(KTSG Online) - Thông tin từ Bộ Tài chính cho biết, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12-2025.
- Cần đánh giá tác động của việc điều chỉnh bảng giá đất TPHCM
- TPHCM: Bảng giá đất mới sẽ không làm tăng giá bất động sản
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1-8-2024, từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được UBND các tỉnh ban hành mỗi năm một lần để bám sát giá thị trường, thay vì 5 năm như quy định cũ, TTXVN đưa tin.
Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp gồm tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây cũng là căn cứ để tính lệ phí quản lý, sử dụng đất; tiền phạt, bồi thường khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng.
Tuy nhiên, một số địa phương đang gặp vướng mắc trong xử lý các thủ tục đất đai do chưa có hướng dẫn cụ thể về việc áp dụng bảng giá đất cũ.
Trước đó, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở TPHCM đang bị treo do vướng mắc ở khâu tính tiền thuế do cơ quan thuế chờ hướng dẫn. Cục Thuế TPHCM vẫn tiếp nhận hồ sơ phát sinh sau ngày 1-8 nhưng để xử lý phải xin ý kiến của UBND TPHCM về việc xác định giá đất.
Đại diện Sở Tài nguyên và môi trường TPHCM cho biết, địa phương từng có dự thảo bảng giá đất hồi cuối tháng 7-2024 với mức điều chỉnh phổ biến tăng từ 10-20 lần so với bảng giá đất hiện hành, có nơi tăng ở mức 30-50 lần. Bảng giá đất được áp dụng cho 12 trường hợp, quy định cụ thể ở 4.565 tuyến đường, tăng thêm 557 tuyến so với bảng giá đất hiện tại. Tuy nhiên, đơn vị chức năng đã tạm dừng với lý do là cần cân nhắc kỹ các yếu tố, phối hợp với các sở, ngành để tham mưu UBND thành phố, xin ý kiến Trung ương.
