Thứ Năm, 28/03/2024
32 C
Ho Chi Minh City

TPHCM lo ngại khu Đông quá tải

Kinh tế Sài Gòn Online

Kinh tế Sài Gòn Online

TPHCM lo ngại khu Đông quá tải

Mạnh Tùng

TPHCM lo ngại khu Đông quá tải
Dự án khu đô thị Sala của Công ty Đại Quang Minh đang được triển khai ở khu Đông TPHCM. Ảnh: Mạnh Tùng

(TBKTSG Online) – Tình hình phát triển đô thị, dân số tại khu Đông TPHCM đang diễn ra rất nhanh làm dấy lên lo ngại cơ sở hạ tầng kỹ thuật-xã hội tại đây sẽ trở nên quá tải.

Phó chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Hữu Tín đã chủ trì cuộc họp ngày 9-9 vừa qua với các sở, ngành về quy hoạch chức năng sử dụng đất và quy mô dân số theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đô thị Bình Trưng Đông – Cát Lái, Quận 2.

Theo thông báo mới đây của Văn phòng UBND TPHCM về nội dung cuộc họp, ông Tín nhận định rằng thời gian qua, tại khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố (gồm Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức), tình hình phát triển đô thị diễn ra rất nhanh so với các khu vực khác trên địa bàn thành phố.

Tuy nhiên, công tác quy hoạch đô thị, quản lý quy hoạch và tổ chức thực hiện quy hoạch tại khu vực này chưa đáp ứng được sự phát triển, dẫn đến tình trạng quy mô dân số tại khu vực này gia tăng, vượt so với dự báo quy mô dân số trong các đồ án quy hoạch đô thị được duyệt. Trong khi đó, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa đáp ứng được sự phát triển gia tăng dân số trên, ông Tín kết luận.

Theo ghi nhận thực tế, trong khoảng hai năm trở lại đây, hàng chục chủ đầu tư bất động sản lớn như Khang Điền, Novaland, ThuDucHouse, Nam Long.. đã tập trung hướng đầu tư về các quận ở khu Đông với vài chục dự án căn hộ, khu đô thị…

Nếu như trước đây, khu Đông được các doanh nghiệp địa ốc chú phát triển các dự án đất nền để bán thì nay, với sự phát triển mạnh của hạ tầng, giao thông, khu vực này đang thu hút đầu tư với số lượng lớn các dự án căn hộ. Chỉ tính riêng Tập đoàn Novanland cũng đã triển khai hàng chục dự án với số lượng gần 10.000 căn hộ tại cửa ngõ phía Đông như Lexington, The Sun Avenue…

Theo báo cáo chuyên đề về Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố, bên cạnh dự án Sala (gồm hàng trăm biệt thự, nhà phố và 5.600 căn hộ cao cấp) của Công ty Đại Quang Minh, gần đây, nhiều dự án đầu tư quy mô lớn cũng đã được thông qua.

Cụ thể, trong tháng 6-2015, liên doanh giữa Công ty Cổ phần Tiến Phước, Công ty TNHH Trần Thái và Công ty TNHH Denver Power đã được phê duyệt giấy phép đầu tư 1,2 tỉ đô la Mỹ để phát triển Empire City Complex, một khu đất rộng 15 héc ta, bao gồm một toà nhà cao 86 tầng, một khách sạn 5 sao, một trung tâm thương mại và một toà nhà văn phòng.

Trao đổi với TBKTSG Online, ông Lê Văn Năm, nguyên Kiến trúc sư trưởng TPHCM, cho rằng khu Đông TPHCM đang phát triển quá “nóng” so với hạ tầng đang có. Cụ thể, hạ tầng giao thông, đáng kể nhất là đại lộ Mai Chí Thọ và tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đang bị một sức ép nặng từ các dự án nhà ở và các khu đô thị đang mọc lên san sát.

Theo ông Năm, việc phát triển đô thị, nhà ở ở khu Đông là cần thiết và cấp thiết để giảm sức ép lên khu vực trung tâm thành phố, nhưng phải tiến hành song song với phát triển hạ tầng giao thông, kỹ thuật và xã hội.

Để đảm bảo khu vực phía Đông TPHCM phát triển đô thị một cách bền vững, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực và các khu vực lân cận khác, ông Nguyễn Hữu Tín đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu các nội dung điều chỉnh quy hoạch đô thị toàn thành phố, trong đó, ưu tiên rà soát các quận ven thành phố gồm Quận 2, Quận 9, Quận 12, Quận Tân Phú, Quân Bình Tân, Quận Gò Vấp… theo theo tình hình nhu cầu phát triển đô thị thực tiễn hiện nay.

Mời đọc thêm:

>>TPHCM: Thị trường đất nền phía Đông sôi động

>> TPHCM tràn ngập căn hộ đắt tiền

 

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Tin liên quan

Có thể bạn quan tâm

Tin mới