(KTSG Online) - Bảng giá đất mới tại Bình Dương được áp dụng trong năm 2025. Trong đó, mức giá cao nhất là hơn 52 triệu đồng/m2, thuộc một số tuyến đường ở thành phố Thủ Dầu Một.
- Bình Dương đầu tư gần 1.000 tỉ đồng xây dựng Cụm công nghiệp Tam Lập 2
- Đề nghị tập đoàn Nhật Bản hỗ trợ Bình Dương làm đường sắt đô thị
Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 20 về điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn. Thời gian áp dụng là từ ngày 1-1-2025 đến ngày 31-12-2025.
Nghị quyết này có bổ sung các tuyến đường được nhà nước đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đặt tên tuyến đường; áp dụng mức giá khu vực đô thị đối với các tuyến đường thuộc các xã đã được nâng cấp thành phường, thị trấn.
Chẳng hạn, với đất đất trồng cây hằng năm và đất nuôi trồng thủy sản, mức giá cao nhất tại thành phố Thủ Dầu Một (khu vực 1) là 1 triệu đồng/m2 trong khi giá cũ là 375.000 đồng/m2. Tiếp theo là thành phố Thuận An (khu vực 1) với 900.000 đồng/m2, tăng gấp đôi so với mức 340.000 đồng/m2trước đây.
Với đất trồng cây lâu năm, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác, mức giá cao nhất tại thành phố Thủ Dầu 1 (khu vực 1) là 1,2 triệu đồng/m2 (giá cũ là 450.000 đồng/m2). Tiếp theo là thành phố Thuận An (khu vực 1) với 1 triệu đồng/m2 (giá cũ là 410.000 đồng/m2).
Đối với đất ở đô thị, các tuyến đường loại I ở vị trí 1 của thành phố Thủ Dầu Một như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13), Đinh Bộ Lĩnh, Đoàn Trần Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Thái Học, Quang Trung, Trần Hưng Đạo có giá đất cao nhất là 52,1 triệu đồng/m2. Mức này tăng gần 38% so với bảng giá đất cũ.
Các tuyến đường loại II ở vị trí 1 của thành phố Thủ Dầu Một có giá đất dao động trong khoảng 20,9-40,7 triệu đồng/m2, trong khi giá đất cũ là 20-25 triệu đồng/m2.
Tại thành phố Thuận An, một số đoạn thuộc các tuyến đường loại I ở vị trí 1 như Cách Mạng Tháng Tám, Đỗ Hữu Vị, Hoàng Hoa Thám có giá là 28,7 triệu đồng/m2, tăng 49% so với bảng giá đất cũ.
Tại thành phố Dĩ An, một số đoạn thuộc các tuyến đường loại I ở vị trí 1 như Cô Bắc, Cô Giang, Đường GS 01 khu dân cư quảng trường Xanh Areco, đường số 5 (Cô Giang - Trần Hưng Đạo), số 6 (Cô Giang - Trần Hưng Đạo) có giá 35,3 triệu đồng/m2, tăng gần 84% so với bảng giá đất cũ.
Tại thành phố Bến Cát, giá cao nhất thuộc các tuyến đường loại I tại vị trí 1 như Bến xe vào chợ Bến Cát, Lô A, Lô C với mức 22,7 triệu đồng/m2, tăng 72% so với bảng giá đất cũ.
Tương tự, giá đất ở nông thôn cũng tăng. Trong đó, mức giá cao nhất thuộc thành phố Bến Cát (khu vực 1) với 13,6 triệu đồng/m2, chủ yếu tại các tuyến đường nội bộ khu tái định cư xã Phú An. Tiếp theo là thành phố Tân Uyên (khu vực 1) với 9 triệu đồng/m2.
Bình Dương, đang là địa danh mới nổi, kinh tế phát triển sôi động, bất động sản khởi sắc. Xét toàn khu vực, có lẽ chỉ kém hơn TPHCM. Tuy nhiên, không như nhiều tỉnh thành khác, giá đất nhà nước công bố luôn ở mức cao ngất, thổi lên gấp nhiều lần so giá cũ. Nếu giá đất cao nhất ở B.D chỉ 52 triệu/m2, tỷ lệ tăng 38%, chứng tỏ địa phương này đang tư duy theo định hướng khác biệt, vì mục tiêu phát triển bền vững.
GS1 lấy đâu ra 35,3 triệu m2