Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam: Việt Nam là thị trường lớn thứ 3 ở Đông Nam Á của CapitaLand
Singapore và Việt Nam đang có các hoạt động kỷ niệm ngày thiết lập quan hệ ngoại giao (1-8), vài ngày trước ngày Quốc khánh Singapore (9-8), xin ông chia sẻ cảm nghĩ nhân dịp đặc biệt này.
 |
| Ông Chen Lian Pang. |
Ông Chen Lian Pang: Mối quan hệ giữa Singapore và Việt Nam đạt được nhiều thành tựu kể từ khi hai nước thiết lập quan hệ ngoại giao song phương vào ngày 1-8-1973. Hai nước đã có các chuyến thăm cấp cao. Gần đây nhất vào tháng 5 năm 2018, Chủ tịch nước Singapore Halimah Yacob và Thủ tướng Lý Hiển Long đã đón tiếp thủ tướng Việt Nam Nguyễn Xuân Phúc trong chuyến thăm chính thức đầu tiên sang Singapore. Sự kiện đánh dấu 45 năm ngày thiết lập quan hệ ngoại giao giữa hai nước và năm năm trở thành đối tác chiến lược.
Singapore luôn là một trong 10 đối tác thương mại hàng đầu và là nhà đầu tư lớn thứ ba của Việt Nam với 2.000 dự án trị giá 43 tỉ đô la Mỹ. CapitaLand là một trong những công ty Singapore lớn nhất và thành công nhất ở Việt Nam. Vào thị trường Việt Nam năm 1994 thông qua Ascott, công ty đã có nhiều dự án đầu tư, bao gồm 12 dự án khu dân cư, hai khu tích hợp và 21 khu căn hộ dịch vụ với gần 4.700 căn hộ ở sáu thành phố của Việt Nam.
Việt Nam là thị trường lớn thứ ba của CapitaLand ở Đông Nam Á, sau Singapore và Malaysia.
Những thành tựu chính của CapitaLand ở Việt Nam là gì, thưa ông?
– CapitaLand Việt Nam đã thực hiện 10 dự án khu dân cư ở TPHCM và hai dự án ở Hà Nội.
Ở TPHCM, các dự án chính của CapitaLand bao gồm The Vista, Vista Verde, PARCSpring, Krista, Kris Vue, Feliz en Vista, D1MENSION, D’Edge, D2Eight và De La Sol, hai dự án ở Hà Nội là Mulberry Lane và Seasons Avenue.
Chúng tôi đang tập trung vào phân khúc bất động sản trung và cao cấp. Vào tháng ba năm nay, chúng tôi đã mua lại một lượng lớn cổ phần của công ty sở hữu lô đất cho dự án khu dân cư tích hợp đầu tiên của chúng tôi ở thủ đô Hà Nội. Dự án tiếp theo của chúng tôi dự định xây dựng ở Quận Tây Hồ có tầm nhìn hướng ra hồ Tây với 25 tầng và 380 căn hộ, trong đó khu văn phòng rộng hơn 21.000 m2 và khu bán lẻ hơn 19.000 m2.
Như tôi đã nói ở trên, với tốc độ đô thị hoá cao và phong cách sống thoáng và năng động của giới trẻ, Việt Nam là thị trường chính của CapitaLand, người dân ở đây có nhu cầu lớn về không gian sống, làm việc và vui chơi chất lượng và thoải mái. Có bề dày kinh nghiệm với nhiều dự án bất động sản, các dự án tích hợp sắp tới sẽ cung cấp các căn hộ, văn phòng và khu thương mại tốt nhất cho giới trẻ Việt ở các thành thị, các công ty đa quốc gia và các công ty khởi nghiệp trong nước.
Xin ông chia sẻ kết quả kinh doanh của công ty năm 2017 và nửa đầu năm nay.
Năm 2017 đánh dấu một năm phát triển mạnh mẽ của CapitaLand ở Việt Nam với doanh thu cao nhất từ trước đến nay. Ở TPHCM, 273 căn hộ của dự án d’Edge Thao Dien được bán hết trong gần hai tháng sau khi được giới thiệu vào tháng 7. Đây là minh chứng rõ ràng cho niềm tin của khách hàng với CapitaLand và nhu cầu cao đối với các dự án chất lượng của chúng tôi tại Việt Nam.
CapitaLand còn giới thiệu dự án D1MENSION ở quận 1, TPHCM. Đây là khu dân cư đầu tiên ở thành phố bao gồm một toà nhà cao cấp và một khu căn hộ dịch vụ, đều được quản lý bởi The Ascott Limited. Đơn vị này còn cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho dân cư.
Ở Hà Nội, dự án Seasons Avenue với 1,300 căn hộ nằm tại trung tâm khu đô thị mới được hoàn thành vào tháng 3 năm 2017. Tính đến ngày 31-12-2017, chúng tôi đã bán được 80% căn hộ của dự án này.
Trong nửa đầu năm 2018, chúng tôi tiếp tục là nhà cung cấp hàng đầu các căn hộ rộng rãi và chất lượng. Hiện nay, công ty đang phát triển dự án nhà phố thương mại d2eight với 28 căn. Ngoài ra, công ty còn đang thực hiện dự án De La Sol ở quận 4, TPHCM.
Năm nay, CapitaLand đã thành lập quỹ thương mại thứ hai ở Việt Nam với tên gọi Quỹ giá trị gia tăng thương mại CapitaLand Việt Nam (CapitaLand Vietnam Commercial Value-Added Fund) và đã huy động được 130 triệu đô la Mỹ. Quỹ sẽ hoạt động trong tám năm, tập trung vào các dự án bất động sản thương mại hạng A tại Việt Nam. CapitaLand sẽ nắm giữ 50% cổ phần quỹ.
Với những cải tiến về tiện nghi và thiết kế của các dự án, chúng tôi tự tin về chất lượng các căn hộ và đảm bảo giao nhà đúng hạn. Vì vậy, chúng tôi có ba điểm mạnh: sản phẩm mới lạ, đúng hạn và chất lượng tốt. Tôi nghĩ đây là lợi thế của chúng tôi trên thị trường nội địa.
Những thách thức gì mà công ty đang phải đối mặt khi đầu tư vào bất động sản ở thị trường Việt Nam?
Một trong những thách thức chúng tôi gặp phải là mua được đất với các thông số mong muốn. Tuy nhiên, với 24 năm kinh nghiệm ở Việt Nam, chúng tôi đã học được cách vượt qua khó khăn và thử thách để phát triển bền vững tại sáu thành phố của Việt Nam.
Để cạnh tranh, chúng tôi cố gắng cải thiện dịch vụ khách hàng qua sự cải tiến các sản phẩm và dịch vụ. Ví dụ, chúng tôi đã thành lập bộ phận chăm sóc khách hàng để hỗ trợ người mua nhà thực hiện từng bước trong quá trình mua nhà, từ thủ tục thanh toán, bàn giao nhà đến bảo dưỡng căn hộ.
Mục tiêu chính và kế hoạch phát triển tại Việt Nam của công ty trong những năm tới như thế nào?
Chúng tôi hy vọng phát triển thương hiệu của chúng tôi tại Việt Nam trong năm năm tới. Hiện tại, chúng tôi đã có khoảng 350 nhân viên và mong muốn tăng số lượng này lên 450-500 trong giai đoạn tới vì công ty có kế hoạch mở rộng kinh doanh phân khúc nhà ở và lập mục tiêu tìm mặt bằng cho nhiều toà nhà văn phòng thương mại và các căn hộ dịch vụ, kể cả việc xây dựng dự án khu phức hợp Raffles City tại Việt Nam.
