Thủ tục cồng kềnh đẩy giá cao
B.C
(TBKTSG Online) - Theo nhiều doanh nghiệp địa ốc, giá bất động sản cao xuất phát từ nhiều nguyên nhân như giá đất đai đắt, các loại sắc thuế về đất đai cao và cách thu của Nhà nước chưa hợp lý. Đặc biệt, thủ tục làm các dự án bất động sản rất phức tạp, cồng kềnh, thời gian kéo dài dẫn đến chi phí lớn.
Tại một hội thảo về sửa đổi luật đầu tư, kinh doanh, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành cho hay quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng trải qua 3 giai đoạn: giai đoạn quy hoạch 1/500; giai đoạn đầu tư dự án và giấy phép xây dựng; giai đoạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thiết kế kỹ thuật.
Theo trình tự các giai đoạn này, giá bán đã được chủ đầu tư đẩy lên từ 5 triệu đồng/m2 (giai đoạn 1) lên trên 20 triệu đồng/m2 (khi hoàn thành). Nguyên nhân chính vì chi phí của doanh nghiệp gia tăng theo quá trình làm thủ tục xây dựng.
“Nếu thủ tục cấp phép đầu tư dự án, xây dựng kéo dài thêm một năm thì doanh nghiệp sẽ tăng thêm 5% chi phí. Những khoản chi phí tăng thêm này được tính hết vào giá bán mà cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu.”, ông Đực nói.
Vị này cho rằng thủ tục cồng kềnh đang trói buộc doanh nghiệp, trong khi nhiều công đoạn, thủ tục hành chính có thể cắt bỏ, chuyển sang hậu kiểm. Rút gọn, đơn giản khâu thủ tục sẽ vừa tháo gỡ cho doanh nghiệp, vừa tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở.
