Thứ Năm, 18/07/2024
35.6 C
Ho Chi Minh City

London, vượt Hồng Kông, thành nơi đắt đỏ nhất

Kinh tế Sài Gòn Online

Kinh tế Sài Gòn Online

London, vượt Hồng Kông, thành nơi đắt đỏ nhất

Hùng Lê

London, vượt Hồng Kông, thành nơi đắt đỏ nhất
London trở thành thành phố đắt đỏ nhất. The Shard – tòa nhà cao nhất châu Âu.

(TBKTSG Online) – Theo phân tích mới nhất từ công ty tư vấn bất động sản quốc tế Savills, London đã vượt qua Hồng Kông, thành phố trước đó đã đứng đầu bảng xếp hạng trong năm năm liên tiếp, để trở thành nơi đắt đỏ nhất thế giới đối với các công ty đưa nhân viên đến làm việc.

Xếp ở vị trí kế tiếp trong danh sách là New York và Paris, nơi có giá thuê nhà ở và văn phòng vượt ngưỡng 100.000 đô la Mỹ/ người/năm.

Trong báo cáo mới nhất về 12 thành phố đẳng cấp thế giới vừa được công bố, 4 thành phố nói trên đã thống trị bảng chỉ số sống/ làm việc của Savills trong nhóm 12 thành phố đẳng cấp thế giới kể từ khi báo cáo được công bố vào năm 2008. Điều này cho thấy sau khủng hoảng kinh tế, thị trường nhà ở và thương mại tại các thành phố phát triển lâu đời ổn định hơn so với các thành phố thế giới mới nổi gần đây.

Mức giá thuê nhà ở giảm sút kèm theo tiền tệ đang suy yếu đã làm tăng tính cạnh tranh trong thị trường bất động sản Hồng Kông, với tổng chi phí bất động sản giảm -5,6% trong sáu tháng đầu năm nay, tương đương mức giảm cả năm là -11,2 % tính theo đô la Mỹ.

Hiện mức giá trung bình cho nhà ở và văn phòng tại Hồng Kông hiện quay trở lại thời điểm năm 2008,ở mức 116.000 đô la Mỹ/ người/ năm.

Ngược lại, chi phí bất động sản tại London lại tăng theo đô la Mỹ với mức tăng 10,6% trong 6 tháng đầu năm, khiến London trở thành thành phố có chi phí sinh hoạt đắt đỏ nhất thế giới dành cho nhân viên với 121.000 đô la Mỹ/năm.

Điều này phần lớn là do sự tăng giá mới đây của đồng bảng Anh so với đô la Mỹ. Nhìn chung, chi phí nhà ở và văn phòng ở London tính theo đô la Mỹ đã tăng 39% kể từ năm 2008. Mặc dù có bước nhảy vọt trên bảng xếp hạng – vị trí số 5 lên vị trí số 1 từ năm 2008 – London vẫn còn thua chi phí sống/làm việc đạt kỷ lục của Hồng Kờng trong năm 2011 ở mức 128.000 đô la Mỹ/năm.

Tokyo đã tụt 2 bậc trên bảng xếp hạng (từ thứ 3 xuống vị trí thứ 5), do giá thuê bị giảm sút hay đóng băng sau năm 2008 và giảm 23% tính theo đô la Mỹ. Sự sụt giảm mạnh của đồng yen đã làm giá thuê nhà ở Tokyo trở nên cạnh tranh hơn, nhưng sự tăng trưởng giá thuê đồng thời cũng đã khích lệ các nhà đầu tư.

Với mức giá 76.000 đô la Mỹ/người, nó thực sự rẻ hơn rất nhiều cho các công ty muốn đặt trụ sở ở Tokyo hơn là bất kỳ bốn thành phố đang dẫn đầu.

Ở gần cuối bảng xếp hạng, Rio de Janeiro và Sydney đã cho thấy sự gia tăng mạnh mẽ trong chi phí sống – làm việc kể từ năm 2008, với mức tăng 85% và 58% một cách tương ứng, mặc dù Rio vẫn có vẻ cạnh tranh hơn với chi phí ở khoảng 32.000 đô la Mỹ/người. Mặt khác, Mumbai vẫn giữ ngôi vị là thành phố có mức chi phí rẻ nhất với khoảng 30.000 đô la Mỹ/ người/ năm, giảm 21% tính theo đô la Mỹ kể từ năm 2008.

Giám đốc nghiên cứu Savills toàn cầu Yolande Barnes cho biết trong một thông cáo báo chí rằng: "Năm nay nhìn chung giá bất động sản của hầu hết các thành phố đều tăng khá khiêm tốn trong khi một số lại cho thấy sự sụt giảm nhẹ. Chúng tôi hy vọng xu hướng này sẽ tiếp tục khi mà sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như hoạt động thị trường đang chuyển sang các thành phố cấp 2“.

Thành phố

Xếp hạng năm 2014

Chi phí mỗi nhân viên hàng năm (Tháng 6-2014 – USD)

Thay đổi từ tháng 1 đến tháng 6-2014 (sau khi quy đổi ra đô la Mỹ)

Thay đổi từ 2008 (sau khi quy đổi ra đô la Mỹ)

Xếp hạng năm 2008

London

1

120,568

5.3%

38.7%

5

Hong Kong

2

115,717

-5.6%

-0.4%

1

New York

3

107,782

-1.7%

18.1%

4

Paris

4

105,550

-0.6%

5.0%

2

Tokyo

5

76,211

3.6%

-22.7%

3

Singapore

6

74,890

-1.2%

-1.0%

6

Moscow

7

70,499

0.2%

-5.1%

7

Sydney

8

63,630

5.5%

57.7%

9

Dubai

9

52,149

25.1%

-16.0%

8

Thượng Hải

10

43,171

-1.5%

24.6%

11

Rio de Janeiro

11

32,179

6.7%

85.6%

12

Mumbai

12

29,742

4.9%

-20.8%

10

 

Nguồn: Nghiên cứu Savills toàn cầu

Mời đọc thêm:

>>> Hồng Kông là nơi đắt đỏ nhất

>>> Một vòng London – “nơi thời gian bắt đầu”

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Tin liên quan

Có thể bạn quan tâm

Tin mới