(KTSG Online) - UBND thành phố vừa ban hành quyết định số 86/2024/QĐ-UBND, chính thức đưa ra khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Trong đó, khung giá dịch vụ quản lý chung cư dao động từ 600-7.000 đồng/m2.
- TPHCM dự kiến di dời hơn 5.000 nhà trên kênh rạch trong năm 2025
- TPHCM chốt bảng giá đất điều chỉnh, cao nhất 687 triệu đồng/m2
Quy định này có hiệu lực từ ngày 21-10, áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành các chung cư thuộc sở hữu nhà nước tại TPHCM. Đồng thời, khung giá này cũng là cơ sở tham khảo cho các chung cư khác và giúp giải quyết tranh chấp về giá giữa các bên liên quan, hcmcpv.org.vn đưa tin.
Quy định này không áp dụng cho các chung cư cũ chưa được cải tạo, chung cư xã hội dành cho sinh viên, công nhân và các chung cư đã có thỏa thuận riêng về giá.
Theo quy định, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư không có thang máy có mức giá tối thiểu là 600 đồng/m2/tháng và tối đa là 3.500 đồng/m2/tháng. Đối với nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu là 1.800 đồng/m2/tháng và tối đa là 7.000 đồng/m2/tháng.
Khung giá này chưa bao gồm phí bảo hiểm, bảo trì, trông xe, các chi phí sử dụng tiện ích (điện, nước, truyền hình...), thù lao ban quản trị, các dịch vụ riêng lẻ khác và thuế giá trị gia tăng (VAT).
Trước đó, tại quyết định số 11/2018/QĐ-UBND, phí quản lý chung cư tại TPHCM có mức giá từ 500 - 3.000 đồng/m2/tháng cho nhà không thang máy và 1.500 - 6.000 đồng/m2/tháng cho nhà có thang máy. Như vậy, khung giá mới này tăng khoảng 10-15% so với quy định cũ.
Theo quy định, chủ đầu tư, ban quản trị hoặc đơn vị quản lý có trách nhiệm thu kinh phí quản lý nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng. Số tiền thu được sẽ được tính bằng cách nhân giá dịch vụ quản lý với tổng diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.
