(KTSG Online) - Từ kỳ vọng “minh bạch hóa” thị trường đến thực tế đầy thách thức, bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 đang trở thành tâm điểm của giới bất động sản. Giá đất tăng vọt kéo theo thuế, phí chuyển đổi “phi mã”, nhiều dự án phải dừng hoặc tính toán lại vì chi phí đội lên hàng trăm tỉ đồng.
Cùng lúc đó, đề xuất thay đổi chu kỳ ban hành bảng giá đất, thậm chí bỏ nguyên tắc thị trường khiến câu hỏi về tính ổn định càng nóng hơn bao giờ hết.
Trong talkshow dưới đây, KTSG Online sẽ cùng chuyên gia bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên giải mã bức tranh nhiều mảng sáng – tối, phân tích về những lợi – hại, cơ hội và thách thức trước các đợt điều chỉnh và con đường nào khả dĩ để thị trường phát triển bền vững hơn?
Nhân TTg đồng ý nâng ngưỡng thu nhập được mua NƠXH, độc thân là thu nhập 20 trđ/ tháng, có vc là 40 trđ/ tháng
NƠXH ở Âu Mỹ là thuê và chỉ vài % dân số, ở Sin là sở hữu nhưng 99 năm đến 90% dân được bán sau 5 năm nhưng bán cho người thuộc đối tượng mua NƠXH
=> NƠXH nguyên lý chung là KG PHẢI TÀI SẢN TÍCH LŨY, khác với NƠTM
=> VN mua lâu dài là trái nguyên lý triết lý về NƠXH, nó sẽ phá vỡ nguyên tắc thị trường, rối thị trường bđs
=> Giá nhà ở VN bị đẩy quá cao, người nghèo kg thể tiếp cận, là 1 vấn đề khác, cần 1 lời giải khác. Cần đánh thuế nặng bđs hoang hóa là khỏi bệnh nay!