiếu cơ bản tốt để hưởng lợi từ sự mở cửa trở lại của nền kinh tế.
Giá cổ phiếu cao su “ngược chiều” kết quả kinh doanh! (Đăng Linh): Dù có kết quả kinh doanh quí 1 tích cực nhưng trước những áp lực điều chỉnh chung từ thị trường, nhóm cổ phiếu cao su không tránh khỏi xu hướng lao dốc.
Ngân hàng với kế hoạch tăng vốn khủng (Thụy Lê): Để nâng các tỷ lệ an toàn tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế, các ngân hàng luôn phải chịu áp lực gia tăng vốn tự có.
Giải mã câu chuyện CASA của ngành ngân hàng (Lê Hoài Ân – Trần Thị Xuân Tiên): Tốc độ tăng tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) nhanh chóng là một động lực tăng trưởng kinh doanh của các ngân hàng thương mại. Nhưng đâu là giới hạn cho tăng trưởng CASA?
Bài kiểm tra chất lượng ngành sau dịch (Nhân Tâm): Sau thời gian dài du lịch nội địa tê liệt vì dịch dã, đợt khách du lịch dịp nghỉ lễ giỗ tổ Hùng Vương, 30-4 và 1-5 vừa qua chính là những bài kiểm tra chất lượng cho ngành du lịch.
Làm gì để nâng tầm du lịch? (Trung Châu): Một số việc cần tập trung để nâng cao chất lượng ngành du lịch như thay đổi sản phẩm dịch vụ phù hợp với sự thay đổi thị hiếu trên thị trường, đẩy mạnh truyền thông điểm đến, tránh tạo cạnh tranh không lành mạnh về giá, truyền lửa nghề cho nhân sự…
Vì một sân chơi công bằng cho doanh nghiệp (Long Châu): Điểm chung trong các vụ án đất đai là sai phạm về quản lý, như giao đất, định giá, đấu giá đất sai quy định, dẫn đến đất công, đất “vàng” bị lọt vào tay một số doanh nghiệp với giá thấp.
Tìm tên độc lạ cho nhãn hiệu mới từ ngôn ngữ Phần Lan (Song Hảo): Các công ty Mỹ ngày càng đào sâu vào kho tàng ngôn ngữ Phần Lan tìm những từ ngắn, độc đáo để đặt tên cho các nhãn hiệu mới.
Thiếu người dạy môn kinh tế (mục Ý kiến): Từ năm học 2022-2023, học sinh lớp 10 đã bắt đầu có thể chọn môn giáo dục kinh tế và pháp luật làm môn học lựa chọn. Những thay đổi nhanh chóng của cuộc sống hiện nay đòi hỏi phải chuẩn bị cho học sinh những kỹ năng liên quan đến hoạt động kinh tế trước khi vào đời.
Thẩm định hàng loạt luận án tiến sĩ: nhiệm vụ bất khả thi (Thiện Khang): Bộ Giáo dục và Đào tạo cho biết sẽ tổ chức thẩm định luận án tiến sĩ khi có phản ánh, khiếu nại, tố cáo hay theo yêu cầu của công tác quản lý. Nhưng chiếu theo quy định hiện hành, việc này dường như bất khả thi nếu con số luận án cần thẩm định lên đến hàng trăm.
Khi khoa học không trung thực, liêm chính (Đoàn Khắc Xuyên): Nghiên cứu khoa học không liêm chính, trung thực, không chỉ là lãng phí ngân sách mà còn tạo ra những giá trị giả, những thành tựu khoa học giả, một xã hội tri thức giả.
Nỗi khổ cao tốc (Nguyễn An Nam): Đảm bảo một dịch vụ giao thông tốt nhất, từ việc điều tiết giao thông linh động và chuyên nghiệp, cho đến việc đồng nhất, liên thông hệ thống công nghệ thu phí là trách nhiệm của những nhà đầu tư BOT.
Trên mặt trận kinh tế, người Thái đang vượt Việt Nam (Nguyễn Duy Nghĩa): Người Thái đang làm mưa làm gió ngay cả trên “sân nhà” của Việt Nam.
Bao giờ phim Việt “cháy vé” xứ mình, xứ người? (Hồ Nguyên Thảo): Số người sử dụng dịch vụ giải trí trực tuyến tại Việt Nam sẽ tăng gần 50% trong năm nay, đạt 6,2 triệu thuê bao. Tuy nhiên, Netflix và các hãng nước ngoài lại không mặn mà với thị trường Việt Nam bởi nạn xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
Ứng dụng chống ùn tắc tại cửa khẩu: Thông tin sơ sài, tính năng chưa đủ (Song Nghi): Nền tảng số áp dụng ở cửa khẩu Lạng Sơn chưa hoàn thiện tính năng nên làm khó cho người sử dụng.
Dữ liệu, danh tính và niềm tin (Huỳnh Thiên Tứ): Dự thảo nghị định quy định về định danh và xác thực điện tử là nỗ lực đáng ghi nhận của cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiến tạo môi trường mạng an toàn, nâng cao niềm tin trong xã hội số.
Luật nào cho Metaverse? (Lê Thiên Hương): Các công nghệ Metaverse cũng như NFT đang trên đà phát triển, còn luật đang trở nên bất cập trong khi nguy cơ cho người dùng thì tăng cao.
Làm thế nào để ngăn chặn vi phạm công bố thông tin? (Thanh Đào): Các công cụ giám sát, thanh tra của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có thể khiến doanh nghiệp phải tự giác công bố thông tin nếu không muốn đánh đổi những hậu quả pháp lý nghiêm trọng khi vi phạm quy định và bị phát giác.
Nguy cơ tham nhũng do gián đoạn chuỗi cung ứng (Ngọc Thanh): Khi xung đột tại Ukraina vẫn tiếp diễn, các lệnh trừng phạt và gián đoạn chuỗi cung ứng làm gia tăng tình trạng thiếu hụt các mặt hàng quan trọng có thể trở thành một yếu tố nguy cơ gây ra tham nhũng.
Lạm phát giúp giảm nợ công? (Nguyễn Vũ): Lạm phát là nỗi lo nhưng đồng thời giúp làm giảm tỷ lệ nợ công của các nước. Tuy nhiên, lạm dụng tình huống này có thể gây ra hiệu ứng ngược.
Thị trường lao động Mỹ còn nóng đến bao giờ? (Song Thanh): Thị trường lao động ở Mỹ tiếp tục tăng trưởng nóng làm dấy lên lo ngại đối với triển vọng nền kinh tế và các nỗ lực kiềm chế lạm phát.
Doanh nghiệp nước ngoài “nghẹt thở” tại Trung Quốc (Lạc Diệp): Các doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Trung Quốc đang phải đối mặt với những thách thức chưa từng có, từ chính sách chống dịch zero Covid cho tới những rủi ro địa chính trị.
Kinh tế Nhật Bản, giai đoạn phát triển thần kỳ 1955-1973 (Huy Nam): Các giá trị nổi trội của quá trình phát triển kinh tế Nhật Bản được GS. Trần Văn Thọ thể hiện trong cuốn sách mới của ông. Tuy tựa sách nhấn mạnh giai đoạn 1955-1973, nhưng tác giả đã mô tả bức tranh kinh tế xã hội Nhật từ thời điểm chấm dứt Thế chiến 2 cùng các giềng mối trước đó và cả giai đoạn sau năm 1990.
Đừng để người già cô đơn (Nguyễn Quang Bình): Chính sách bảo vệ và hỗ trợ người cao tuổi đã có nhưng hình như vẫn nằm lỳ trong suy nghĩ của mấy nhà quy hoạch thành phố.
Thời khắc ta đang sống (Vũ Thị Huyền Trang): Hãy nắm giữ thực tại. “Sự chờ đợi, ngóng trông cản trở mình tiếp xúc với những mầu nhiệm của sự sống đang có trong giây phút hiện tại”, theo thiền sư Thích Nhất Hạnh; “Tôi muốn tắt nắng đi/cho màu đừng nhạt mất/Tôi muốn buộc gió lại/cho hương đừng bay đi” – thơ Xuân Diệu.
Mời bạn đọc đón xem!
