Thiếu “sổ đỏ” khiến nhà đầu tư ngại vào KCN Hiệp Phước

Thiếu "sổ đỏ" khiến nhà đầu tư ngại vào KCN Hiệp Phước

Văn Nam

Lãnh đạo HIPC báo cáo tại cuộc họp với lãnh đạo UBND TPHCM chiều nay. Ảnh: Văn Nam

(TBKTSG Online) – Việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thường gọi là sổ đỏ tại các khu đất cho thuê, có khi kéo dài đến hai năm, đã khiến không ít nhà đầu tư e ngại đầu tư vào Khu công nghiệp Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TPHCM.

Chủ đầu tư khu công nghiệp (KCN) này tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND TPHCM chiều nay 12-4, kiến nghị rút ngắn quy trình giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ từ 2 năm xuống còn 9 tháng. 

Theo báo cáo của đại diện Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC) tại buổi làm việc, việc thiếu sổ đỏ cũng khiến các nhà đầu tư bị động về nguồn vốn do không thể thế chấp tài sản tại khu công nghiệp để vay vốn ngân hàng.

Hiện nay, theo Luật Đất đai năm 2013, việc lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất trong KCN mất khoảng hai năm sau khi hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng. Việc kéo dài thời gian đến 2 năm là do phải làm các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đăng ký kế hoạch sử dụng đất hàng năm, thẩm định giá thuê đất, khấu trừ tiền bồi thường mặt bằng vào tiền sử dụng đất...

HIPC đã kiến nghị UBND huyện Nhà Bè, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố, UBND thành phố đẩy nhanh tiến độ thực hiện quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho KCN Hiệp Phước giai đoạn 2 để nhà đầu tư có thêm nguồn vốn đẩy mạnh hoạt động sản xuất kinh doanh.

Cụ thể, HIPC muốn chính quyền thành phố rút ngắn quy trình giải quyết các hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xuống còn 9 tháng kể từ ngày hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Hiệp Phước với diện tích khoảng 310 héc ta đã thu hút 97 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 12.000 tỉ đồng, giải quyết việc làm cho gần 9.000 lao động.

HIPC đang tiếp tục phát triển giai đoạn 2 của KCN này trên diện tích gần 600 héc ta, trong đó dành 200 héc ta để thu hút các doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ với ba khu chính gồm: Khu Kỹ nghệ Việt Nhật diện tích 13 héc ta (cho thuê 14.100 m2  nhà xưởng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ của Nhật Bản) và hai khu còn lại có diện tích khoảng 190 héc ta đang được lập quy hoạch chi tiết để đầu tư hạ tầng cơ sở, trong đó sẽ có các lô đất nhỏ khoảng 1.500 – 2.700 m2 cho những doanh nghiệp cần diện tích nhỏ xây dựng nhà xưởng.

HIPC cho biết hiện đang đầu tư xây dựng các cây cầu huyết mạch dẫn vào KCN Hiệp Phước là cầu Rạch Rộp 1 (đã hoàn thành) và cầu Mương Lớn 1 dự kiến hoàn thành vào ngày 30-6-2016. HIPC cũng kiến nghị UBND thành phố hỗ trợ cho doanh nghiệp này tiếp tục đầu tư giai đoạn 2 của hai cây cầu Rạch Rộp 1 và Mương Lớn 1 với tổng vốn khoảng 350 tỉ đồng để thông suốt tuyến đường huyết mạch vào khu cảng Hiệp Phước và KCN Hiệp Phước.

Xem thêm:

>> KCN Hiệp Phước ưu đãi cho DN công nghiệp hỗ trợ