(KTSG Online) - Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa công bố bảng giá đất mới với mức từ 513.000 đồng đến 78 triệu đồng cho mỗi m2, tăng 20-30% so với bảng giá trước đây.
- Bảng giá đất mới có tạo ra công bằng trên thị trường bất động sản?
- Ba mốc thời gian điều chỉnh bảng giá đất tại TPHCM
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành quyết định số 26/2024/QĐ-UBND, điều chỉnh, bổ sung quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, bảng giá đất mới, bao gồm 2 phụ lục chi tiết về giá đất các tuyến đường đô thị và nông thôn, sẽ có hiệu lực từ ngày 17-9.
Sau khi điều chỉnh, giá đất ở các khu đô thị sẽ từ 913.000 đồng/m2 đến 78 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tuyến đường. Đặc biệt, các tuyến đường trung tâm ở thành phố Vũng Tàu như Hoàng Hoa Thám, Lý Thường Kiệt, Thùy Vân, Ba Cu sẽ có giá cao nhất là 78 triệu đồng/m2.
Với khu vực nông thôn, giá đất được quy định ở mức từ 513.000 đồng/m2 đến hơn 4 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào từng khu vực. Như vậy, so với quyết định cũ, bảng giá đất mới tăng khoảng 20-30% và được đánh giá là tiệm cận với giá thị trường hơn.
Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, mục tiêu của việc điều chỉnh giá đất là để giá cả phản ảnh đúng tình hình thị trường, đảm bảo sự công bằng trong thuế phí và tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.
Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất sẽ được áp dụng để tính: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng đất, các loại phí quản lý đất đai, tiền phạt vi phạm về đất đai và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo đó, bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành sẽ được áp dụng đến hết ngày 31-12-2025. Tuy nhiên, nếu tình hình giá đất trên địa bàn có biến động lớn, UBND tỉnh có quyền quyết định điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.
Bắt đầu từ năm, UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng bảng giá đất và trình HĐND cùng cấp phê duyệt. Hàng năm, vào ngày 1-1, bảng giá đất sẽ được rà soát và điều chỉnh nếu cần thiết.
