(KTSG Online) - Ngành bán dẫn giữ vai trò nổi bật trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, nhờ sự gia tăng đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, theo nhận định của chuyên gia Savills Việt Nam.
- Nhiều doanh nghiệp Mỹ quan tâm đến ngành bán dẫn Việt Nam
- Cú hích từ Nvidia sẽ tạo 'lực hấp dẫn' đầu tư vào AI, bán dẫn ở Việt Nam
Ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Bộ phận Dịch vụ bất động sản công nghiệp, Savills Hà Nội nhận định trong một báo cáo mới rằng: Việt Nam đang trở thành điểm đến chiến lược cho các tập đoàn công nghệ lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu phát triển thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng, nhà xưởng, tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản công nghiệp.
Chuyên gia của Savills phân tích, Việt Nam có vị trí thuận lợi, gần "thung lũng Silicon" của Trung Quốc (Quảng Châu - Thâm Quyến - Đông Hoàn). Nhờ đó, Việt Nam phù hợp cho chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng và giảm sự phụ thuộc vào Trung Quốc (Chiến lược Trung Quốc +1) của các công ty lớn trong việc giảm rủi ro về địa chính trị.
Cơ sở hạ tầng và các chính sách giao thông tiếp tục nâng cao sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Với 7% GDP được phân bổ cho các dự án trọng điểm như cao tốc Bắc Nam, sân bay quốc tế Long Thành và các cảng nước sâu như Cái Mép ở Bà Rịa-Vũng Tàu... Việt Nam có thể kết nối trực tiếp với châu Âu, châu Mỹ và Đông Nam Á.
Bên cạnh đó, nguồn nhân lực dồi dào, chính sách hỗ trợ cho các dự án công nghệ cao và hạ tầng ngày càng hoàn thiện cũng góp phần thu hút các nhà đầu tư quốc tế, thúc đẩy Việt Nam trở thành một trung tâm sản xuất công nghệ cao.
Đáng chú ý, theo ông, việc xây dựng trung tâm R&D của Nvidia tại Việt Nam, cùng với chiến lược phát triển nguồn nhân lực và chính sách hỗ trợ của Chính phủ hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng cao hơn, thu hút đầu tư và thúc đẩy các ngành công nghệ mũi nhọn.
Ngành công nghiệp bán dẫn là một lĩnh vực nhận được sự quan tâm đặc biệt từ Chính phủ, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Theo dự báo của ông Thomas, năm 2025 và 2026, bán dẫn vẫn là một chủ đề nóng, trong đó Việt Nam đang tận dụng tối đa các lợi thế sẵn có, đồng thời tạo ra những điều kiện thuận lợi để gia tăng sức hút đối với nhà đầu tư.
Một trong những yếu tố quan trọng giúp Việt Nam nổi bật trong ngành công nghiệp bán dẫn là nguồn tài nguyên đất hiếm dồi dào, đứng thứ hai thế giới sau Trung Quốc về sản lượng. Đây chính là nguồn nguyên liệu cơ bản cho ngành điện tử và sản xuất chip bán dẫn, mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển bền vững của ngành tại Việt Nam.
Thường vụ Quốc hội cũng đã thông qua việc thành lập Quỹ hỗ trợ đầu tư cho các dự án công nghệ cao, nhằm ổn định môi trường đầu tư, nâng cao sức cạnh tranh và thu hút các nhà đầu tư chiến lược...
Những lợi thế này cùng nỗ lực định hướng và phát triển của Chính phủ, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành bán dẫn.
