(KTSG Online) - BW Industrial hợp tác với một tổ chức đầu tư quốc tế để triển khai khoản đầu tư 120 triệu đô la Mỹ vào các dự án bất động sản công nghiệp cho thuê tại các vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam.
BW Industrial vừa công bố thành lập liên doanh chiến lược với một tổ chức đầu tư quốc tế, nhằm triển khai các dự án bất động sản công nghiệp cho thuê quy mô lớn, trong bối cảnh nhu cầu hạ tầng sản xuất tại Việt Nam tiếp tục gia tăng.
Liên doanh khởi đầu với ba dự án đang trong giai đoạn phát triển, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 270.000 m², cùng 1 danh mục các dự án đầu tư tiềm năng. Các dự án dự kiến được đưa vào vận hành trong giai đoạn 2026-2027, sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp với hệ thống cao tốc, sân bay quốc tế và cảng biển, qua đó đáp ứng nhu cầu thuê của các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, ô tô và các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.
Trong cấu trúc hợp tác, BW đảm nhiệm vai trò nhà phát triển và quản lý tài sản, phụ trách toàn bộ chuỗi hoạt động từ tìm kiếm cơ hội đầu tư, phát triển dự án, vận hành đến quản lý danh mục. Theo doanh nghiệp, mô hình hợp tác này được xây dựng trên nền tảng năng lực triển khai đã được kiểm chứng của BW tại thị trường Việt Nam, đồng thời phản ánh đánh giá tích cực của các nhà đầu tư tổ chức đối với triển vọng của phân khúc bất động sản công nghiệp.
Sự ra đời của liên doanh chiến lược này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục được hỗ trợ bởi các yếu tố vĩ mô ổn định, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài duy trì tích cực và xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu. Bất chấp những bất ổn liên quan đến thuế quan, nhiều tập đoàn sản xuất quy mô lớn vẫn công bố các kế hoạch đầu tư mới tại Việt Nam, qua đó củng cố vai trò của Việt Nam trong chuỗi cung ứng khu vực và toàn cầu.
Phát huy thế mạnh triển khai và am hiểu thị trường, liên doanh dự kiến tập trung phát triển các dự án bất động sản công nghiệp hiện đại, quy mô lớn, hướng tới phân khúc nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu linh hoạt về không gian và thời gian triển khai của các doanh nghiệp đa quốc gia cũng như doanh nghiệp trong nước đang mở rộng sản xuất.
Chia sẻ về hợp tác này, bà Fion Ng, Giám đốc Vận hành (COO) BW Industrial, cho biết việc thành lập liên doanh đánh dấu một bước đi trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng đối với nhà xưởng xây sẵn và góp phần phát triển hạ tầng công nghiệp hiện đại, thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Theo bà, sự kết hợp giữa kinh nghiệm triển khai của BW và năng lực đầu tư quốc tế của đối tác sẽ tạo nền tảng vững chắc để mang lại giá trị bền vững cho các bên và đóng góp cho sự phát triển công nghiệp dài hạn của Việt Nam.
Kể từ khi thành lập năm 2018, BW Industrial từng bước mở rộng quy mô hoạt động. Tính đến tháng 12-2025, doanh nghiệp đã cho thuê hơn 4 triệu m² diện tích sàn, với hơn 470 khách thuê, trong đó trên 90% là doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Diễn biến này phù hợp với xu hướng chung của thị trường nhà xưởng xây sẵn. Theo báo cáo quí 3-2025 của Cushman & Wakefield, tỷ lệ lấp đầy tại các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam duy trì quanh mức 90%, cho thấy nhu cầu ổn định đối với nguồn cung nhà xưởng công nghiệp hiện đại đạt chuẩn của các nhà đầu tư tổ chức. Nhu cầu tiếp tục được hỗ trợ bởi đà tăng trưởng của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, với tổng vốn giải ngân năm 2025 đạt mức kỷ lục; số dự án được cấp phép mới tăng khoảng 20% so với cùng kỳ, trong đó lĩnh vực chế biến - chế tạo chiếm gần 60% tổng vốn đăng ký mới. Savills Việt Nam cũng ghi nhận hơn một nửa số dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài mới trong lĩnh vực sản xuất lựa chọn thuê nhà xưởng xây sẵn, giúp rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa dự án vào vận hành.
Hiện BW Industrial đang quản lý hơn 10 triệu m² quỹ đất công nghiệp tại các vị trí chiến lược, với 60 dự án tại 10 tỉnh, thành trên cả nước. Doanh nghiệp tập trung phát triển nhà xưởng và nhà kho cho thuê hiện đại, phục vụ nhu cầu mở rộng sản xuất, tiêu dùng nội địa và thương mại điện tử. BW được thành lập bởi Warburg Pincus và Becamex IDC; năm 2023, ESR Group trở thành nhà đầu tư chiến lược của doanh nghiệp.
