(KTSG Online) – Ông Nguyễn Văn Du – Quyền chánh thanh tra Cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng thuộc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) – cho biết không có ngân hàng nào cho 4 doanh nghiệp đã trúng đấu giá đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm vay tiền để đặt cọc tính tới thời điểm hiện tại.
Thông tin này được ông Du nêu tại buổi họp báo tổng kết ngành ngân hàng năm 2021 và triển khai nhiệm vụ 2022 chiều 15-1.
Ông cho biết NHNN đã có văn bản yêu cầu tất cả các tổ chức tín dụng rà soát và báo cáo về hoạt động cho vay, dự thầu và đặt cọc tiền để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở Thủ Thiêm, TPHCM. Hiện hầu hết các tổ chức tín dụng đều đã có báo cáo về vụ việc, còn một vài tổ chức tín dụng chưa báo cáo và xin báo cáo muộn vài ngày.
Ngoài ra, NHNN đã rà soát qua Trung tâm Thông tin tín dụng (CIC) về việc cấp tín dụng cho các doanh nghiệp tham gia, trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở Thủ Thiêm. Theo đó, có 4 doanh nghiệp đã trúng đấu giá, gồm Công ty cổ phần Dream Republic, Công ty cổ phần Sheen Mega, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
“Đến nay không có tổ chức tín dụng nào cho vay để doanh nghiệp đặt cọc tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm”, ông Du cho biết.
Trước đó, Cục Thanh tra giám sát ngân hàng I, Cơ quan Thanh tra giám sát ngân hàng thuộc NHNN đã có văn bản yêu cầu một số ngân hàng báo cáo thực trạng tình hình cấp tín dụng đối với các doanh nghiệp và cá nhân tham gia đấu giá 4 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM với yêu cầu cung cấp các thông tin, gồm thông tin khách hàng; thông tin hợp đồng tín dụng; mục đích cấp tín dụng; các hình thức cấp tín dụng như cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu; dư nợ đến thời điểm báo cáo. Nếu có hoạt động cấp tín dụng liên quan tới mục đích tham gia đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm, ngân hàng phải cung cấp toàn bộ hồ sơ tín dụng.
Sau chỉ đạo trên, Vietcombank và SHB đều khẳng định không cấp tín dụng cho các khách hàng để tham gia đấu giá/trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Về định hướng điều hành tín dụng năm 2022, ông Đào Minh Tú – Phó thống đốc thường trực NHNN – cho biết, bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản có yếu tố đầu cơ, là một trong những nhóm đối tượng được ngành ngân hàng kiểm soát chặt chẽ về dòng vốn trong năm nay.
Cụ thể, việc cấp tín dụng cho các khách hàng và nhóm khách hàng lớn, dự án quy mô lớn, phân khúc cao cấp, biệt thự, nghỉ dưỡng sẽ được kiểm soát, qua đó hướng tín dụng vào các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Không hiểu một cách đơn giản như vậy. Dòng tiền của mọi doanh nghiệp lớn đều phải thông qua hệ thống ngân hàng bằng cách này hoặc cách khác. Có thể chưa phát sinh việc trực tiếp cho vay nhưng đã có những quan hệ giao dịch, thanh toán từ rất lâu rồi. Nhưng cho dù có phát sinh cho vay đi nữa cũng phải dựa trên những nguyên tắc và điều kiện tín dụng. Tín dụng bất động sản cũng luôn cần có hỗ trợ từ dòng tiền ngân hàng để phát triển và phục vụ xã hội. Cũng chưa có cơ quan thẩm quyền nào kết luận việc đấu giá đất Thủ Thiêm là vi phạm luật lệ. Do vậy, không nên vội vàng kết luận cho vay hay không cho vay mà chỉ nên giám sát việc tuân thủ các quy định pháp luật mà thôi.