(KTSG Online) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, tính đến ngày 24-10 vừa qua, Hà Nội ghi nhận thêm 14 dự án nhà ở với 12.260 căn hộ đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai và được đưa vào kinh doanh.
- Đồng Nai kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trong năm 2024
- Kỳ vọng nhà ở xã hội ‘đẩy’ được nguồn cung lên để ‘kéo’ giá phân khúc khác xuống
Các dự án này gồm khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village, quận Đống Đa với 11 căn thấp tầng; nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm với 65 căn thấp tầng; tòa nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, ở huyện Mê Linh với 214 căn hộ cao tầng. Khu nhà ở thương mại Vạn Xuân, quận Bắc Từ Liêm có 37 căn thấp tầng cũng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Một số công trình khác cũng đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai như dự án xây dựng nhà ở liền kề thương mại phố xanh, huyện Gia Lâm với 134 căn thấp tầng; tòa L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ-Vinhomes Park, ở quận Nam Từ Liêm gồm 1.332 căn hộ cao tầng; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, quận Tây Hồ với 955 căn hộ cao tầng và 60 căn thấp tầng.
Bên cạnh đó là khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án khu đô thị HUD - Sơn Tây với 84 căn thấp tầng; nhà ở thấp tầng tại các ô đất thấp tầng ký hiệu A4-TT01 đến A4-TT59; A5- TT01 đến A5-TT33; A7-TT01 đến A7-TT36, thuộc huyện Đông Anh gồm 4.147 căn thấp tầng.
Dự án khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận -Tây Thăng Long tại ô đất TT-07, quận Bắc Từ Liêm gồm 90 căn thấp tầng. Tòa chung cư Z38M.1 (GS5) và Z38M.2 (GS6) thuộc lô đất F3-CH01 của dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park, quận Nam Từ Liêm có 1.149 căn hộ cao tầng.
Tòa chung cư Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1 thuộc dự án xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02 thuộc dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park, quận Nam Từ Liêm có 1.600 căn cao tầng. Tòa chung cư Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 thuộc lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01, C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park, cũng thuộc quận Nam Từ Liêm với 2.347 căn cao tầng và 35 căn thương mại dịch vụ. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại huyện Gia Lâm.
Hiện nay, việc quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội vẫn còn nhiều bất cập. Nhiều dự án bất động sản chậm tiến độ trong khi nguồn lực mà doanh nghiệp đã đầu tư vào các dự án là rất lớn, gây lãng phí về đất đai, nguồn vốn và làm tăng giá bán.
Chẳng hạn, Hà Nội có 404 dự án gặp vướng mắc, đã xử lý 158, tiếp tục xử lý đối với 246 dự án. Đáng chú ý, khoảng 3 năm gần đây, thành phố không có dự án nào được phê duyệt đầu tư. Hà Nội mới đạt 9% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Năm 2024, tỷ lệ nhà ở cho thuê trong các dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở xã hội đạt 30%. Sản phẩm nhà ở được chào bán chủ yếu là dự án đã phê duyệt từ giai đoạn trước. Trong khi đó, giai đoạn 2022-2023, giá bất động sản tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân và chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp. Dự kiến, quí 4-2024, nguồn cung căn hộ tăng với khoảng 9.700 căn mở bán nhưng chủ yếu thuộc phân khúc hạng trung và cao cấp với giá bán tăng nhẹ.
