Về cuối năm, các doanh nghiệp bất động sản đang chạy đua với kế hoạch kinh doanh và đẩy mạnh tốc độ triển khai dự án bù lại thời gian giãn cách vừa qua. Thị trường cũng đang xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu tăng trưởng khả quan.
Bức tranh sáng “thành phố bên sông” Waterpoint
Tọa lạc ngay cửa ngõ Tây Sài Gòn, “thành phố bên sông” Waterpoint là dự án đang gây ấn tượng rất tốt trên thị trường về tốc độ xây dựng. Chỉ trong hơn hai năm kể từ khi khởi công, dự án này đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng các phân khu Rivera 1, Aquaria 1 và Aquaria 2 với 1.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse.
Gần như toàn bộ hạ tầng chính của Waterpoint cũng đã hoàn thành; đồng thời hệ thống tiện ích gồm hệ thống câu lạc bộ cộng đồng ven sông – Bến du thuyền Rivera 1, Aquaria, Country Club tổ hợp thể dục thể thao 3 ha; tổ hợp dịch vụ thương mại – giải trí – hệ thống bus nội khu và liên vùng; vịnh nước ngọt 8,6 ha; rạp chiếu phim ngoài trời; hệ thống vận hành an ninh; công viên nội khu; câu lạc bộ từng phân khu Rivera 1, vườn Nhật Aquaria 1… cũng đã đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Một lãnh đạo của Nam Long cho biết, song song với việc tiến hành bàn giao sản phẩm Aquaria 2 cho khách hàng, tập đoàn cũng đang mở bán khu căn hộ EHome Southgate và chuẩn bị ra mắt phân khu compound Grand Villas cao cấp biệt lập. Đây đều là những sản phẩm từ vừa túi tiền cho đến cao cấp để đáp ứng đa dạng “gu” riêng của từng nhóm khách hàng quan tâm và yêu thích môi trường sống tại Waterpoint.
Thuộc dòng căn hộ “vừa túi tiền” nổi tiếng của Nam Long nhưng dự án EHome Southgate được nâng cấp khá toàn diện từ quy hoạch, thiết kế, vật liệu hoàn thiện cho đến hệ thống tiện ích nội khu nhưng vẫn giữ mức giá chỉ khoảng 1 tỉ đồng/căn. Đợt 1 của dự án này đã tiêu thụ thành công 100% giỏ hàng ngay sau khi tung ra thị trường.
Trong khi đó, khu compound Grand Villas cao cấp với lợi thế là khu compound tọa lạc ven sông Vàm Cỏ Đông hứa hẹn trở thành một “siêu phẩm” bởi tâm huyết đầu tư của Nam Long cùng các đối tác phát triển. Được thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân và nổi bật với hàng loạt đặc quyền riêng, compound Grand Villas Waterpoint là những sản phẩm cao cấp đón đầu xu hướng sống chan hòa với thiên nhiên, chú trọng tính kết nối các thành viên trong gia đình thượng lưu, có điều kiện đang ngày càng rõ nét trên thị trường bất động sản.
Với quy mô lên đến 355 ha, Waterpoint được quy hoạch phát triển bền vững với hệ thống hạ tầng thiết kế chuẩn mực và ứng dụng công nghệ quản lý vận hành thông minh. Dự án là một sự kết hợp hoàn hảo giữa những yếu tố quý giá từ môi trường cảnh quan sông nước và tinh thần tôn trọng thiên nhiên, kiến tạo môi trường sống mang phong cách của một trung tâm đô thị hiện đại, vừa mang nét thân thiện, gắn kết cộng đồng. Điểm nhấn của toàn dự án là 6 hệ thống công viên cùng hệ sinh thái tiện ích “tất cả trong một” hình thành nên một môi trường sống hoàn hảo. Có thể khẳng định, khi hoàn thành, Waterpoint sẽ là một bức tranh sáng nhất về quy hoạch, phát triển đô thị vệ tinh ở phía Tây Sài Gòn.
Chuyển động mới của thị trường khu Tây
Theo báo cáo thị trường quý 3-2021 của DKRA Vietnam, việc siết chặt cấp phép xây dựng cũng như quỹ đất ngày càng hạn chế khiến nguồn cung sản phẩm nhà phố, biệt thự tại TPHCM còn lại đa số là những dự án cũ với giá trị cao. Chính vì vậy, gần đây phân khúc sản phẩm này đang có xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh như Đồng Nai, Long An, Bình Dương… Đây là những khu vực với quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng thuận tiện và mức giá bán còn khá hợp lý.
DKRA Vietnam cũng dự báo, sức cầu chung toàn thị trường đối với phân khúc nhà phố, biệt thự sẽ hồi phục vào cuối quý 4 – 2021 song song với tình hình dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát. Đối với các tỉnh giáp ranh TPHCM, sự quan tâm của khách hàng tập trung ở những dự án nằm trong các khu đô thị quy mô lên đến hàng trăm héc ta được quy hoạch bài bản của những chủ đầu tư lớn, uy tín. Đây cũng là động lực thúc đẩy thị trường tăng trưởng trong thời gian sắp tới.
Riêng tại khu Tây Sài Gòn, Long An đang có 35 khu công nghiệp với hơn 500.000 người lao động làm việc nên nhu cầu nhà ở rất lớn. Trong đó, hầu hết tập trung vào nhà liền thổ và căn hộ bình dân. Như vậy, Waterpoint với quy mô của một khu đô thị vệ tinh đầy đủ tiện ích, vị trí chiến lược giáp ranh TPHCM đồng thời là cửa ngõ vùng ĐBSCL, sản phẩm đa dạng là điểm đến vô cùng lý tưởng. Đây là lý do giải thích vì sao dự án liên tục cháy hàng mỗi đợt công bố giỏ hàng mới.
Giới kinh doanh bất động sản cho rằng tiềm năng của khu Tây không thua kém khu Đông hay khu Nam Sài Gòn. Bởi khu Tây cũng đang được đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng lớn như các tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Tân Sơn Nhất – Long An; đường Vành đai 3, Vành đai 4 hay đường sắt cao tốc TPHCM – Long An – Cần Thơ… Điều này cộng hưởng với sự kiện huyện Bình Chánh đang quyết tâm chuyển thành quận vào năm 2025 sẽ là cú hích giúp thị trường bất động sản cất cánh. Khi đó, một đô thị hoàn chỉnh như Waterpoint sẽ trở thành hạt nhân trung tâm tương tự vai trò của Phú Mỹ Hưng tại khu Nam.
