(KTSG Online) – Sở Xây dựng TPHCM vừa kiến nghị UBND thành phố chấp thuận chủ trương triển khai đề án chỉnh trang rạch Bần Đôn, ao Song Tân và sông Ông Lớn (quận 7) theo phương thức đầu tư xã hội hóa. Dự kiến, tổng số nhà ở xã hội bố trí cho 3 đề án này vào khoảng 3.000 căn.
- Di dời 6.500 hộ dân trong các dự án “hồi sinh” kênh rạch tại TPHCM
- Kênh rạch ô nhiễm “ngáng” tour đường sông TPHCM
Theo TTXVN, Sở Xây dựng TPHCM vừa gửi báo cáo kết quả về 3 đề án thí điểm chỉnh trang đô thị, di dời nhà trên và ven kênh rạch tại quận 7. Theo đó, UBND quận 7 kiến nghị điều chỉnh quy hoạch theo hướng tạo quỹ đất khả thi thu hút mời gọi đầu tư xã hội hóa và tạo quỹ nhà tái định cư tại chỗ.
Trước mắt, UBND quận đề xuất bố trí quy mô dân số cho quận 7 tương đương tỷ lệ tăng 40% so với dân số quận 7 được duyệt trước đây trong điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố, làm cơ sở để quận triển khai đề án.
Quận cũng đề xuất giảm hành lang bảo vệ kênh rạch xuống mức tối thiểu để gia tăng hiệu quả khai thác quỹ đất dọc kênh rạch, thu hút nhà đầu tư tham gia xã hội hóa.
Theo Cổng thông tin UBND TPHCM, chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng các đề án này cần có cơ chế đặc thù đảm bảo bồi thường và tái định cư cho các hộ không đủ điều kiện, đảm bảo người dân có nhà ở ổn định cuộc sống; căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất các dự án trên địa bàn quận 7 đã được phê duyệt để bồi thường cho các hộ dân bị ảnh hưởng.
Cùng với đó, tùy theo nguồn gốc nhà đất của các hộ dân, quận 7 đề xuất xin quỹ đất bố trí tái định cư.
Để UBND quận 7 có cơ sở triển khai các bước tiếp theo của 3 đề án, sở xây dựng kiến nghị UBND thành phố chấp thuận chủ trương cho quận triển khai theo phương thức xã hội hóa đầu tư; cho quận lập khái toán kinh phí để chuẩn bị, nghiên cứu quy hoạch và ranh thực hiện dự án…
Theo sở xây dựng, hầu hết các tuyến kênh rạch đều có một phần là đất công hoặc đất do nhà nước trực tiếp quản lý. Vì vậy, đề xuất giao quỹ đất kho bãi các đơn vị đang thuê của nhà nước để làm quỹ đất đấu giá, mời gọi đầu tư phải thông qua UBND thành phố. Theo quy định, nếu khu đất chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng thì thành phố phải tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.
Sở xây dựng cũng đồng thuận ý kiến của UBND quận 7 xin giảm hành lang bảo vệ kênh rạch xuống mức tối thiểu để gia tăng hiệu quả khai thác thu hút nhà đầu tư. Đối với ao Song Tân và rạch Bần Đôn, cơ quan này kiến nghị giảm hành lang bảo vệ từ 10m xuống còn 3m; sông Ông Lớn giảm từ 30m xuống còn 5m.
Để thực hiện đề án chỉnh trang ao Song Tân, tổng vốn đầu tư cần khoảng 21.000 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 4.600 tỉ đồng; có 770 căn nhà phải di dời.
Tổng vốn cần cho đề án rạch Bần Đôn khoảng 13.100 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 3.800 tỉ đồng; 659 căn nhà cần di dời. Với đề án ở sông Ông Lớn, có 853 căn nhà phải di dời, tổng vốn đầu tư dự kiến 14.900 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 7.083 tỉ đồng.
Dự kiến, tổng số nhà ở xã hội bố trí cho 3 đề án này vào khoảng 3.000 căn.
