(KTSG) - Một tít bài trên trang Vnexpress.net thật sự khiến tôi giật mình. Giá một số lô đất huyện ven Hà Nội đã vượt qua ngưỡng 100 triệu đồng/mét vuông.
Tôi tự nhẩm, nếu giả sử lương một tháng 9 triệu đồng thì làm một năm sẽ mua được 1 mét vuông và sẽ cần 65 năm làm mà không tiêu để mua được lô đất này. Qua đó, cho thấy khả năng tiếp cận về nhà ở đất đa phần của người dân sẽ ngày càng khó hơn, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Với giá đất này, những người có thu nhập thấp gần như bị loại khỏi cuộc chơi...
Tại các khu vực ven đô, giá đất đã có xu hướng leo thang trong nhiều năm qua do sự mở rộng của các khu đô thị mới, đầu tư cơ sở hạ tầng, và sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Tuy nhiên, mức giá lên đến hơn 100 triệu đồng/mét vuông tại một huyện ven Hà Nội như Thanh Oai cho thấy một sự biến động mạnh mẽ mà không phải ai cũng có thể dự báo trước.
- Người thu nhập thấp vẫn khó an cư
- Thuê mua nhà ở xã hội – giải pháp hữu hiệu cho người thu nhập thấp
Ở những nơi mà việc mở rộng cơ sở hạ tầng, các khu đô thị mới được xây dựng liên tục để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Bên cạnh đó, sự phát triển kinh tế cũng làm cho thu nhập của người dân tăng lên, ngoài các nhu cầu đầu tư từ vàng, chứng khoán thì đầu tư vào bất động sản cũng là một kênh sinh lời hấp dẫn đối với nhiều người. Điều này càng thúc đẩy sự gia tăng về giá đất. Một nguyên nhân nữa chính là sự can thiệp của các nhà đầu tư và đầu cơ bất động sản. Khi thị trường nhà đất có dấu hiệu tăng trưởng, nhiều nhà đầu tư đổ xô mua đất với hy vọng kiếm lời từ việc tăng giá. Tuy nhiên, điều này có thể hình thành “bong bóng bất động sản”, gây ra nhiều hệ lụy cho thị trường và người dân.
Giá đất tăng cao cũng góp phần làm tăng nguồn thu cho ngân sách của địa phương, tuy nhiên nó cũng làm cho lĩnh vực nông nghiệp, nơi mà đất đai đóng vai trò then chốt sẽ làm tăng chi phí, làm giảm lợi nhuận và làm giảm sức cạnh tranh của các sản phẩm nông nghiệp Việt Nam so với các nước khác. Giá đất tăng cao cũng làm cho việc mở rộng sản xuất kinh doanh của nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn hơn trước, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế và thị trường. Ở một góc độ khác, khi đất đai đem lại một nguồn lợi quá lớn, sẽ có một bộ phận người dân tìm cách kiếm lời từ việc mua đi bán lại đất đai thay vì đầu tư vào các hoạt động sản xuất kinh doanh thật sự.
Để giải quyết vấn đề này, cá nhân tôi cho rằng cần những giải pháp đồng bộ từ phía cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Trước hết, nhà nước cần có những chính sách quản lý và kiểm soát giá đất một cách hiệu quả. Việc tăng cường quy hoạch và quản lý sử dụng đất đai, hạn chế đầu cơ là rất cần thiết. Các biện pháp này cần được thực hiện một cách minh bạch và công bằng để đảm bảo rằng giá đất phản ánh đúng giá trị thực của đất. Các doanh nghiệp cũng cần đóng vai trò tích cực trong ổn định thị trường, thay vì họ tập trung vào việc kiếm lợi nhuận từ đầu cơ đất đai, các doanh nghiệp cần đầu tư vào các dự án phát triển bền vững, tạo ra giá trị thực cho xã hội.
Người dân cũng là đối tượng chịu ảnh hưởng của việc giá đất tăng, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình. Nhà nước có thể khuyến khích xây dựng các khu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ để giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả hợp lý. Đồng thời, nhà nước cũng cần có các chính sách tài chính hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi, giảm thuế cho người mua nhà lần đầu.
An cư lạc nghiệp luôn là niềm trăn trở của rất nhiều người, mong rằng giá nhà đất sẽ được ổn định hơn để những giấc mơ sẽ trở thành hiện thực.
