(KTSG) - Tại Diễn đàn Bất động sản 2026 mang tên “Sóng đa tần: Chu kỳ hạ tầng và dòng vốn mới của nền kinh tế” do Kinh tế Sài Gòn tổ chức, các chuyên gia quy hoạch, doanh nghiệp phát triển đô thị và nhà hoạch định chính sách đều cùng quay về một điểm chung, hạ tầng giao thông chỉ là điều kiện cần. Điều quyết định sức sống của một đô thị nằm ở “hạ tầng mềm” - từ giáo dục, y tế, không gian cộng đồng đến khả năng tạo việc làm và kết nối con người.
Giải quyết mâu thuẫn giữa AI và việc làm (mục Ý kiến): Mâu thuẫn giữa phát triển AI và đánh mất việc làm là một cách cảnh tỉnh cho chúng ta không quá hăm hở với công nghệ mà bỏ quên số phận con người. Chỉ khi nào chúng ta tìm cách hài hòa các lợi ích, nhất là xây dựng mạng lưới an sinh tốt - lúc đó AI mới thật sự phục vụ con người, chứ không phải con người biến thành nô lệ cho máy móc.
Khi logistics vẫn “kẹt” trên đường bộ (An Nhiên): Chi phí logistics của Việt Nam vẫn ở mức cao suốt nhiều năm qua, dù hạ tầng giao thông liên tục được mở rộng. Điểm nghẽn lớn nhất có lẽ không còn nằm ở chuyện thiếu đường hay thiếu cảng, mà ở chỗ hệ thống vận tải vẫn vận hành rời rạc, thiếu kết nối và phụ thuộc quá nặng vào đường bộ.
Nhà ở xã hội cho thuê: bài toán khó hơn nằm sau ngày bàn giao (Lạc Hồng Anh): Không chỉ là câu chuyện xây thêm bao nhiêu căn hộ, mô hình nhà ở xã hội cho thuê đòi hỏi một nền tảng vận hành đủ bền phía sau - điều Việt Nam cần sớm bổ sung và hoàn thiện ở quy mô hệ thống.
Kích cầu trong một thị trường đang định giá lại niềm tin (Quốc Hùng): Khi giá cả không còn phản ánh đầy đủ chi phí tuân thủ và mức độ tin cậy, thị trường không chỉ méo tín hiệu mà bắt đầu định giá lại chính niềm tin của người mua như một loại chi phí vô hình.
Dự thảo Luật Đô thị đặc biệt: Để tạo nền tảng pháp lý cho kiến tạo phát triển (Hoàng Hạnh): “Siêu đô thị TPHCM muốn vượt qua thách thức, đạt mức tăng trưởng hai con số thì cần được trao quyền tương xứng trách nhiệm. Theo tôi, Luật Đô thị đặc biệt cần thể chế hóa quan điểm này”, TSKH.KTS. Ngô Viết Nam Sơn đã trao đổi với Tạp chí Kinh tế Sài Gòn.
Ranh giới giữa “lẩn tránh thuế phòng vệ thương mại” và “tận dụng hợp pháp quy tắc xuất xứ ưu đãi” (TS. Vũ Kim Hạnh Dung): Ranh giới giữa “tận dụng hợp pháp” quy tắc xuất xứ ưu đãi trong khuôn khổ hiệp định thương mại tự do (FTA) và “lẩn tránh bất hợp pháp” các biện pháp phòng vệ thương mại được xác định ở đâu?
Doanh nhân - nhà khoa học của sự bất định (TS. Trần Thị Hằng - GS. Bùi Thị Minh Hồng): Doanh nhân, trong ý nghĩa sâu xa nhất, không chỉ là người tạo ra doanh nghiệp, mà là người kiến tạo tri thức trong bất định: họ thực sự là những nhà khoa học. Những nhà khoa học này không làm việc trong phòng thí nghiệm, mà trong chính dòng chảy không ngừng của thị trường, nơi chỉ có một nguyên tắc duy nhất còn hiệu lực: chỉ thực sự làm mới hiểu.
VN-Index “rung lắc”, tìm về vùng hỗ trợ! (Thanh Thủy): Với TTCK Việt Nam, khu vực 1.850-1.880 điểm sẽ là vùng hỗ trợ cho VN-Index. Sự sụt giảm trong thanh khoản cho thấy dòng tiền vẫn ở trạng thái khá thận trọng, dù liên tục được hỗ trợ bởi các tin tức tích cực trong và ngoài nước.
Nguồn vốn là tâm điểm của ngành ngân hàng trong quí 1-2026 (Bình An): Rủi ro chất lượng tài sản cũng sẽ dần rõ nét trong môi trường lãi suất cao. Bên cạnh đó, các thay đổi quy định sắp tới như CDR, tỷ lệ bao phủ thanh khoản (LCR), tỷ lệ nguồn vốn ổn định ròng (NSFR) có thể ảnh hưởng đến các điều kiện thanh khoản và làm tăng chi phí, nếu thiếu một lộ trình chuyển tiếp phù hợp.
Ngân hàng bước vào chu kỳ tối ưu hiệu suất (Lê Hoài Ân): Ngành ngân hàng đang bước vào giai đoạn mà hiệu quả hoạt động quan trọng hơn tốc độ mở rộng. Tín hiệu này xuất hiện rõ trong mùa đại hội đồng cổ đông gần đây khi nhiều ngân hàng nhấn mạnh kiểm soát rủi ro, cải thiện CASA, tăng thu ngoài lãi, chuyển đổi số và nâng năng suất vận hành.
Tác động lan tỏa liên ngành của nhóm ngành công nghiệp chế biến, chế tạo (Đàm Quang Trung - Nguyễn Khánh Huy - Bùi Trinh): Tư duy chính sách công nghiệp của Việt Nam cần có bước chuyển chiến lược từ “báo cáo thành tích bằng quy mô sản lượng” sang “tập trung bảo tồn và bảo vệ giá trị gia tăng nội địa”.
GDP là phương tiện, không phải mục đích (Phạm Phú Quốc): Khi tăng trưởng chậm lại, các nhà làm chính sách thường muốn hạ lãi suất để hỗ trợ tín dụng, đầu tư, tiêu dùng và qua đó thúc đẩy tăng trưởng GDP. Cách tiếp cận đó dựa trên giả định: tăng GDP sẽ tự động chuyển hóa thành phúc lợi xã hội. Nhưng điều đó không phải lúc nào cũng đúng…
Đề xuất ghi hóa đơn theo Quyết định 43: chưa cân nhắc chi phí tuân thủ (Thái Mạnh Cường): Theo dự thảo nghị định mới về hóa đơn, chứng từ, trên hóa đơn phải ghi tên hàng hóa, dịch vụ theo Quyết định 43/2018/QĐ-TTg của Thủ tướng (mã cấp 7) hoặc tên, mã HS của hàng hóa nhập khẩu. Quy định này có thể tạo ra sự chuẩn hóa nhất định cho hóa đơn nhưng lại có nhiều điểm chưa hợp lý.
Kinh tế vỉa hè nhìn từ nguyên lý nhất nguyên (Khúc Văn Quý): Chiến dịch “đường thông hè thoáng” gần đây tại Hà Nội đã đạt được những chuyển biến tích cực nhờ sự kết hợp giữa công nghệ giám sát và cơ chế giao chỉ tiêu quyết liệt. Tuy nhiên, đằng sau diện mạo đô thị ngăn nắp là bài toán sinh kế đầy áp lực, dẫn đến những nhu cầu tự nguyện đóng phí để duy trì không gian kinh doanh tối thiểu.
Linh hoạt nhưng không an toàn: Bài toán công bằng trong nền kinh tế nền tảng (Bạch Thị Nhã Nam): Các tranh luận hiện nay thường xoay quanh việc tài xế công nghệ có nên được coi là “người lao động” theo pháp luật lao động truyền thống hay không. Nhưng với chính những người đang chạy xe mỗi ngày, câu hỏi đó có thể quá xa vời.
Từ hạ tầng cứng đến đô thị sống thực: Làm sao lấp khoảng trống hạ tầng mềm? (Trúc Linh): Trong hơn ba thập niên đô thị hóa, quá trình phát triển của khu vực TPHCM gắn liền với việc mở rộng giao thông và khai thác thêm quỹ đất cho phát triển đô thị. Những tuyến quốc lộ, cao tốc, khu công nghiệp và sau đó là vành đai đã kéo không gian đô thị đi xa dần khỏi lõi trung tâm.
Sẽ tiếp đà cải cách thị trường điện ra sao? (ThS. Phan Công Tiến - TS. Thái Doãn Hoàng Cầu): Chuyển đổi xanh không chỉ là bài toán của công nghệ hay thu xếp vốn đầu tư, mà cốt lõi là bài toán thiết kế thị trường. Việc chậm trễ triển khai thị trường bán lẻ điện đang làm sai lệch tín hiệu giá và nghẽn dòng vốn tư nhân.
Cuộc đối đầu giữa “nguyên sinh” và “tái sinh” (Hồ Nguyên Thảo): Việt Nam là nước có ngành công nghiệp nhựa thuộc loại mạnh ở Đông Nam Á và trên thế giới, chiếm 2,3% tổng giá trị giao dịch thương mại ngành nhựa toàn cầu, nhưng cũng là nước có lượng rác thải nhựa đứng thứ tư toàn cầu. Đó là tiềm năng phát triển của ngành công nghiệp tái chế nhựa.
Nghịch lý dữ liệu vị trí cá nhân (LS. Nguyễn văn Phúc): Trong nền kinh tế số, dữ liệu vị trí của một người cho biết nhiều điều, từ việc người đó đang ở đâu, sống - làm việc ở đâu, thường gặp ai, di chuyển theo thói quen nào và có thể đang thuộc về những nhóm hành vi nào.
Bỏ tuyển sinh lớp 10 sẽ giúp giảm áp lực thực sự cho học sinh? (Minh Thảo): Với học sinh, việc học và thi cử đương nhiên tồn tại những áp lực nhất định. Vấn đề là người lớn chúng ta, cả nhà trường và gia đình, có bồi thêm cho các em những áp lực vô lý khác không?
Không ai được lớn lên bằng cách làm người khác nhỏ lại (TS.BS. Phạm Minh Triết): Bắt nạt học đường để lại dấu ấn đáng buồn nơi người bị bắt nạt và gia đình nhưng đáng tiếc vẫn tồn tại nhiều thập kỷ qua. Giải quyết nạn bắt nạt học đường không thể bằng một vài giải pháp đơn lẻ.
Malacca - cuốn biên niên sử bằng đá (Ngọc Trân): Malacca ngày nay đã mở rộng thành một đô thị hiện đại nhưng khu phố cổ vẫn còn đó. Con đường dẫn vào khu này không quá hào nhoáng; càng đi sâu, người ta càng có cảm giác như đang bước qua nhiều lớp thời gian, nơi lịch sử hiện ra trong từng viên gạch, mái ngói và mặt tiền nhà cổ.
Gần chùa nghe kinh… (Trần Thanh Bình): Mùa Phật đản sanh, Phật lịch 2570 năm nay, thời gian trôi vụt qua mưa nắng. Tiếng kinh sớm kinh chiều của mấy ngôi chùa quanh nhà vẫn nghe trong trẻo, như đã từng hơn một phần tư thế kỷ qua tôi ngụ nơi này…
Fed sẽ thay đổi thế nào dưới thời Kevin Warsh? (Song Thanh): Nếu Fed hạ lãi suất quá nhanh giữa lúc lạm phát bủa vây, Phố Wall sẽ coi đó là sự đầu hàng của ngân hàng trung ương trước áp lực của Nhà Trắng. Ngược lại, nếu Warsh chọn thế thủ diều hâu để siết lạm phát, mối quan hệ giữa ông và chính chính quyền Tổng thống Donald Trump chắc chắn sẽ đối mặt với những ngày dông bão.
Cách Trung Quốc ứng dụng AI (Nguyễn Vũ): Theo tờ Economist, hơn 600 triệu người dân Trung Quốc đang sử dụng một dạng ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) nào đó, trong đó các tác nhân AI sẽ thay mặt người dùng thực hiện các thao tác trên điện thoại hoặc máy tính.
Mời bạn đọc đón xem!
