(KTSG Online) - Quốc hội vừa thông qua nghị quyết thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, các địa phương được phép xây dựng tiêu chí phù hợp với thực tế để xét duyệt người được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Chính phủ đề xuất rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư nhà ở xã hội còn 75 ngày
- Đề xuất chính sách ưu tiên để người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội
Chiều nay (29-5, tiếp tục Kỳ họp thứ 9, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, TTXVN đưa tin.
Nghị quyết đưa ra một số cơ chế, chính sách gồm thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia; cho phép giao và chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời, không qua đấu thầu đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang không sử dụng vốn đầu tư công.
Nghị quyết cũng cho phép áp dụng một số cơ chế đặc thù về lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch chi tiết; thủ tục đầu tư xây dựng; xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, nghị quyết quy định rõ điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.
Theo quy định, người thuộc diện được hỗ trợ nhà ở xã hội mà có nơi làm việc cách xa chỗ ở sẽ được xem xét nếu chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu, hoặc có nhà nhưng ở xa nơi làm việc. UBND tỉnh sẽ căn cứ tình hình thực tế để xem xét, áp dụng chính sách này.
Quy định này nhằm gỡ khó cho người lao động đang làm việc tại đô thị hoặc khu công nghiệp nhưng đã có nhà ở tại nông thôn, khiến họ không đủ điều kiện vì vẫn bị tính là có nhà trong cùng tỉnh.
Bên cạnh đó, việc sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh cũng làm thay đổi phạm vi xét duyệt. Trước sáp nhập, nhiều trường hợp đủ điều kiện vì không có nhà tại khu vực dự án; nhưng sau khi địa giới hành chính thay đổi, họ lại không đáp ứng yêu cầu theo quy định mới.
Trình bày trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Quỹ Nhà ở quốc gia đã điều chỉnh theo hướng quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì lợi nhuận. Quỹ gồm Quỹ nhà ở Trung ương do Chính phủ thành lập và Quỹ nhà ở địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập.
Quỹ Nhà ở quốc gia được xây dựng để tạo quỹ nhà cho thuê, giúp tiết kiệm quỹ đất và phục vụ luân phiên nhiều người, đặc biệt là nhóm không đủ khả năng mua nhà ở xã hội. Khác với quỹ nhà ở cho thuê của doanh nghiệp thường bị bán lại sau một thời gian, quỹ này hướng tới sự ổn định lâu dài.
Đồng thời, nhằm thể chế hóa các kết luận của Bộ Chính trị, dự thảo nghị quyết bổ sung điều kiện hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi việc sắp xếp đơn vị hành chính. Chính quyền địa phương được giao quyền đánh giá cụ thể để xác định đối tượng thụ hưởng, phù hợp với thực tế hạ tầng và điều kiện đi lại.
Về hiệu lực thi hành, để kịp thời tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đã tiếp thu ý kiến của Quốc hội, chỉnh lý dự thảo nghị quyết theo hướng có hiệu lực từ ngày 1-6, riêng các nội dung cần quy định chi tiết sẽ áp dụng từ ngày 1-7.
