(KTSG Online) - Theo kết luận của thanh tra, việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần, kết hợp với tình trạng quản lý lỏng lẻo đã dẫn đến một loạt các vấn đề như xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, tình trạng chiếm dụng đất… tại khu đô thị mới Nam TPHCM.
- TPHCM và Hà Nội đề xuất 36 chính sách để phát triển metro
- Kon Tum siết quản lý với sầu riêng, mít xuất khẩu
Thanh tra TPHCM vừa ban hành thông báo số 09/TB-TTTP-P5 kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật trong quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý (BQL) đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam thành phố, TTXVN đưa tin.
Theo cơ quan chức năng, BQL đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam thành phố còn có một số hạn chế và bất cập khác. Cụ thể, khi lập và trình đồ án điều chỉnh quy hoạch khu A (khu chức năng số 1), phạm vi quy hoạch được xác định là 484,2 héc ta nhưng không rõ ràng so với ranh giới thực tế của khu A chỉ là 409 héc ta.
Ngoài ra, việc đề xuất sử dụng diện tích đường Nguyễn Lương Bằng đã làm giảm 110 héc ta đất công trình công cộng mà thành phố quản lý. Điều này không phù hợp với quyết định của UBND TPHCM, dẫn đến Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chưa bàn giao đủ 110 héc ta đất công cho thành phố tại thời điểm thanh tra.
Giai đoạn 2015-2022, BQL cũng lập và trình 5 đồ án điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và 1/5000,nhưng một số nội dung không đúng quy định. Điển hình, việc phân bổ đất trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh chưa được điều chỉnh theo quy hoạch và diện tích trùng lặp 2,52 héc ta giữa khu dân cư Tân Mỹ và Văn phòng Công ty Phú Mỹ Hưng vẫn chưa được xử lý phù hợp.
Đơn vị này cũng đã để xảy ra nhiều sai phạm trong quản lý và xây dựng. Trong đó, một số đường nội bộ được xây dựng sát rạch hiện hữu, và nhiều hộ dân đã lấn chiếm đất ven sông để xây dựng nhà ở, trường học trái phép, xây dựng vượt quá quy hoạch tại lô H6-1, xây dựng trái phép trên đất công viên đối với sân tennis và một số nhà cấp IV.
Bên cạnh đó, BQL chưa giám sát chặt chẽ việc thực hiện quy hoạch khi không theo dõi và yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng xây dựng công viên cây xanh tại khu đất thuộc lô CR8 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.
Đơn vị này cũng chậm phối hợp với các đơn vị liên quan để nhắc nhở chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc xây dựng tầng hầm liên thông, vượt quá ranh giới đất được giao tại các lô M5, M6, M7 và M8.
Đối với Công ty Phú Mỹ Hưng, cơ quan điều tra đã chỉ ra nhiều vi phạm của doanh nghiệp trong quá trình thực hiện dự án khu đô thị mới. Cụ thể, công ty đã kéo dài thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch và xây dựng so với kế hoạch ban đầu, khiến cho việc xác định diện tích đất và các công trình công cộng bị chậm trễ.
Công ty Phú Mỹ Hưng chưa xây dựng các công trình như kè sông, rạch, công viên cây xanh theo quy định, gây ảnh hưởng đến môi trường và chất lượng cuộc sống của người dân.
Mặt khác, công ty này đã xây dựng khu A với diện tích lớn hơn so với quy hoạch được phê duyệt, chưa triển khai các khu vực khác theo kế hoạch, chưa bàn giao đầy đủ diện tích đất cho thành phố, gây ảnh hưởng đến việc phát triển các khu vực khác của dự án và chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh, gây ảnh hưởng đến giao thông.
Để khắc phục các vấn đề trên, UBND thành phố giao các sở, ban ngành và UBND quận 7, quận 8, huyện Bình Chánh khẩn trương phối hợp, rà soát khắc phục các vấn đề liên quan đến quy hoạch, sử dụng đất, đầu tư xây dựng, tài chính liên quan.
Công ty Phú Mỹ Hưng phải hoàn thành việc xây dựng tuyến đường Nguyễn Văn Linh và toàn bộ diện tích đất công 110 héc ta (khu A) cho thành phố theo đúng cam kết. Các đơn vị liên quan sẽ cùng nhau đo đạc và xác định lại chính xác tổng diện tích đất của khu A.
