(KTSG Online) - HĐND thành phố Hà Nội thông qua 2 nghị quyết với nhiều ưu đãi cho dự án cải tạo chung cư cũ, gồm phê duyệt quy hoạch sớm, miễn tiền đất, rút gọn thủ tục và hỗ trợ tái định cư cho người dân.
- TPHCM rà soát quy hoạch 19 chung cư cũ để hút vốn đầu tư
- Giá chung cư Hà Nội có thể tiếp tục leo thang đến cuối năm
Ngày 27-11, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua hai nghị quyết về cơ chế hỗ trợ, khuyến khích và chính sách bồi thường, tái định cư đối với các dự án cải tạo đô thị và chung cư cũ, TTXVN đưa tin.
Thành phố được phép tăng dân số trong dự án khi hạ tầng đáp ứng; phê duyệt sớm Quy hoạch chi tiết 1/500 cho cải tạo chung cư cũ và cập nhật vào quy hoạch cấp cao hơn. Thành phố có thể chọn chủ đầu tư trước, sau đó chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết và triển khai cơ chế đặt hàng nhà ở xã hội cho tái định cư và tạm cư.
Trường hợp thành phố có đủ quỹ nhà, UBND thành phố Hà Nội sẽ hỗ trợ bố trí tạm cư; chủ đầu tư phối hợp thanh toán chi phí dịch vụ theo quy định.
Về tài chính - tín dụng, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất 3 năm cho diện tích kinh doanh dịch vụ và miễn tiền sử dụng đất với phần tái định cư tại chỗ. Các thủ tục quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng được giải quyết theo cơ chế "làn xanh" (ưu tiên giải quyết).
Hộ dân phải di dời được ưu tiên mua nhà ở xã hội và bố trí tạm cư hoặc đất giãn dân theo dự án. Các công trình có giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc được hưởng hỗ trợ theo Luật Thủ đô 2024. Hộ dân bị thu hồi đất cho hạ tầng xã hội được xem xét tái định cư; dự án cải tạo khu đô thị để ở được ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Chủ sở hữu nhà trong dự án cải tạo chung cư cũ được bố trí tạm cư từ quỹ nhà của thành phố, chủ đầu tư chịu chi phí vận hành và được hỗ trợ tiền thuê nhà theo quyết định chủ trương đầu tư; quá thời hạn, chủ đầu tư phải tự chi trả tiền thuê nhà theo đơn giá thành phố.
Hộ dân phải di dời được hỗ trợ ổn định sản xuất, chuyển đổi nghề với mức bằng 6 tháng lương tối thiểu vùng; mỗi hộ được vay tín dụng ưu đãi tương đương 36 tháng lương tối thiểu vùng.
Việc di chuyển mộ được hỗ trợ thêm 10 triệu đồng/ngôi mộ. Toàn bộ thủ tục liên quan bồi thường, tái định cư, chuyển đổi nghề được áp dụng theo cơ chế làn xanh để rút ngắn thời gian xử lý.
