(KTSG Online) – Bộ Xây dựng đang xây dựng nghị định thay thế Nghị định 16, quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng theo hướng tăng mức tiền phạt kịch khung với một số hành vi vi phạm. Mức phạt cao nhất có thể lên đến 1 tỉ đồng.
- TPHCM chi hơn 650 tỉ đồng xây dựng kè Thanh Đa
- Xây dựng xong 9 cầu bộ hành ga metro số 1 trong tháng 9
Theo TTXVN, thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, một số chủ đầu tư vì lợi ích kinh tế vẫn cố tình vi phạm như không công khai đầy đủ thông tin khi giao dịch bất động sản, đưa bất động sản vào kinh doanh nhưng không đảm bảo các điều kiện theo quy định, thu tiền đặt cọc của khách hàng mua nhà chiếm tỉ lệ lớn so với giá trị của hợp đồng mua bán… gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.
Vì vậy, Bộ Xây dựng đã lưu ý tình trạng này khi xây dựng Nghị định thay thế Nghị định số 16 quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng theo hướng tăng mức tiền phạt kịch khung 1 tỉ đồng đối với một số hành vi vi phạm. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý sẽ có hình thức xử phạt bổ sung, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả để đảm bảo tính răn đe, hạn chế hậu quả của hành vi vi phạm hành chính gây ra.
Theo đó, số tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỉ đồng là mức phạt tiền cao nhất áp dụng đối với 4 hành vi vi phạm liên quan đến việc chủ đầu tư không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh…
Hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định được Bộ xây dựng kiến nghị điều chỉnh tăng mức phạt tiền từ 120 triệu đồng lên đến 1 tỉ đồng.
Ngoài hành vi không công khai thông tin việc thế chấp, chủ đầu tư có kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định cũng được Bộ Xây dựng đề xuất tăng mức phạt tiền từ 600 triệu đồng lên tối đa là 1 tỉ đồng.
Bên cạnh hình thức xử phạt bằng tiền, theo dự thảo nghị định, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản có thời hạn và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả phù hợp, tương ứng với vi phạm.
Trong đó, có việc buộc công khai thông tin theo quy định, buộc lập lại hợp đồng gắn với quyền sử dụng đất, buộc trả lại bên cho bên mua các loại phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản, buộc hoàn trả phần tiền đặt cọc vượt quy định…
Đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản, dự thảo còn bổ sung nhiều hành vi vi phạm. Cùng với đó là những mức xử phạt cụ thể cho các sàn giao dịch bất động sản ký hợp đồng với cá nhân môi giới bất động sản không đủ điều kiện hoạt động theo quy định; sàn hoạt động không có giấy phép hoạt động; sàn không niêm yết, không cung cấp thông tin hoặc niêm yết; sàn không xác nhận hoặc xác nhận không đúng đối với các giao dịch bất động sản thông qua hình thức trực tiếp hoặc qua thư điện tử…
