(KTSG Online) - Chính phủ quyết định giao Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chủ trì triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng tập trung cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ.
- Tiếp tục hoàn thiện thể chế về xây dựng, kinh doanh nhà ở và bất động sản
- Hàng loạt nút thắt được tháo gỡ, kỳ vọng cải thiện thanh khoản bất động sản
Theo TTXVN, nhiều giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững đã được Chính phủ đưa ra.
Trong đó, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước được giao chủ trì triển khai chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỉ đồng đồng, chỉ đạo các ngân hàng thương mại, chủ lực là 4 ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay. Lãi suất vay ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất bình quân trung, dài hạn của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường.
Cũng theo TTXVN, khi quyết định triển khai gói tín dụng, Chính phủ xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung, dài hạn của các địa phương.
Vì vậy, trong thời gian chờ Quốc hội thông qua Luật nhà ở (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chính phủ sẽ xây dựng, trình đề nghị Quốc hội xem xét, ban hành nghị quyết thí điểm một số chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
Những chính sách được đề nghị thí điểm gồm, giao đất để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội; quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội; lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; quyền lợi và ưu đãi chủ đầu tư; xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030. Vì vậy, nhiều doanh nghiêp bất động sản kiến nghị Chính phủ cần có những quy định cụ thể hơn Nghị định số 33/2023/NĐ-CP để triển khai gói tín dụng.
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), ngoài nhóm phát triển nhà ở xã hội, giá rẻ, bình dân, cần lưu ý thêm những dự án bất động sản đang ở giai đoạn gần hoàn thành nhưng chỉ vì thiếu vốn nên tắc nghẽn, bao gồm dự án nhà ở trung và cấp. Nếu được giải quyết hợp tình hợp lý và không cứng nhắc thì gói tín dụng 12.000 tỉ đồng sẽ kích thích được nguồn cung trên thị trường và mang lại ý nghĩa và giá trị nhất định trong phục hồi thị trường. chia sẻ.
Cũng liên quan đến thị trường bất động sản, Chính phủ cũng giao Ngân hàng Nhà nước xem xét chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, phân loại dự án bất động sản để có các biện pháp xử lý giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ phù hợp, theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.
Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu chỉ đạo các tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng; tiếp tục dành vốn tín dụng cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm và đảm bảo kế hoạch trả nợ...
