(KTSG Online) - Theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, trong quí 1-2025, dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C, đô thị mới An Vân Dương sẽ được khởi công. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 840 tỉ đồng, đáp ứng khoảng 1.000 căn nhà ở xã hội.
- Giảm thêm 0,1% lãi suất nhà ở xã hội từ đầu năm 2025
- Mục tiêu xây dựng 130.000 căn nhà ở xã hội năm 2024 không hoàn thành
TTXVN đưa tin, thời gian mở bán căn hộ hình thành tương lai sau khi xong phần móng dự kiến trong quí 3 năm 2025. Việc này góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội cho thị trường.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 840 tỉ đồng với quy mô hơn 31.800m2 đất. Trong đó, khu nhà ở thấp tầng tương ứng 20% tổng diện tích đất dự án theo quy định; khu nhà ở xã hội cao tầng với diện tích hơn 12.400m2 bao gồm công trình nhà ở xã hội cao tối đa 9 tầng với diện tích gần 8.300m2 còn lại là diện tích xây dựng bãi đỗ xe ngoài nhà, cảnh quan…
Dự án đáp ứng tối đa khoảng 1.000 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 200 căn hộ nhà ở thương mại hoặc được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng).
Cũng theo bản tin trên, Sở Xây dựng tỉnh cũng cho biết, dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C, đô thị mới An Vân Dương là dự án nhà ở xã hội độc lập duy nhất sẽ được khởi công trong năm 2025 trên địa bàn tỉnh. Các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đang làm thủ tục xây dựng cơ bản nên không kịp khởi công trong năm 2025.
Hiện nay, địa phương còn gặp những khó khăn trong thực hiện dự án nhà ở xã hội. Chẳng hạn, tỉnh đang triển khai dự án nhà ở thương mại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2; trong đó có quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội. Dự án khu phức hợp đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, khu đất xây dựng nhà ở xã hội chỉ thể hiện mảnh đất, chưa thể hiện mặt bằng các tòa nhà.
Ngoài ra, một trong những điều kiện để được bán nhà ở hình thành trong tương lai là dự án chưa được thế chấp hoặc đã được giải chấp (nếu có thế chấp). Tuy nhiên, pháp luật chưa quy định căn cứ để xác định nội dung này là cam kết của nhà đầu tư hay dùng hồ sơ, tài liệu gì để chứng minh, gây khó khăn cho các bên liên quan…
Giai đoạn 2025-2030, Thừa Thiên Huế đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 4.600 căn nhà ở xã hội. UBND tỉnh đã có yêu cầu các sở, ngành liên quan phải bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm. Cùng với đó là giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư; khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới cần phải kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
