Người dân chung cư Thanh Đa băn khoăn về giá căn hộ tái định cư
Mạnh Tùng
 |
| Lô IV, chung cư Thanh Đa, quận Bình Thạnh xuống cấp trầm trọng, ảnh chụp chiều 25-8. Ảnh: Mạnh Tùng |
(TBKTSG Online) – Nhiều người dân chung cư Thanh Đa quận Bình Thạnh chuẩn bị dời sang khu tái định cư đang lo lắng về giá căn hộ ở chung cư mới, do đa phần các hộ phải trả thêm tiền để thuê hoặc mua phần diện tích tái định cư lớn hơn diện tích nơi ở cũ.
Ở chung cư Thanh Đa cũ, diện tích mỗi căn hộ là 80 mét vuông trong khi căn hộ tái định cư ở chung cư mới chỉ có diện tích 60 mét vuông, cho nên phần lớn chủ hộ phải được bố trí 2 căn chung cư mới, diện tích 120 mét vuông, thì mới đáp ứng được nguyên tắc diện tích tái định cư phải bằng hoặc lớn hơn diện tích nơi ở cũ.
Hiện đã có 243 trong tổng số 297 hộ dân tại lô IV, VI chung cư Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh ký biên bản nhận nhà tái định cư tại chung cư 1.050 căn ở phường 12 của quận này, tuy mứcgiá của căn hộ mới họ sẽ chuyển sang chưa được công bố cụ thể.
Bên lề cuộc họp báo cáo về chính sách bồi thường, hỗ trợ, di dời các hộ dân tại lô IV, VI chung cư Thanh Đa tại UBND TPHCM chiều 25-8, ông Phan Ngọc Anh Huy, Trưởng ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh, cho biết như trên và thông tin thêm đã có hơn 280 hộ dân đồng ý và đăng ký di dời về chung cư tái định cư. Chỉ còn khoảng hơn 10 hộ dân chưa đồng ý ký vào biên bản nhận nhà tái định cư tại chung cư mới do vướng mắc nhiều vấn đề liên quan.
Theo ông Huy, diện tích của mỗi căn hộ tại chung cư Thanh Đa tại các lô IV, IV là 80m², trong khi đó, diện tích của mỗi căn hộ của chung cư mới là 60 m². Theo chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín trong cuộc họp về di dời các lô IV, IV chung cư Thanh Đa cuối năm 2013, diện tích bố trí mới được xác định theo nguyên tắc phải bằng với diện tích căn hộ cũ và không phải trả thêm tiền, nếu diện tích căn hộ mới lớn hơn thì diện tích chênh lệch được bán hoặc cho thuê theo giá thị trường.
Do yêu cầu trên, các cơ quan chức năng phải bố trí cho các hộ dân được nhận hai căn tại chung cư mới, với tổng diện tích 120 m². Như vậy, tổng diện tích tại chung cư mới nhiều hơn chung cư cũ là 40 m² và đây là phần diện tích mà người dân phải mua hoặc thuê theo giá thị trường. Giá thị trường của phần diện tích chênh lệch này chưa được cơ quan chức năng xác định và công bố cho người dân biết.
Theo ông Huy, việc xác định giá này trước đây do Sở Tài chính thực hiện và trình UBND thành phố. Nhưng theo Luật Đất đai mới thì giá nhà tái định cư này phải do một hội đồng thẩm định giá của Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện. Ông Huy cho biết, hiện chưa có cơ quan nào triển khai việc thẩm định và công bố mức giá trên.
Trong khi đó, theo ghi nhận của TBKTSG Online vào chiều 25-8, nhiều hộ dân tại các lô IV, VI dù đã ký biên bản nhận căn hộ mới cũng băn khoăn, lo lắng về mức giá cho diện tích chênh lệch này.
Gia đình ông Lâm, người dân sống ở tầng trệt, lô IV, chung cư Thanh Đa hiện có 4 người, ở cùng một người chị gái và một cháu nhỏ, nguồn sống chủ yếu nhờ một quán ăn mở trong căn hộ của ông tại tầng trệt. Ông Lâm cho hay, căn hộ mà ông vừa nhận được ở chung cư mới là ở tầng 12, do đó, ông rất lo lắng về công ăn việc làm sắp tới. Ngoài ra, ông Lâm cho biết, “nghe nói, mỗi mét vuông chênh lệch tại chung cư mới so với chung cư cũ sẽ có giá 15,9 triệu đồng, tôi đang rất lo, không biết tiền đâu mà trả”.
Trao đổi với phóng viên TBKTSG Online qua điện thoại, ông Phan Ngọc Anh Huy cho biết, mức giá mà ông Lâm nói trên chỉ là do người dân bàn tán dựa trên giá nhà đất thị trường, không phải là thông tin chính thức.
Phó chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín tại cuộc họp chiều nay 25-8 đã chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan có phương án hỗ trợ về lợi thế thương mại với các hộ dân di dời, cụ thể là với các hộ dân đang kinh doanh tại chung cư cũ mà mất lợi thế này khi chuyển sang chung cư mới. Cách xác định hỗ trợ được tính theo chênh lệch giữa giá bồi thường và giá bán căn hộ tái định cư. Theo ông Tín, cách giải quyết này đã được áp dụng tại một số chung cư cũ trên địa bàn TPHCM như chung cư Ngô Gia Tự, Cô Giang…
Đọc thêm:
>> TPHCM sắp dời dân khỏi chung cư Thanh Đa
