(KTSG Online) - Từ ngày 1-7, chính quyền cấp xã sẽ được quyền cấp phép xây dựng, kiểm tra quy hoạch và tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội.
- Có thể miễn giấy phép xây dựng với khu vực đã có quy hoạch 1/500
- TPHCM cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 140, quy định về phân cấp nhiệm vụ, quyền hạn giữa UBND cấp tỉnh và xã trong lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng. Việc điều chỉnh này diễn ra sau khi Quốc hội chốt cả nước còn 34 tỉnh, thành phố.
Nghị định nêu rõ quy định phân định thẩm quyền khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực hoạt động xây dựng; lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản; lĩnh vực kiến trúc, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật; lĩnh vực giao thông.
Theo đó, UBND cấp xã sẽ là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép và chấp thuận địa điểm xây dựng đối với một số loại công trình theo quy định. Cơ quan này đồng thời chịu trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và xác minh quy hoạch theo luật định.
Đối với quản lý nhà ở xã hội, cấp xã mới được giao đảm nhận trách nhiệm trong hầu hết các khâu, từ công bố thông tin liên quan đến các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội; xác nhận đối tượng được hưởng chính sách bao gồm cả trường hợp bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà.
UBND xã tiếp nhận trách nhiệm của cấp huyện trong việc phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận đối tượng, điều kiện nhà ở, thu nhập để được vay vốn ưu đãi.
Việc tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế của UBND cấp huyện, cũng được phân cấp về UBND cấp xã thực hiện. Việc giám sát cưỡng chế thu hồi sẽ do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã thực hiện. Ngoài ra, cấp xã cũng đảm trách thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Nghị định này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7 năm nay, hết hiệu lực kể từ ngày 1-3-2027.
