Các khu đô thị vệ tinh của TPHCM đang trở thành một điểm nóng giao dịch sôi động dòng biệt thự hạng sang đáp ứng nhu cầu của giới nhà giàu muốn tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, đảm bảo sự riêng tư, môi trường trong lành và dễ dàng kết nối giao thông.
Biệt thự hạng sang tại đô thị vệ tinh hút khách
Những ngày đầu năm 2022 thị trường bất động sản ghi nhận một loạt dự án mở bán sản phẩm biệt thự hạng sang. Trong đó, TPHCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung khi chỉ có vài dự án ra hàng như The Mizuki (thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park tại Nam Sài Gòn), Vạn Phúc City hay Celesta Rise.
Ngược lại, các đô thị vệ tinh tại Long An, Đồng Nai lại nhộn nhịp giao dịch biệt thự hạng sang có giá vài chục tỉ đồng/căn trở lên. Chẳng hạn như dự án Izumi City giai đoạn 1 tại Đồng Nai hay Waterpoint tại Long An... giỏ hàng vừa ra mắt đã tiêu thụ thành công 100%. Một số dự án có những sản phẩm từ vài triệu đô la Mỹ trở lên vẫn được nhiều khách hàng “xuống tiền”.
Theo các chủ đầu tư, sản phẩm biệt thự hạng sang đang được thị trường hấp thụ tốt. Bên cạnh nhu cầu đầu tư, khá nhiều người từ TPHCM đang nhắm đến việc chuyển chỗ ở ra đô thị vệ tinh để có môi trường sống tốt hơn khi giao thông đang ngày càng thuận lợi.
Tại khu đô thị Waterpoint, mỗi cuối tuần có hàng trăm lượt khách hàng đến tìm hiểu thông tin. Cuối tháng 12 vừa qua, chủ đầu tư đã khai trương tổ hợp bến du thuyền kết hợp quảng trường, công viên ven sông và quán café Trung Nguyên Legend nằm trong phân khu Aquaria thu hút nhiều cư dân đến trải nghiệm.
Tham dự lễ khai trương, chị Nguyễn Ngọc Diệp (TPHCM) cho biết đây là lần thứ hai chị tham quan Waterpoint và khá bất ngờ bởi tiến độ xây dựng dự án quá nhanh. Lần trước vào đầu năm 2021, chị và hai người bạn thân cùng mua nhà tại phân khu Aquaria thì công trình đang xây dựng dở dang, các hạng mục chưa thi công khá nhiều nhưng nay mọi thứ đều đã hoàn chỉnh.
“Chúng tôi vừa nhận nhà tại phân khu Aquaria 2 và sẽ hoàn thiện nội thất để làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần cho bọn trẻ được thoải mái vui chơi bởi trung tâm thành phố bây giờ không khí rất ngột ngạt”, chị Diệp nói và cho biết thêm, hiện tại chị và gia đình sống tại quận 5, thời gian lái xe đến Waterpoint khoảng 40 phút khá dễ dàng theo tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc TPHCM – Trung Lương. Khoảng cách này rất lý tưởng để đi – về giữa hai nơi ở ngay trong ngày, nếu có việc đột xuất cũng khá thuận tiện giải quyết.
Trước nhu cầu của thị trường, Nam Long đang tiếp tục giới thiệu bộ sưu tập biệt thự hạng sang Grand Villa nằm trong các khu compound biệt lập đầu tiên thuộc phân khu Aquaria. Các sản phẩm này sở hữu vị thế đắc địa khi liền kề Vịnh Cảng nước ngọt nhân tạo 8,6ha và trải dài trên 3,5ha công viên ven sông Vàm Cỏ Đông nên nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Lợi thế của mô hình đô thị tích hợp
Với quy mô lên đến 355 ha, Waterpoint là dự án đô thị vệ tinh lớn nhất đang phát triển tại Long An theo mô hình đô thị tích hợp (Modern township) đáp ứng trọn vẹn 5 trụ cột thiết yếu: sống – làm việc – học tập – giải trí - mua sắm. Đây là mô hình đô thị hiện đại được Nam Long chắt lọc kinh nghiệm từ các quốc gia phát triển như Mỹ, Úc, Nhật Bản, Singapore, Malaysia…
Sau ba năm phát triển Waterpoint, Tập đoàn Nam Long và đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad đã hoàn thành và bàn giao các phân khu Rivera 1 và Aquaria 1, 2 với hàng ngàn căn nhà phố, biệt thự dòng Valora cho khách hàng. Nhiều tiện ích cao cấp cũng đã được đưa vào hoạt động phục vụ cư dân.
Có thể kể đến như hệ thống câu lạc bộ ven sông – Bến du thuyền Rivera, Aquaria, Country Club tổ hợp thể dục thể thao 3 ha; tổ hợp dịch vụ thương mại – giải trí – hệ thống bus nội khu và liên vùng; vịnh nước ngọt 8,6 ha; rạp chiếu phim ngoài trời; hệ thống vận hành an ninh; công viên Central Park; câu lạc bộ cộng đồng từng phân khu Rivera 1, vườn Nhật Aquaria 1… Hệ thống tiện ích này thu hút đông đảo khách hàng đến nghiệm để cảm nhận không gian sống tương lai.
Hai yếu tố thường tác động đến tâm lý những người có ý định chuyển đến sinh sống tại các đô thị vệ tinh là khả năng kết nối giao thông và hệ thống tiện ích. Nếu giải quyết được những vấn đề cơ bản này như Waterpoint thì các khu đô thị vệ tinh sẽ nhanh chóng thu hút cư dân đến sinh sống. Ngoài ra, Waterpoint còn được đánh giá là đô thị đáng sống khi sở hữu môi trường sống trong lành nhờ được bao quanh ba mặt bởi 5,8km đường sông Vàm Cỏ Đông với hệ sinh thái tự nhiên nguyên sơ hiếm thấy.
Về giao thông, Long An đang đầu tư hàng chục dự án liên kết vùng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4; Tỉnh lộ 832, 835, 835B, 835C, 817, 827E; đường Lương Hòa – Bình Chánh, đường Bến Lức – Thành Lợi và trục đô thị Tân An – Bến Lức. Trong tương lai, khu vực này còn có tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên, cao tốc Tân An – Bến Lức – An Sương, đường sắt TPHCM - Long An - Cần Thơ… Hệ thống giao thông này vừa rút ngắn thời gian di chuyển vừa tạo giá trị gia tăng rất lớn cho Waterpoint nên dự án càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
