Bình Dương đột phá từ mô hình phát triển khu công nghiệp
Minh Khang
(Địa ốc) - Bình Dương đang là một điểm sáng trên bản đồ kinh tế Việt Nam với những thành tựu về thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp, đô thị. “Cú hích” cho sự phát triển này đến từ việc tập trung xây dựng các khu công nghiệp tập trung của chính quyền Bình Dương.
 |
| Trục chính dẫn vào Khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng đang thu hút hàng trăm doanh nghiệp với hàng ngàn lao động làm việc. |
“Cú hích” từ khu công nghiệp
Tách ra từ tỉnh Sông Bé vào năm 1997, đến nay Bình Dương đã trở thành một địa phương đứng đầu về thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, chuyển dịch kinh tế từ thuần nông sang công nghiệp - dịch vụ. Hiện nay, Bình Dương có 28 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 10.000 héc ta với khoảng 1.500 doanh nghiệp đang hoạt động.
Theo báo cáo chuyên đề "Việt Nam, trung tâm công nghiệp mới của Đông Nam Á" của Jones Lang Lasalle, chỉ riêng Becamex đã quản lý năm khu công nghiệp tại Bình Dương, bao gồm Mỹ Phước 1, 2, 3, Thới Hòa, Bàu Bàng... Ngoài ra, Becamex còn góp vốn với Sembcorp Industries (Singapore) thành lập Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP).
Sự tác động tích cực từ các khu công nghiệp của Bình Dương có thể thấy rõ từ trường hợp thị xã Thuận An và Dĩ An. Những năm qua, nhờ cơ sở hạ tầng được đầu tư, Thuận An đã thu hút nhiều doanh nghiệp đến hoạt động trong các khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An… Năm 2018, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ của Thuận An đạt 53.874 tỉ đồng, tăng 23% so với năm 2017. Các ngành dịch vụ chất lượng cao, có hàm lượng trí thức, công nghệ và giá trị tăng cao phát triển rất mạnh.
Tương tự, từ khi hai khu công nghiệp Bình Đường và Sóng Thần 1 ra đời trên địa bàn vào năm 1995, đến nay Dĩ An đã có thêm nhiều khu công nghiệp như Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An.
Cùng với tiến trình phát triển công nghiệp – dịch vụ, cả Thuận An và Dĩ An đều ghi nhận tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng. Nhiều khu đô thị mới, cao ốc căn hộ, văn phòng liên tiếp ra đời đáp ứng nhu cầu chỗ ở, làm việc và giải trí liên tiếp mọc lên. Với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương vào năm 2020, hiện nay làn sóng đầu tư vào Thuận An và Dĩ An đang dâng cao.
Vùng đất mới tiềm năng
 |
| Phối cảnh phố đi bộ sầm uất của dự án Hana Garden Mall. |
Những năm gần đây, các khu công nghiệp tại Bình Dương đang có xu hướng dịch chuyển về phía Bắc khi các khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An đều đã lấp đầy. Trong đó, nhộn nhịp hất là ở Bắc Tân Uyên, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng…
Việc hình thành các khu công nghiệp mới ở phía Bắc tiếp tục giúp Bình Dương đột phá về thu hút dòng vốn đầu tư và khai thác hiệu quả quỹ đất. Điển hình như các khu công nghiệp VSIP 2 (345 héc ta, đã lấp đầy đạt 100%), VSIP 2 mở rộng (1.700 héc ta, lấp đầy khoảng 60%), VSIP 3 (1.000 héc ta), Singapore Ascendas Protrade, An Tây, Việt Hương 2, Tân Bình, Bàu Bàng, Tân Mỹ… đang thu hút hàng trăm doanh nghiệp đầu tư. Giới đầu tư dự báo những chuyển động mới về đầu tư sẽ giúp phía Bắc nhanh chóng đột phá như Thuận An và Dĩ An. Trong đó, lĩnh vực xây dựng hạ tầng, phát triển đô thị và dịch vụ sẽ đi đầu.
 |
| Phối cảnh Hana Garden Mall tọa lạc đối diện cổng Bắc khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng. |
Trên thực tế, khu vực Bắc Tân Uyên, Nam Tân Uyên … đang có tốc độ phát triển hạ tầng khá nhanh và vẫn đang tiếp tục được đầu tư. Các tuyến đường như ĐT 742, ĐT 747, đại lộ Dân Chủ, đường vành đai 4, vành đai trong, quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn... giúp khu vực này kết nối thông suốt đến TPHCM, Đồng Nai và lên Bình Phước, Tây Nguyên. Các khu đô thị mới cũng đua nhau mọc lên cùng với các ngành dịch vụ, thương mại phát triển nhộn nhịp đón đầu sự phát triển công nghiệp và bùng nổ quy mô dân số tại đây.
Mới đây Công ty Hà Nam đã công bố dự án Khu phức hợp thương mại – dịch vụ Hana Garden Mall quy mô 22,75 héc ta nằm ngay mặt tiền đường ĐT 742 (Bình Mỹ, Bắc Tân Uyên), đối diện cổng Bắc khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng. Dự án này gồm các dãy shophouse, nhà phố vườn với giá bán chỉ 680 triệu đồng/nền nhưng tích hợp đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, trường học, khu phức hợp thể thao, công viên, trung tâm y tế và đặc biệt là phố đi bộ theo mô hình Clarke Quay của Singapore. Khi hoàn thành, đây không chỉ là nơi sinh sống, kinh doanh lý tưởng của các chuyên gia, doanh nhân làm việc tại VSIP 2 mà còn thu hút du khách, người dân trong khu vực Tân Uyên đến mua sắm, trải nghiệm.
