(KTSG Online) - Trong 3 quí vừa qua, Hà Nội đã tháo gỡ vướng mắc, xử lý được 158 dự án bất động sản, đang tiếp tục xử lý thêm 246 dự án. Trong khi đó, TPHCM cũng đã xử lý được 77 dự án và tiếp tục xử lý 143 dự án nhà ở.
- Đà Nẵng dành gần 80 hecta đất sạch để thu hút đầu tư
- TPHCM gỡ khó cho 5 dự án, tăng nguồn thu cho ngân sách
TTXVN đưa tin, theo số liệu cập nhật mới nhất về kết quả hoạt động của tổ công tác của Thủ tướng về gỡ khó cho các dự án bất động sản, trong 3 quí vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành 44 văn bản chỉ đạo, tham mưu, hướng dẫn, giải đáp tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực này. Các văn bản chủ yếu giải đáp khó khăn về quy hoạch, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, cấp phép xây dựng, chuyển nhượng dự án…
Ghi nhận về kết quả, tại Hà Nội, có 404 dự án nhà ở bị chậm tiến độ. Trong đó, thành phố xử lý được 158 dự án còn 246 dự án đang tiếp tục xử lý.
Trên thực tế, báo cáo của UBND thành phố Hà Nội cho biết, trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, tốc độ phát triển các dự án bất động sản tại thủ đô rất chậm. Sản phẩm nhà ở mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Thậm chí, nhiều dự án đã được khởi công ở giai đoạn trước cũng chậm triển khai. Nhiều dự án có thời gian triển khai lên đến 10-20 năm do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch.
TPHCM ghi nhận có khoảng 220 dự án nhà ở vướng mắc, chậm tiến độ. Trong số đó, có 72 dự án do tổ công tác yêu cầu, 148 dự án do Hiệp hội bất động sản TPHCM tổng hợp kiến nghị. Hiện nay, thành phố đã xử lý được 77 dự án và tiếp tục xử lý 143 dự án nhà ở.
Theo báo cáo của UBND thành phố, trong quí 3-2024, có 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; 37 dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản đang triển khai, 1 dự án được cấp phép, 4 dự án đã hoàn thành. Số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội) là 4 dự án.
Như vậy, tiến độ gỡ vướng các dự án tại cả 2 đô thị lớn này vẫn còn chậm. TTXVN dẫn thông tin từ đại diện Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, nhiều dự án bất động sản gặp vướng mắc pháp lý đã dẫn đến việc khan hiếm nguồn cung, đẩy giá bất động sản tăng cao. Sau gần 3 năm khi thị trường thiếu dự án, giá chung cư và nhà đất Hà Nội đã tăng từ 40 - 50%.
Dự kiến, con số này sẽ tiếp tục tăng nếu nút thắt pháp lý của các dự án không được tháo gỡ. Điều này đồng nghĩa với cơ hội sở hữu nhà ở của những người dân có thu nhập thấp càng trở nên khó khăn khi giá nhà không hạ nhiệt.
