(KTSG Online) - Giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội dự kiến tiếp tục xu hướng tăng đến cuối năm, ước tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước.
- Nhiều chung cư ở TPHCM chưa đủ điều kiện kinh doanh lưu trú
- Quản trị nhà chung cư: Quỹ bảo trì vẫn là ‘điểm nóng’
Đây là nhận định của Công ty CBRE Việt Nam (doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản thương mại). Mặc dù thấp hơn mức tăng giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội ghi nhận trong năm 2024, nhưng mức 20% vẫn rất cao. Nhìn chung, biểu đồ giá chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục xu hướng đi lên, TTXVN đưa tin.
Trong những tháng cuối năm, thị trường căn hộ Hà Nội được kỳ vọng tiếp tục sôi động. Riêng quí 4, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 11.100 căn, đưa tổng lượng căn hộ mở bán trong năm vượt 32.300 căn, cao hơn so với năm trước. Sự đa dạng về vị trí của các dự án mới cũng hứa hẹn bổ sung thêm nhiều sản phẩm ở phân khúc giá từ 50-60 triệu đồng/m².
Theo thống kê của CBRE, trong quí 3, tổng nguồn cung mở bán mới chung cư tại Hà Nội đạt hơn 10.300 căn hộ, là quí thứ hai trong vòng 5 năm trở lại đây có nguồn cung mới vượt mốc 10.000 căn. Tính chung cả 9 tháng, tổng nguồn cung đạt gần 21.100 căn, tăng 10% so với cùng kỳ.
Trong đó, quí vừa rồi cũng ghi nhận mức cao kỷ lục về nguồn cung mới từ với giá chào bán trên 120 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì, chiết khấu), đạt hơn 2.000 căn mở bán. Các dự án này nằm tại nhiều khu vực, trong đó có Tây Hồ, Cầu Giấy và Long Biên. Ngoài ra, các dự án có mức giá từ 60 triệu đồng/m2 thông thủy trở lên cũng xuất hiện ngày càng nhiều tại các khu vực xa trung tâm như Đan Phượng và Văn Giang (Hưng Yên, tỉnh giáp ranh Hà Nội).
