Việc Bình Chánh vạch ra lộ trình lên quận vào năm 2025 và những chuyển động của các dự án hạ tầng tại khu Tây đang khiến bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Khu Tây dần thành điểm nóng
Lâu nay khu Tây vốn được xem là “vùng trũng” về giá bất động sản của thị trường TPHCM. Tuy nhiên, tâm lý này đang dần bị xóa bỏ khi nhiều dự án hạ tầng và hệ thống tiện ích đang dồn dập được đầu tư tại khu Tây. Thậm chí, khu Tây bây giờ còn được đánh giá là thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố.
Sắp tới đây, theo kế hoạch của thành phố, khu Tây sẽ đón nhận một loạt dự án hứa hẹn sẽ nâng tầm diện mạo khu vực hơn nữa. Cụ thể như các dự án khép kín Vành đai 2, Vành đai 3, mở rộng quốc lộ 50, đường trên cao Nguyễn Văn Linh – Hoàng Văn Thụ, metro 3A Bến Thành – Tân Kiên… song song việc đầu tư hàng loạt tuyến TPHCM và Long An. Đặc biệt, các dự án này nằm trong lộ trình chỉnh trang đô thị, đưa Bình Chánh lên quận vào năm 2025 nên chắc chắn sẽ sớm được triển khai góp phần kích hoạt hiệu ứng đưa thị trường bất động sản khu Tây thành điểm nóng.
Trên thực tế, những thông tin nói trên từ khi manh nha đã lập tức tác động mạnh lên thị trường bất động sản khu Tây. Mặt bằng giá nhà đất tại quận 6, Bình Tân, Tân Phú, Bình Chánh… đã tăng đột biến từ quý 4-2021 đến nay. Riêng phân khúc căn hộ, các chủ đầu tư lớn đang nỗ lực tung hàng ra thị trường. Điển hình các tên tuổi như Nam Long, Gamuda Land, Hoa Lâm, Hưng Thịnh, TTC Land,…
Ở đâu hạ tầng phát triển thì thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh. Giới kinh doanh bất động sản dự báo thời kỳ hưng thịnh của bất động sản khu Tây đang bắt đầu mở ra. Bởi khi các dự án hạ tầng xây dựng hoàn chỉnh thì kéo theo dân cư đến sinh sống đông đúc, kinh doanh buôn bán sầm uất, các tiện ích dịch vụ sẽ ngày càng trở nên đa dạng, phong phú.
Điều này lý giải vì sao ngày càng nhiều nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu nhà ở lựa chọn khu Tây để “xuống tiền”.
Xu hướng chuộng dự án quy mô đô thị khép kín, nhiều tiện ích
Sau khi phát triển khá ổn định, mật độ dân số đông và quỹ đất khan hiếm, thị trường căn hộ khu Tây gần đây không có nhiều dự án “bung hàng” sơ cấp đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng nhanh khiến giá giao dịch thứ cấp tăng đáng kể.
Điển hình tại dự án Akari City (Bình Tân), giá khởi điểm giai đoạn 1 chỉ 30 triệu đồng/m2 thì nay lên đến 45-50 triệu đồng/m2 nhưng vẫn giao dịch chuyển nhượng nhộn nhịp kể từ khi bàn giao vào tháng 11-2021. Trong cùng khu Tây, dự án Him Lam Chợ Lớn, Western Capital, Moonlight Boulevard cũng ghi nhận mức tăng trưởng tốt cả về giá lẫn tính thanh khoản.
Chị Huỳnh Trân (quận 5) cho biết chị vừa mua lại 1 căn hộ Akari City giai đoạn 1 và chỉ trong vòng một tuần đã được cho thuê. Là người chuyên mua nhà khai thác cho thuê, theo chị Trân, không chỉ Akari City mà nhu cầu thuê tại khu Tây khá cao do vị trí gần trung tâm, tiện lợi, giá tốt, nhưng lại thiếu sản phẩm chất lượng cao. “Đối với tôi, hai tiêu chí quan trọng nhất ở chung cư là an ninh và tiện ích. Nếu thiếu một trong hai yếu tố này thì không thể thu hút đối tượng dân cư chất lượng cao đến sống và như vậy thì khó có tiềm năng cho thuê hấp dẫn”, chi Trân chia sẻ.
Nếu như trước kia hầu hết dự án khu Tây thuộc nhóm bình dân, giá rẻ thì gần đây thị trường đã xuất hiện những dự án cao cấp, tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng. Nổi bật trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Akari City là dự án có quy mô lớn nhất với diện tích 8,5ha được chủ đầu tư Nam Long, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon RailRoad phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại của quốc tế.
Chỉ vài bước chân ra khỏi nhà, mọi nhu cầu được đáp ứng trọn vẹn từ học tập, giải trí, thể dục thể thao, y tế, mua sắm cho đến không gian văn phòng làm việc,… Bên cạnh, các cụm căn hộ chất Nhật được phát triển theo chuẩn condominium Flora sẽ mở ra một không gian sống riêng tư, an ninh cho cộng đồng dân cư thoải mái tận hưởng tiện ích biệt lập như sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà, khu picnic, khu thể dục thể thao, club house, vườn Nhật,…
Quy mô lớn, mẫu căn hộ đa dạng từ 60 - 90m2, bố trí 2-3 phòng ngủ, Akari giai đoạn 2 có khả năng đáp ứng tốt các mong muốn khác nhau của nhiều đối tượng người mua từ độc thân, gia đình hạt nhân đến gia đình đa thế hệ. Được biết, mức giá dự kiến từ 2,7 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ với thời hạn thanh toán lên đến 30 tháng, bàn giao nhà hoàn thiện, Akari City là một sản phẩm đáng để lựa chọn “xuống tiền” đầu năm 2022.
