Gần đây, Long An đang trở thành một trong những thị trường bất động sản vùng ven hấp dẫn bậc nhất với hàng loạt lợi thế về vị trí, kinh tế, hạ tầng lẫn tiềm năng phát triển công nghiệp. Trong đó, khu vực Bến Lức với các dự án phát triển đô thị vệ tinh hiện đại và đồng bộ đang thu hút sự quan tâm nhiều nhất.
Vì sao Bến Lức hấp dẫn?
Sau thời gian bị lấn át bởi Đồng Nai, Bình Dương, phân khúc nhà liền thổ tại Long An đang ghi nhận sự trỗi dậy khá mạnh mẽ. Các dự án chào bán gần đây đều ghi nhận tình trạng cháy hàng như khu đô thị Waterpoint, Trần Anh Riverside, Diamond City...
Ngoài mức giá cạnh tranh, sự hấp dẫn của bất động sản Long An còn đến từ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội đang phát triển mạnh, nền kinh tế năng động và trên đường thu hút lực lượng lao động cao cấp đến làm việc, nhất là các khu vực đang phát triển công nghiệp sôi động liền kề TPHCM như Bến Lức và vùng phụ cận. Đây là yếu tố nhiều nhà đầu tư rất quan tâm vì mới được phát triển nên dư địa tăng giá trị của bất động sản luôn rất lớn.
Trong đó Bến Lức sẽ trở thành đô thị vệ tinh hiện đại xen cài các khu công nghiệp công nghệ cao “chia lửa” với TPHCM. Cụ thể hơn, đến năm 2025 Bến Lức dự kiến sẽ phát triển lên đô thị loại 2 với sự xuất hiện của các dự án đô thị hiện đại gắn với môi trường sinh thái dọc theo sông Vàm Cỏ Đông. Các dự án này kết nối trực tiếp với Bình Chánh hình thành chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây Nam của TPHCM.
Gần đây, nhiều dự án trị giá hàng trăm triệu đô la Mỹ tại Bến Lức đang dồn dập được công bố như Lotte Eco Logis, CocaCola, Alibaba hay KCN Tandoland quy mô 250ha. Đặc biệt, Tập đoàn Nam Long cho biết đang hợp tác với Tập đoàn Giáo dục Khai Sáng chuẩn bị công bố dự án trường nội trú song ngữ quốc tế liên cấp Emasi Waterpoint quy mô 6ha.
Về giao thông, Bến Lức cũng là đầu mối của một loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, đường nối đại lộ Võ Văn Kiệt (TPHCM) với cao tốc TPHCM – Trung Lương, metro Bến Thành – Tân Kiên… Tất cả những lợi thế này tạo nên điểm tựa cho thị trường bất động sản cất cánh. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho Bến Lức đang trở thành đích ngắm của nhiều “ông lớn” bất động sản như Him Lam, Thaco, Vạn Thịnh Phát, Vingroup…
Waterpoint - đô thị vệ tinh xứng tầm
Theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam, giữ vững xu hướng suốt thời gian dài vừa qua, trong tháng 4-2022 phân khúc nhà liền thổ tại các đô thị vùng ven tiếp tục là một điểm sáng đáng ghi nhận trên thị trường bất động sản. Cụ thể, nguồn cung phân khúc này tại khu vực phía Nam tháng 4 tăng hơn gấp 7 lần so với tháng trước và gấp gần 3 lần so với quý 1. Lượng giao dịch trong tháng 4 cũng gấp 2,6 lần so với tổng lượng giao dịch trong quý 1.
Đáng chú ý, việc nguồn cung nhà liền thổ tại TPHCM khan hiếm và mặt bằng giá ngày càng tăng là nguyên nhân khiến nhiều khách hàng chuyển sự quan tâm sang thị trường các tỉnh giáp ranh. Trong đó Long An nói chung, Bến Lức nói riêng với hệ thống giao thông đang có sự cải thiện mạnh mẽ, các đô thị vệ tinh được triển khai bài bản nhưng mặt bằng giá vẫn còn hấp dẫn so với thị trường TPHCM đang được nhiều khách hàng chọn lựa. Đơn cử như dự án Waterpoint 355ha, khu đô thị vệ tinh tiên phong tại Bến Lức (Long An) do tập đoàn Nam Long và Nishi Nippon Railroad (Nhật), TBS Group và Tân Hiệp Invest hợp tác đầu tư.
Có thể kể đến như 24ha công trình giáo dục; 3ha hệ thống y tế; công viên trung tâm Central Park 25ha với 3ha Country Club với sân tennis, sân bóng đá, phòng tập gym, phòng hội thảo; 8ha khu thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, 5km đường đạp xe, sân chơi vận động; 8,6ha Vịnh nước ngọt kết hợp bến du thuyền; trung tâm dịch vụ bán lẻ và vận hành hệ thống bus 2,7ha cũng như các tiện ích thương mại, giải trí, câu lạc bộ ven sông… Nơi đây đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu an cư, làm việc, học tập, vui chơi, mua sắm xứng tầm cho lượng lớn lao động làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn Bến Lức, Tân An hay Bình Chánh.
Tọa lạc ngay trung tâm Bến Lức và sở hữu hệ thống giao thông kết nối đang được đầu tư mạnh mẽ, Tập đoàn Nam Long tự tin đây sẽ là trung tâm chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây Nam TPHCM. Bởi tại các khu vực này hiện chưa có dự án nào quy mô và được đầu tư bài bản tương tự Waterpoint.
Mặt khác, đẳng cấp của Waterpoint được bảo chứng bởi sự tham gia của các thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản như Conybeare Morrison, Lascal, Royal Haskoning DHV, Aurecon, TWOG Architecture… Ngay từ khâu quy hoạch cho đến xây dựng của dự án đều triển khai đồng bộ và được nghiên cứu tỉ mỉ từ các điển hình đô thị vệ tinh thành công trên thế giới.
Tất cả lý giải vì sao Waterpoint luôn tạo sức hút mạnh liệt mỗi đợt giới thiệu phân khu mới với các loại hình sản phẩm đa dạng như nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, đơn lập, sản phẩm hạng sang biệt thự cỡ lớn Grand Villa Compound. Trong thời gian tới, EHome Southgate - căn hộ chung cư đầu tiên của Long An - sẽ được bàn giao cho khách hàng, đồng thời chủ đầu tư sẽ giới thiệu ra thị trường giai đoạn mới.
