Savills: Hà Nội ‘cháy’ phòng khách sạn mùa đua xe F1
Vân Ly
(TBKTSG Online) – Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Savills dự báo rằng giải đua xe công thức 1 (F1) diễn ra từ ngày 3-4 đến 5-4-2020 sẽ là cơ hội cho ngành khách sạn Hà Nội. Theo đó, lượng khách du lịch ngắn ngày tăng đột biến, dự kiến sẽ tạo ra tình huống 'cháy' phòng khách sạn 4-5 sao trong thời gian diễn ra giải đua này.
Thông tin kể trên được bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc dịch vụ tư vấn và nghiên cứu, công ty Savills tại Hà Nội đưa ra tại buổi công bố báo cáo nghiên cứu tình hình bất động sản Hà Nội quí 3-2019 diễn ra ngày 16-10.
 |
| Hà Nội đăng cai đua xe công thức 1 ở khu vực Mỹ Đình. Ảnh minh họa: 24h.com.vn |
Theo báo cáo tình hình kinh doanh khách sạn tại Hà Nội quí 3 vừa qua, thị trường khách sạn tại khu vực phía tây của Hà Nội (nơi tổ chức giải đua xe công thức 1 vào năm sau) và phân khúc khách sạn 5 sao dẫn đầu thị trường khách sạn Hà Nội. Khu vực phía tây Hà Nội có công suất phòng khách sạn 3-5 sao dẫn đầu thị trường Hà Nội, đạt 80% về tỷ lệ kín phòng và đạt doanh thu trung bình 103 đô la Mỹ/phòng/đêm.
Còn tính theo thứ hạng, trong quí 3 vừa qua thị trường khách sạn 5 sao tại Hà Nội hoạt động tốt nhất với công suất 82%, giá thuê trình bình đạt 142 đô la Mỹ/phòng/đêm.
Do đó, sang năm khi giải đua xe công thức 1 diễn ra sẽ là nhân tố thúc đẩy các khách sạn 4-5 sao của Hà Nội kín phòng.
Tính đến hết quí 3 vừa qua, tổng nguồn cung thị trường khách sạn đạt khoảng 9.800 phòng từ 65 khách sạn (trong đó có 16 khách sạn 5 sao, 18 khách sạn 4 sao, 31 khách sạn 3 sao). Công suất thị trường đạt 73%, tăng 2 điểm phần trăm so với cùng kì năm ngoái còn giá thuê tăng 13%/năm, doanh thu buồng phòng tăng 16%/năm.
Sở dĩ hiệu suất sử dụng phòng lẫn giá thuê khách sạn 3-5 sao tại Hà Nội tăng do sự tăng trưởng khách du lịch. Trong quí 3 vừa qua Hà Nội đón 7,2 triệu lượt khách du lịch, tăng 4% so với quí trước. Trong đó lượng khách quốc tế đạt 1,5 triệu người, tăng 2% so với quí 2.
Còn trong 9 tháng đầu năm nay Hà Nội đón 21,5 triệu lượt du khách, tăng 9,4% so với cùng kì năm ngoái. Trong đó số du khách quốc tế là 4,7 triệu người, tăng 9,6% theo năm. Hàn Quốc vượt qua Trung Quốc trở thành thị trường khách du lịch quốc tế lớn nhất của Hà Nội. Sau Trung Quốc là lượng khách đến từ các nước như Nhật Bản, Mỹ và Anh.
Savills dự báo từ năm 2019 trở đi thị trường Hà Nội sẽ có thêm khoảng 5.000 phòng khách sạn 3-5 sao. Trong đó một nửa là các khách sạn quốc tế được quản lý bởi các nhà điều hành lớn như Marriot International, Accor, Hyatt, Four Season và Hilton.
“Trong quí 3 vừa qua hệ thống các khách sạn quốc tế hoạt động tốt hơn các khách sạn nội địa với công suất 80% cùng với giá thuê và doanh thu buồng trung bình gấp đôi các khách sạn nội địa. Bởi du khách đến Hà Nội muốn ở khách sạn quốc tế vì có yêu cầu cao hơn về chất lượng dịch vụ,” bà Hằng nói.
Bà Hằng cũng cho biết hiện các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế quan tâm tới thị trường khách sạn tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh hơn các thị trường khác như Đà Nẵng, Nha Trang. Bởi họ quan tâm đến những nơi thu hút nhiều du khách và hiệu suất sử dụng phòng cao hơn.
Vẫn theo bà Hằng, thị trường khách sạn tại Hà Nội luôn hoạt động tốt vài năm nay. Nhưng gần đây ô nhiễm không khí cũng là mối quan ngại của du khách. Do đó thành phố này nếu muốn thu hút du khách hơn thì cần kiểm soát tốt về ô nhiễm không khí.
