Việc một số chủ đầu tư kết hợp ngân hàng triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất đang góp phần giải bài toán sở hữu nhà cho các khách hàng đang có nhu cầu ở thật.
Từ giữa tháng 3 đến nay, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã 3 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành, mặt bằng lãi suất huy động của các ngân hàng theo đó cũng đã có chiều hướng giảm. Phía NHNN cho biết sẽ tiếp tục có giải pháp khuyến khích tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất cho vay.
Động thái này là một trong những yếu tố tích cực đưa dòng tiền quay trở lại với thị trường bất động sản, giúp khôi phục niềm tin đối với cả doanh nghiệp và người dân.
“Cú hích” từ những thương hiệu uy tín
Để kích thanh khoản thị trường, đồng hành cùng người mua nhà, một số chủ đầu tư đã chủ động bắt tay ngân hàng thiết kế các chương trình hỗ trợ cho vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi.
Nổi bật trong số đó là Nam Long đang kết hợp với một loạt ngân hàng triển khai các chương trình hỗ trợ khách hàng vay mua nhà tại các dự án như Akari City (Bình Tân), Mizuki Park (Bình Chánh), Waterpoint (Long An) hay Izumi City (tên thương mại của dự án Đồng Nai Waterfront, Đồng Nai).
Điển hình như Hong Leong Bank cho vay với hạn mức lên đến 80% giá trị tài sản bảo đảm trong thời hạn lên đến 25 năm. Khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi với kỳ hạn vay linh hoạt từ 9,45%/năm trong 6 tháng đầu tiên, 9,90%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc 10,45%/năm trong 24 tháng đầu tiên.
Hiện, bên cạnh Hong Leong Bank, Nam Long còn kết hợp với các ngân hàng khác như Vietcombank, VietinBank, BIDV, Shinhan Bank, ACB… đưa ra những chính sách hỗ trợ đa dạng đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách mua nhà, giúp người mua linh động hơn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng.
Chia sẻ về việc hợp tác với Nam Long suốt 8 năm qua, đại diện Shinhan Bank – ngân hàng đang có đến 50% khách hàng cá nhân vay mua nhà của Nam Long – nhận xét Nam Long là chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm, uy tín và năng lực toàn diện. Các dự án và sản phẩm của tập đoàn này có chất lượng tốt, an toàn về pháp lý và hướng đến người mua ở thực nên được nhiều khách hàng tín nhiệm. Đây là lý do Shinhan Bank luôn mong muốn hợp tác cùng Nam Long.
Trong khi đó, đại diện VietinBank đánh giá Nam Long là một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt và ổn định, có hoạt động kinh doanh thuận lợi, khả năng phát triển tốt.
“Đối với các chủ đầu tư chiến lược như Nam Long, chúng tôi luôn điều phối một cách xuyên suốt để bảo đảm tiến độ xử lý hồ sơ và giải ngân cho khách hàng. Các khách hàng được hỗ trợ tư vấn về pháp lý dự án, có phương án vay vốn bảo đảm, được ưu đãi về lãi suất, thời gian ân hạn gốc, phí trả nợ trước hạn và ưu tiên thời gian xét duyệt hồ sơ”, đại diện VietinBank cho biết.
Giải pháp tài chính toàn diện và thiết thực
Theo ông Trần Xuân Ngọc, Tổng Giám đốc tập đoàn Nam Long, chiến lược giúp tập đoàn “xuyên thủng” những đợt khủng hoảng trước đây hay ngay tại thời điểm hiện nay là dòng sản phẩm “affordable housing”- nhà ở giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thật. Đây cũng là lí do các dự án của Nam Long được nhiều ngân hàng ủng hộ trong mọi giai đoạn thị trường.
Năm 2023, Nam Long sẽ tiếp tục tập trung đẩy mạnh các dòng sản phẩm vừa sức mua, đồng thời, nghiên cứu và triển khai các giải pháp tài chính như: giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất ở mức cao…
“Trong giai đoạn này, việc giá thành ban đầu hợp lý kết hợp với chính sách ngân hàng thiết thực mới tạo nên một giải pháp tài chính toàn diện thực sự hiệu quả cho người mua”, ông Ngọc nói.
Đơn cử, trong thời điểm hiện nay, khách hàng khi mua căn hộ Akari City giai đoạn 2 chỉ thanh toán 40% được chia thành 7 đợt trong vòng 17 tháng đến khi nhận nhà. Phần còn lại sẽ được ngân hàng và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Được biết, chỉ trong tháng 5 vừa qua, hơn 50 sản phẩm Akari City đã giao dịch thành công.
Còn với dòng sản phẩm căn hộ Flora thuộc khu đô thị Mizuki Park, khách hàng chỉ thanh toán 40% được chia thành 7 đợt trong vòng 12 tháng. Phần còn lại sẽ được ngân hàng và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ở mức cao, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.
Các chuyên gia nhận định, những chính sách ưu việt được áp dụng giai đoạn hiện nay đều là kết quả phân tích kinh tế vĩ mô, sức cầu, thanh khoản cũng như tâm lý thị trường, đồng thời thể hiện sự đồng hành của chủ đầu tư trong việc giải bài toán tài chính cho người mua nhà. Với người mua, đây chính là thời điểm để sàng lọc, lựa chọn sản phẩm phù hợp và tận dụng các chính sách thiết thực, đón đầu cơ hội khi thị trường hồi phục rõ nét hơn trong thời gian tới.
