(KTSG Online) - Trong buổi trao đổi với Thủ tướng, đại diện các tập đoàn, tổng công ty đã kiến nghị Chính phủ cho phép chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội nhằm rút ngắn thời gian và đơn giản hóa quy trình.
Chiều nay (6-3), Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, baochinhphu.vn đưa tin.
Đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), doanh nghiệp đầu tiên phát biểu tại hội nghị, cho biết với vai trò là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, HUD đã dành một phần quan trọng nguồn lực để chủ động triển khai các dự án nhà ở xã hội tại nhiều địa phương trên cả nước.
Đến nay, tổng công ty đã hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ. Từ nay đến năm 2026, HUD triển khai các dự án nhà ở xã hội với 2.800 căn hộ, hướng tới mục tiêu đạt 17.500 căn vào năm 2030.
Qua quá trình triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, HUD gặp khó khăn do chậm kết nối hạ tầng khu vực và thiếu hướng dẫn về sử dụng vốn địa phương hỗ trợ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng. Một số địa phương lúng túng, tạm dừng cơ chế hỗ trợ để rà soát quy định.
Vì vậy, doanh nghiệp này kiến nghị Chính phủ tháo gỡ vướng mắc về miễn tiền sử dụng đất cho các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực; đề xuất cho phép tạm tính tiền sử dụng đất theo bảng giá địa phương để xác định giá bán nhà, cam kết chịu chi phí nếu lợi nhuận từ 20% đất thương mại thấp hơn số tiền phải nộp khi quyết toán.
Đặc biệt, HUD cũng kiến nghị Chính phủ rút ngắn thủ tục phát triển nhà ở xã hội, ưu tiên chỉ định thầu với nhà đầu tư đủ điều kiện hoặc tinh gọn quy trình đấu thầu; cần đẩy nhanh xét duyệt phương án kinh doanh và hồ sơ đối tượng ưu đãi do thiếu cơ sở dữ liệu đầy đủ.
Tương tự, ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch Vingroup, cũng có kiến nghị Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư; cho phép rút ngắn thủ tục bằng cách thực hiện song song các quy trình, chẳng hạn vừa làm quy hoạch vừa thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, nhằm giảm bớt thủ tục hành chính và đẩy nhanh tiến độ.
Theo ông Hiệp, tập đoàn sẵn sàng thực hiện mọi nhiệm vụ do Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Ông cho hay, hiện tại, Vingroup đã đăng ký xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030.
"Chúng tôi quyết tâm thực hiện mục tiêu", đại diện Vingroup nói.
Bên cạnh HUD và Vingroup, Tổng Công ty Viglacera cũng đề xuất giao thẳng dự án cho đơn vị đủ năng lực thay vì đấu thầu, bởi các yếu tố như chủ đầu tư, thiết kế, giá và khách hàng đều đã được phê duyệt, giúp rút ngắn thời gian thủ tục.
Ngoài ra, theo Viglacera, nhiều chủ khu công nghiệp muốn thuê lại nhà ở xã hội, trang bị nội thất và cho công nhân ở miễn phí nhưng quy định chưa cho phép. Tổng công ty này kiến nghị Chính phủ sớm tháo gỡ để đáp ứng nhu cầu thực tế.
Gần đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030. Theo đó, giai đoạn 2025-2030, cả nước cần xây dựng 995.445 căn hộ để đạt mục tiêu 1 triệu căn cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Địa phương được giao chỉ tiêu lớn nhất về nhà ở xã hội là TP.HCM với 69.700 căn. Tiếp theo là Hà Nội với 56.200 căn, Hải Phòng với 33.500 căn, Đà Nẵng với 12.800 căn) và Cần Thơ với 9.100 căn.
Bộ Xây dựng cho biết cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với 9.737 héc ta để phát triển nhà ở xã hội. Hầu hết các địa phương đã bố trí đủ quỹ đất, nhiều nơi dành vị trí thuận lợi gần trung tâm đô thị, khu công nghiệp.
Một số chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đề xuất UBND tỉnh cho phép chuyển đổi quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội sang hình thức nộp tiền, có thể ảnh hưởng đến quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
Việc lập và phê duyệt kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội vẫn còn chậm dù thuộc trách nhiệm của UBND cấp tỉnh. Đến nay, mới có 30 địa phương ban hành kế hoạch còn 33 địa phương khác chưa có kế hoạch triển khai.
