Giá không bị thổi phồng quá mức cộng với hệ thống hạ tầng kết nối tốt, tiện ích dịch vụ ngày càng hoàn chỉnh là những yếu tố giúp khu Tây đang thu hút ngày càng nhiều khách hàng mua nhà để ở.
Căn hộ lập đỉnh giá mới
Năm 2021, thị trường căn hộ TPHCM chứng kiến hàng loạt sản phẩm chào bán ra có mức giá cao kỷ lục. Bộ Xây dựng cho biết nhiều dự án tại trung tâm thành phố được chào bán với giá ngất ngưởng như Spirit Of Saigon khoảng 400 triệu đồng/m2, Grand Marina Saigon khoảng 300 triệu đồng/m2, Empire City đạt hơn 210 triệu đồng/m2, The Metropole gần 200 triệu đồng/m2…
Báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam cũng cho biết, quí 4-2021 giá chào bán căn hộ cao cấp tại TPHCM có mức tăng đột biến. Thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% tính theo quý và 15,3% theo năm. Riêng căn hộ hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu đồng/m2, tăng 36% theo quý và tăng 23% theo năm.
Đáng chú ý, nguồn cung căn hộ năm 2021 đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang nhưng lượng tiêu thụ vẫn đạt khoảng 75%. Trên thị trường thứ cấp, mức giá tại một số dự án đã tăng chóng mặt ngay sau thời điểm chủ đầu tư mở bán. Nếu ở thời điểm năm 2020, một số dự án dự kiến bung hàng với mặt bằng giá từ 40-50 triệu đồng/m2 thì tại thời điểm này mức giá đã được điều chỉnh tăng từ 10-20%. Nguyên nhân một phần được cho là thị trường khan hiếm sản phẩm, phần khác do chi phí sử dụng đất, chi phí nhân công và vật liệu xây dựng đều tăng mạnh.
Đặc biệt, suốt hai năm vừa qua thị trường đã vắng bóng dự án căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2. Ngay cả vài dự án hiếm hoi giáp ranh Long An, Bình Dương được cho là giá rẻ thì cũng ở ngưỡng 40 triệu đồng/m2. Thậm chí, trước nguy cơ lạm phát và tình hình chiến tranh, nhiều ý kiến dự báo giá nhà đất nói chung, căn hộ nói riêng vẫn tăng chưa có điểm dừng.
Akari City – lựa chọn sáng giá tại khu Tây
Trong bối cảnh giá căn hộ tại trung tâm không ngừng tăng, quỹ đất để phát triển những khu đô thị, đại đô thị đã cạn, thị trường đang xuất hiện làn sóng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven để “đón đầu”. Trong đó, khu Tây được nhiều khách hàng mua để ở lựa chọn vì giá còn khá hợp lý so với mặt bằng chung của thị trường TPHCM, nhất là so sánh các dự án trong vòng bán kính từ 7-10 km tính từ trung tâm thành phố. Các dự án tại khu vực này đều ghi nhận sức hập thụ tốt mỗi khi tung hàng ra thị trường.
Đơn cử như dự án Akari City của Tập đoàn Nam Long và hai đối tác Nhật là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon RailRoad phát triển tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Giai đoạn 1 của Akari City với 1.800 căn hộ được đưa ra thị trường cuối năm 2019 với giá từ 30 triệu đồng/m2 đã tiêu thụ hết sạch chỉ trong vài tháng. Cuối năm 2021, Nam Long đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở và giá trên thị trường thứ cấp đã tăng lên khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.
Là quần thể căn hộ thuộc khu đô thị tích hợp lớn nhất khu Tây, Akari City có quy mô khoảng 5.500 căn hộ biệt lập dòng Flora được thiết kế tinh tế và hiệu quả theo phong cách Nhật Bản đương đại. Diện tích căn hộ tại Akari City đa dạng từ 60 - 93m2 với số lượng 2 - 3 phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu khác nhau của gia đình trẻ hay gia đình cần nâng cấp chất lượng không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn.
Đáng chú ý, Akari City cách trung tâm quận 1 chỉ hơn 15 phút di chuyển, sang Phú Mỹ Hưng khoảng 20 phút và đến sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ từ 25-30 phút nhờ hệ thống giao thông kết nối liên hoàn thông suốt. Về tiện ích, ngoài hệ thống trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí dày đặc xung quanh không kém cạnh khu Nam hay khu Đông, Akari City còn tích hợp quần thể tiện ích cao cấp đủ sức thỏa mãn mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân, từ phòng khám đa khoa, trường học liên cấp, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, trung tâm thương mại – giải trí cho đến sân chơi trẻ em hồ bơi, công viên, quảng trường, khu tập gym, yoga…
Các tiện ích không được chỉ bố trí hợp lý phục vụ cư dân toàn dự án mà còn cả những tiện ích dành riêng cho cư dân từng giai đoạn, từng block căn hộ… Không quá lời khi nhận xét thời điểm này Akari City là dự án đáng sống nhất tại khu Tây.
Theo thông tin từ Nam Long, giai đoạn 2 của Akari City với khoảng 1.600 căn hộ biệt lập chất Nhật sẽ giới thiệu trong tháng 3 này đang thu được những tín hiệu tích cực bởi mức giá chỉ khoảng 2,7 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ kèm chính sách ưu đãi vượt trội. Theo đó, khách hàng mua sẽ có nhiều thời gian cân đối tài chính khi thời hạn thanh toán lên đến 30 tháng kể từ xây dựng đến khi nhận bàn giao nhà. Mức giá hợp lý và chính sách ưu đãi này giúp giảm áp lực tối đa cho người mua và cũng là yếu tố quan trọng giúp Akari City lọt vào tầm ngắm của nhiều khách hàng mua để ở.
Link web dự án: https://akaricity.vn/giaidoan2/
