Thí điểm mô hình nhà ở thương mại theo cơ chế mới

(KTSG Online) - Mới đây, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nghị quyết này được thực hiện trong thời gian 5 năm và có hiệu lực từ năm 2025.

• Mỗi địa phương thiết kế tối thiểu 3 mẫu nhà hỗ trợ hộ nghèo
• Đồng Nai sẽ có thêm khu công nghiệp rộng 1.000 hecta

Theo đó, Nghị quyết này cho phép các tổ chức kinh doanh bất động sản, từ những đơn vị mới thành lập đến những đơn vị đang hoạt động, có thể tham gia vào các dự án nhà ở thương mại thông qua nhiều hình thức khác nhau, bao gồm cả việc nhận quyền sử dụng đất mới và sử dụng quỹ đất sẵn có, baochinhphu.vn đưa tin.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng được phép thực hiện dự án nhà ở trên nhiều loại đất khác nhau, từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đến đất ở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án đa dạng.

Việc thí điểm chỉ được thực hiện tại các khu vực đô thị hoặc khu vực đang được quy hoạch phát triển thành đô thị, với giới hạn không quá 30% diện tích đất ở mới được quy hoạch, đồng thời không được trùng với các dự án đặc biệt quy định trong Luật Đất đai.

UBND các tỉnh thành phố phải đồng thời xem xét và quyết định cả việc chọn khu đất để thí điểm dự án nhà ở thương mại và việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch để sử dụng cho mục đích dân sự sẽ được ưu tiên giao cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thực hiện dự án nhà ở thương mại phục vụ cho cán bộ, chiến sĩ.

Chính phủ sẽ chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ việc thực hiện Nghị quyết, đồng thời tổng kết đánh giá định kỳ để báo cáo Quốc hội. UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm và báo cáo Chính phủ kết quả thực hiện hàng năm trước ngày 31-12 trong thời gian thực hiện thí điểm, đồng thời tổng kết đánh giá định kỳ để báo cáo.