Thận trọng để đầu tư đất nền Long Thành hiệu quả, an toàn

Thận trọng để đầu tư đất nền Long Thành hiệu quả, an toàn

Khánh An

(Địa ốc) – Dù được đánh giá là mang lại tỷ suất sinh lợi hấp dẫn nhưng trước tình trạng “vàng thau lẫn lộn”, nhiều chuyên gia khuyên nhà đầu tư bỏ vốn vào thị trường bất động sản Long Thành (Đồng Nai) thận trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. 

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Eco Town Long Thành.

Rộn ràng giao dịch

Một trong những dự án đất nền đang được nhiều khách hàng quan tâm tại Long Thành là Eco Town Long Thành do Asia Land phát triển và phân phối. Mỗi tuần, có đến hàng trăm lượt khách hàng từ TPHCM, Đồng Nai và các khu vực lân cận đến tìm hiểu và giao dịch tại dự án. Trong đó, có nhiều người mua cùng một lúc từ 2-3 nền đất và hiện tại dự án chỉ còn vài nền cuối cùng đang được chào bán.

Vừa đặt mua thành công hai sản phẩm, anh Mai Quốc Thái (quận 9, TPHCM) cho biết sau khi đi tham khảo khoảng chục dự án tại Long Thành, anh quyết định rót tiền vào Eco Town Long Thành. Theo anh Thái, dự án này không chỉ nằm ngay trung tâm thị trấn Long Thành, suất đầu tư hợp lý mà hạ tầng còn được hoàn thiện rất tốt, có thể xây nhà cho thuê hoặc phát triển kinh doanh được ngay. “Eco Town Long Thành không chỉ là trung tâm thành phố hiện đại trong tương lai mà còn cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ vài cây số. Đây là vị trí cực kỳ tiềm năng để ở cũng như khởi sự kinh doanh”, anh nói.

Thực tế, không chỉ thu hút nhà đầu tư, Eco Town Long Thành còn nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng mua để ở. Chị Nguyễn Ngọc Loan (xã Long Đức) cho biết tâm lý ai cũng muốn ở khu vực trung tâm để thuận tiện di chuyển, làm việc cũng như kinh doanh. Trong khi đó, nguồn cung sản phẩm ở khu vực này không nhiều, giá nhà phố riêng lẻ lại quá đắt đỏ. Vì vậy, ngay khi Eco Town Long Thành mở bán chị đã mua hai nền nhà phố “làm của để dành”. “Nếu bây giờ bán lại tôi có thể thu lời ít nhất 30% chỉ sau sáu tháng”, chị nói.

Vì sao Eco Town Long Thành hấp dẫn?

Trường học quốc tế – một tiện ích nổi bật của Eco Town Long Thành.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, Eco Town Long Thành là dự án hiếm hoi tại Long Thành đáp ứng tốt cả ba nhu cầu gồm an cư, đầu tư sinh lợi và khai thác kinh doanh. Dự án không chỉ nằm trên hai tuyến đường trọng yếu của trung tâm thị trấn Long Thành là Nguyễn Hải và Lê Duẩn mà còn liền kề chợ mới Long Thành, Vincom Plaza, sân golf Long Thành và nhiều khu công nghiệp lớn như Long Thành, Long Đức, Amata, Lộc An – Bình Sơn…

Đặc biệt, theo quy hoạch vùng đô thị Long Thành, khu vực dự án tọa lạc nắm giữ vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học – kỹ thuật của “thành phố sân bay” Long Thành trong tương lai. Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, với công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm, các hoạt động giao thương sẽ phát triể bùng nổ kéo theo sự tăng giá của bất động sản.

Hơn nữa, Eco Town Long Thành chỉ cách TPHCM bởi một cây cầu. Từ dự án chỉ cần di chuyển theo cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây 15 phút là đến quận 2, TPHCM. Với việc một loạt dự án giao thông trọng điểm đang được xây dựng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đường Vành đai 3, Vành đai 4; đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Sài Gòn – Nha Trang và tuyến monorail Thủ Thiêm – Long Thành… cộng hưởng với sự phát triển lan tỏa mạnh mẽ của khu đô thị sáng tạo TPHCM, giá trị bất động sản tại Eco Town Long Thành sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.

Hiện Eco Town Long Thành đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, pháp lý hoàn chỉnh nhưng giá khá cạnh tranh, chỉ từ 16 triệu đồng/mét vuông. Mức giá này thấp hơn nhiều so với mức giá đang giao dịch từ 50-60 triệu đồng/mét vuông của các lô đất riêng lẻ trên đường Lê Duẩn và khu vực chợ Long Thành. Đặc biệt, để sở hữu, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 60%, phần còn lại được thanh toán trong nhiều đợt. Khi giao dịch, khách hàng sẽ được tặng một chuyến du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn.