Khu Mả Lạng sắp ‘lột xác’ sau nhiều năm chờ chỉnh trang
Lê Vũ - Gia Nghi
-
Khu Mả Lạng sắp ‘lột xác’ sau nhiều năm chờ chỉnh trang
Lê Vũ - Gia Nghi
(KTSG Online) - Sau nhiều năm tồn tại với những căn nhà nhỏ, hẻm chật và hạ tầng xuống cấp, khu dân cư lâu đời giữa trung tâm TPHCM được thông qua chủ trương chỉnh trang với kỳ vọng thay đổi diện mạo và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Khu Mả Lạng giữa trung tâm TPHCM sắp được chỉnh trang sau nhiều năm tồn tại trong tình trạng hạ tầng xuống cấp, nhà ở chật hẹp. Mới đây, HĐND TPHCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu vực này theo phương thức đối tác công tư (PPP).Nằm trong phạm vi các tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh (phường Cầu Ông Lãnh), khu Mả Lạng còn được biết đến là tứ giác Nguyễn Cư Trinh.Đây là một trong những khu dân cư lâu đời tại trung tâm thành phố, với đặc điểm là mật độ xây dựng dày đặc, nhiều căn nhà diện tích nhỏ và hệ thống hẻm chật hẹp.Theo UBND TPHCM, việc triển khai dự án là cần thiết nhằm giải quyết tình trạng hạ tầng đô thị quá tải, cải thiện điều kiện sống cho người dân và tổ chức lại không gian đô thị tại khu vực có vị trí đắc địa này.Khu vực Mả Lạng hiện có khoảng 500 căn nhà cũ nằm san sát. Nhiều con hẻm bên trong chỉ vừa đủ một người hoặc xe máy đi qua, ánh sáng tự nhiên khó tiếp cận do các dãy nhà xây dựng liền kề. Không ít căn nhà chỉ rộng khoảng 4-10m2 nhưng vẫn là nơi sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình.Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng dự kiến ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất, liên quan 1.459 hộ dân với gần 4.700 nhân khẩu. Phạm vi dự án rộng khoảng 3,77 héc ta, gồm các hạng mục nâng cấp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây dựng trường học liên cấp và khu nhà ở phục vụ tái định cư.Theo phương án đề xuất, khu vực này sẽ được xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ cùng 93 căn nhà thấp tầng. Các căn hộ chủ yếu phục vụ tái định cư và nhà ở xã hội, không phát triển theo hướng kinh doanh thương mại.Trước khi trở thành khu dân cư đông đúc như hiện nay, khu Mả Lạng từng là khu nghĩa địa trước năm 1975. Sau quá trình di dời, người dân đến sinh sống, hình thành nên một khu dân cư nằm lọt giữa khu vực trung tâm TPHCM.Trong nhiều năm, khu vực này từng được kỳ vọng thay đổi diện mạo thông qua các dự án phát triển đô thị. Tại góc Nguyễn Cư Trinh - Cống Quỳnh, dự án cao ốc phức hợp Alpha Hill rộng hơn 8.000m2 được khởi công từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện, khu đất hiện được sử dụng làm bãi giữ ô tô.Với dự án chỉnh trang mới, TPHCM kỳ vọng khu Mả Lạng sẽ được thay đổi diện mạo, bổ sung các công trình hạ tầng còn thiếu, cải thiện cảnh quan và hình thành không gian sống hiện đại hơn tại khu vực trung tâm thành phố.
