(KTSG Online) – Tình trạng doanh nghiệp tham gia đấu giá đẩy giá cao rồi bỏ cọc nhằm kích giá đất, thổi giá đất để thao túng thị trường…, những vấn đề thu hút sự quan tâm của dư luận gần đây đã được đại biểu Quốc hội nêu ra tại nghị trường ngày 1-6. Đại biểu đề nghị Chính phủ quản lý chặt hoạt động đấu giá đất.
Phát biểu về những tiêu cực trong đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua, bà Nguyễn Thị Thủy, đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Kạn, đã đề cập đến tình trạng thắng thầu bỏ cọc, thổi giá đất lên cao.
Bà Thủy nói: “Việc thắng thầu bỏ cọc không còn là chuyện hiếm trong đấu giá đất ở nước ta. Không ít nhà đầu tư đã lợi dụng chiêu trò này để thắng với mức đấu giá cao chót vót, sau đó bỏ cọc nhằm kích giá đất, thổi giá đất để thao túng thị trường, làm lợi cho một nhóm thiểu số”.
Bà cho rằng điều này dẫn đến nhiều hệ lụy như đẩy giá đất, lợi dụng để nâng giá trị cổ phiếu, có những người lợi dụng để đánh võng giá trị tài sản bảo đảm cho các khoản vay ngân hàng. Việc giá đất bị đẩy lên quá cao cùng với giá ảo sẽ khiến cho giấc mơ an cư của những người có thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời.
Bà cũng đề cập có tình trạng quân xanh, quân đỏ, thông đồng để dìm giá tại nhiều phiên đấu giá đất. Các thủ đoạn trong đấu giá đất gây ra những thiệt hại rất lớn cho tài sản của Nhà nước chứ không chỉ đơn thuần là những vi phạm quy định về đấu giá, đấu thầu. Đây là tình trạng bắt tay ngầm nhằm rút ruột tài sản Nhà nước.
“Sẽ không thể tác động được vào cuộc đấu giá nếu như không có ‘tay trong’. Đơn giản thì cung cấp thông tin, tiết lộ thông tin để có thể trúng giá rẻ. Nghiêm trọng hơn là sự cấu kết với những người có thẩm quyền để tạo thành nhóm lợi ích rút ruột của Nhà nước”, bà Thủy nói.
Bà cũng cho rằng thẩm định giá là một khâu vô cùng quan trọng trong đấu giá đất. Tuy nhiên, theo nhiều ý kiến chuyên gia, pháp luật đã trao cho tổ chức này chức năng quá lớn, trong khi cơ chế kiểm soát lại hết sức lỏng lẻo. Đây chính là một trong những nguyên nhân dẫn tới nhiều sai phạm trong thẩm định giá nói chung và thẩm định giá đất nói riêng.
Bà Thủy đề nghị Chính phủ cần tăng cường kiểm soát chặt chẽ hơn nữa và tăng cường chỉ đạo thanh tra, kiểm tra thường xuyên hơn đối với hoạt động đấu giá đất. Cần chọn một số phiên đấu giá đất để xác minh, điều tra làm rõ nhằm tăng tính răn đe, phòng ngừa vi phạm trong hoạt động này.
Cũng liên quan về đất đai, ông Phan Thái Bình, đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Nam, đề nghị Quốc hội, Chính phủ sớm hoàn thiện hành lang pháp lý về đất đai, về thuế, trong đó quy định rõ nguyên tắc xác định giá đất theo giá thị trường đúng theo quy định của Luật Đất đai. UBND các tỉnh, thành phố phải cập nhật đúng, đủ, kịp thời giá đất theo sát giá thị trường vào bảng giá đất nhà nước để làm căn cứ tính thuế trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản và tính chi phí bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất của người dân.
Bên cạnh đó, ông Bình đề nghị Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế quy định rõ các biện pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, để cơ quan thuế địa phương thực hiện nhất quán, đảm bảo tính thống nhất, công khai, minh bạch, tránh tình trạng lạm quyền, nhũng nhiễu, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp, nhằm góp phần đưa thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
