(KTSG Online) - Tỉnh Đồng Nai có 21 khu đất gần các tuyến đường giao thông, đã được tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá. Tuy nhiên, trình tự, thủ tục giải phóng mặt bằng tại các khu đất trên để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn.
- Đồng Nai sẽ có thêm khu công nghiệp rộng 1.000 hecta
- Dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Đồng Nai được vay gói tín dụng 140.000 tỉ đồng
Đây là thông tin được đưa ra tại buổi làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tìm giải pháp tháo gỡ những vướng mắc về trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các khu đất lợi thế sẽ đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ngày 4-12 vừa qua, TTXVN đưa tin.
Những năm qua, Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt nhiều dự án mới, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông. Cùng với đó, tỉnh sẽ đấu giá hàng chục khu đất có lợi thế là gần các tuyến đường.
Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, địa bàn hiện có 21 khu đất gần các tuyến đường giao thông đã được tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá. Ngoài ra, tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 còn có 5 khu đất được đề xuất đấu giá theo đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các trục đường nội bộ khi khu này được chuyển đổi công năng thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.
Tuy nhiên, hiện nay, trình tự, thủ tục giải phóng mặt bằng tại các khu đất trên để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn. Trong đó, các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp Biên Hòa 1 chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, vì thế 5 khu đất gần các tuyến đường chưa thể hoàn thành thủ tục để đưa ra đấu giá. Các khu đất gần các tuyến giao thông cũng chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư. Chính quyền các huyện, thành phố của Đồng Nai chậm thực hiện nhiệm vụ được tỉnh giao.
Từ năm 2021 đến nay, Đồng Nai chưa có khu đất đấu giá thành công. Nguyên nhân do chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng. Việc lập phương án đấu giá và xác định giá mất nhiều thời gian vì có rất ít đơn vị tham gia tư vấn thẩm định giá đất.
Ở Đồng Nai có một số khu đất ngành chức năng đã đăng thông báo bán đấu giá lần thứ 3 nhưng vẫn không có tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá. Công tác lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết rút gọn bị chậm tiến độ. Ngoài ra, trên địa bàn có những khu đất lớn, nằm ở vị trí đắc địa, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng ngành chức năng chậm hoàn thành các thủ tục pháp lý để đưa khu đất ra đấu giá.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho rằng, khai thác quỹ đất lợi thế vùng phụ cận các tuyến đường giao thông là chủ trương lớn. Thời gian qua, những quy định về đất đai, đầu tư, nhà ở có nhiều thay đổi, điều này khiến công tác lập thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất lợi thế gặp nhiều khó khăn.
Lãnh đạo tỉnh giao Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai trong tháng 12-2024, tham mưu văn bản để tỉnh giao trách nhiệm cho từng đơn vị trong thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, từ đó làm tiền đề sớm hoàn thành thủ tục đưa các khu đất lợi thế ra đấu giá. Với những khu đất phụ cận các trục đường giao thông, các địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cần tập trung lập quy hoạch, sớm đưa các khu đất ra đấu giá nhằm tạo vốn để tỉnh đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng.
