(KTSG Online) - Gây tiếng vang lớn khi nhanh chóng được thị trường hấp thụ gần như toàn bộ bảng hàng thời điểm mở bán hai tòa tháp đầu tiên, Eaton Park ngay lập tức trở thành hiện tượng của thị trường bất động sản TPHCM. Sức hút từ dự án trọng điểm của Gamuda Land được đúc kết từ Công thức 5C toàn diện.
Eaton Park - tâm điểm của thị trường bất động sản phía Đông TPHCM
Ra mắt thị trường vào trung tuần tháng 5-2024, chỉ sau một thời gian ngắn, 2 tòa tháp đầu tiên của Eaton Park nhanh chóng “đỏ bảng hàng”. Toàn bộ 673 căn hộ của 2 tòa tháp Grove, Strait đã tìm được chủ nhân. Tốc độ thanh khoản của Eaton Park trở thành hiện tượng bởi khi đó, thị trường bất động sản TPHCM vẫn đang đối mặt những thách thức nhất định, nhiều dự án vẫn chật vật tìm đầu ra.
Ghi nhận độ phủ và mức chiếm sóng thị trường của dự án, nhiều chuyên gia đánh giá lực hút của Eaton Park đến từ việc hội tụ cùng một thời điểm các nhân tố của một công thức thành công hoàn mỹ với 5 chữ C quan trọng: dòng sản phẩm Chất, sở hữu vị trí Chiến lược, được phát triển bởi chủ đầu tư Chuẩn, ra mắt vào thời cơ Chín của thị trường và tạo ra một Cộng đồng tinh hoa, giàu bản sắc.
Nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ (thành phố Thủ Đức), tuyến đường đóng vai trò “xương sống” của khu Đông, Eaton Park sở hữu vị trí chiến lược , là tâm điểm kết nối đa chiều, mở ra những liên kết giao thương bất tận với trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Đại lộ Mai Chí Thọ còn được giới đầu tư đặt biệt danh là “con đường tỉ đô của bất động sản cao cấp”, nơi quy tụ nhiều dự án hạng sang bậc nhất TPHCM.
Trên tuyến đường đắt giá, dự án với định vị khu phức hợp cao tầng kiến tạo phong cách sống tinh tế càng nổi bật nhờ sở hữu “cốt cách” riêng của dòng sản phẩm từ Gamuda Land danh tiếng. Sử dụng thiết kế Biophilic với diễn ngôn chủ đạo hướng tới mục tiêu kiến tạo đô thị bền vững, Eaton Park tái hiện giữa lòng thành phố mới một ốc đảo xanh đầy sức sống, nơi dòng chảy năng động của cuộc sống hiện đại được vun bồi từ những kết nối trực tiếp với thiên nhiên.
Là nhà phát triển bất động sản số 1 đến từ Malaysia, với gần hai thập kỷ hoạt động tại Việt Nam, uy tín và tên tuổi của Gamuda Land được khẳng định với nhiều khu đô thị đã trở thành biểu tượng về không gian sống tại vùng đất dự án hiện hữu. Đây là lý do quan trọng khác góp phần chi phối đến hành vi của những người tiêu dùng quan tâm tới Eaton Park. Tại các dự án đã đi vào vận hành của Gamuda Land, những cộng đồng gắn kết, giàu bản sắc và thịnh vượng đã được phát triển.
Đơn cử, khu đô thị Celadon City tại phía Tây TPHCM đã hình thành một cộng đồng dân cư năng động và gắn kết từ những hoạt động giao lưu văn hóa cộng đồng giàu tính nhân văn như Ngày hội lồng đèn, Tết thiếu nhi, Ngày hội thể thao… Sự xuất hiện của khu đô thị đẳng cấp quốc tế Celadon City không chỉ kiến tạo một không gian sống lý tưởng mà còn kéo theo hàng loạt các tiện ích đi cùng như Trung tâm thương mại Aeon Mall, trung tâm thể thao, trường học… Nhờ đó, Sơn Kỳ từ một vùng đất hoang hóa, biến đổi thành một nơi sầm uất, sôi động, thiết lập cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại. Nối tiếp tinh thần đó, Eaton Park được quy hoạch một cách thông minh, đột phá, bố trí không gian sống khoa học nhằm phục vụ cho cộng đồng cư dân tương lai đa văn hóa, sắc tộc, trình độ, sở thích… đang đến với thành phố Thủ Đức.
Ra mắt đúng thời điểm thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh, thanh lọc, Eaton Park không chỉ là một sản phẩm đáp ứng nhu cầu thật của một thị trường đang khan nguồn hàng mới chuẩn chỉnh pháp lý mà còn là một sản phẩm thật theo nghĩa nhất quán giữa cam kết của chủ đầu tư với quá trình thực thi.
“Bom tấn” Eaton Park đã được dự báo
Trên thực tế, không riêng gì Eaton Park, một số dự án khác trước đó của Gamuda Land tuy ra hàng trong những giai đoạn thị trường nhiều thách thức đều thu về những con số ấn tượng. Đơn cử, với The Meadow tuy mới mở bán trong tháng 7 nhưng trong đợt mở bán đầu tiên, thanh khoản dự án lên tới 95%. Chính vì vậy, tốc độ thanh khoản nhanh chóng của Eaton Park đã phần nào được dự đoán trước thế nhưng vẫn trở thành hiện tượng đáng chú ý với những thành tích vượt ngoài dự tính.
Đánh giá về thanh khoản ấn tượng của một số dự án ở thị trường TPHCM thời gian qua, ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho rằng do số lượng các dự án mới ở thị trường TPHCM trong suốt 3 năm vừa qua rất khan hiếm trong khi nhu cầu ở trung tâm ngày càng tăng lên. Cùng với đó, những điểm nghẽn về pháp lý vẫn đang trong quá trình tháo gỡ khiến các chủ đầu tư gặp khó trong việc triển khai dự án mới; áp lực tài chính lớn khiến nhiều chủ đầu tư thiếu nguồn vốn để triển khai dự án.
"Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư có thương hiệu, uy tín với tiềm lực tài chính mạnh như Gamuda Land góp phần thu hút người mua, đặc biệt sau giai đoạn có khá nhiều chủ đầu tư ở TPHCM gặp phải những vấn đề về pháp lý và trái phiếu”, ông nói và cho biết thêm, những thay đổi trong Luật Đất đai 2024 liên quan đến điều chỉnh bảng giá đất mới sẽ tác động trực tiếp đến chi phí đầu vào của doanh nghiệp, giá bán cho khách hàng, kéo theo giá bán tương lai có xu hướng tăng lên.
Vào tháng 12 sắp tới, Eaton Park sẽ mở bán 2 tòa mới có tầm nhìn đẹp nhất toàn dự án là Alpine và Forest với mức giá dự kiến từ 140 triệu đồng/m2. So với mặt bằng chung của khu vực trung tâm quận 2 cũ, đặc biệt là Thủ Thiêm, nơi dòng căn hộ hạng sang đã thiết lập vùng giá 180-350 triệu đồng/m2 thì mức giá của Eaton Park ở hai tòa mới được đánh giá là vô cùng hấp dẫn. Mặt bằng giá “mềm” cộng hưởng với sức mạnh từ công thức 5C toàn diện bảo chứng vững chắc cho dư địa tăng trưởng giá trong tương lai của dự án.
