Sức hấp thụ tốt từ dự án Vlasta - Sầm Sơn và doanh thu đều đặn từ các dự án Oakwood Residence, Terra - An Hưng; Grandeur Palace - Giảng Võ; Terra - Hào Nam giúp Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest kết thúc 9 tháng đầu năm 2022 với lợi nhuận sau thuế ở mức 358 tỉ đồng, tương đương hơn 83% chỉ tiêu kinh doanh năm 2022 và tăng 235% so với cùng giai đoạn năm trước.
Thông tin về kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm 2022, đại diện Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest (mã chứng khoán: VPI) cho biết doanh thu quý 3-2022 đạt 311,6 tỉ đồng tương tự mức 9 tháng đầu năm 2021.
Với việc giá vốn hàng bán quý 3 chỉ ở mức 103,4 tỉ đồng - giảm 57% so với cùng kỳ năm trước, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận trước và sau thuế ở mức 111,9 tỉ đồng (tăng 37%) và 82 tỉ đồng (tăng16%). Lý giải kết quả này, đại diện doanh nghiệp cho biết dự án Vlasta - Sầm Sơn ở Thanh Hoá với quy mô 25,6 ha, gồm 595 sản phẩm biệt thự, nhà vườn, liền kề và thương mại dịch vụ mở bán vào tháng 6-2022 đã mang tới kết quả khả quan khi thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm và mở bán thành công 50% số lượng sản phẩm.
Ngoài ra, dự án Oakwood Residence - Hà Nội cũng ghi nhận doanh thu khoảng 40 tỉ đồng với tỷ lệ lấp đầy 75% trong quý 3.
Luỹ kết 9 tháng đầu năm, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt ở mức 1.394,4 tỉ đồng, 457,8 tỉ đồng và 358 tỉ đồng, lần lượt tăng 118%, 248% và 235% so với cùng giai đoạn năm trước. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành 50% chỉ tiêu doanh thu và 83% chỉ tiêu lợi nhuận được các cổ đông tham dự cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2022 thông qua.
Về quy mô tài sản, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt mức 10.900,6 tỉ đồng tính tới 30-9-2022, tăng 10,8% so với thời điểm đầu năm. Cụ thể, giá trị khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền là 298,7 tỉ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2021.
Việc thu tiền từ các dự án trong đó trọng điểm là Vlasta - Sầm Sơn, lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh giảm từ mức âm hơn 1.000 tỉ đồng xuống mức âm hơn 300 tỉ đồng, qua đó giúp lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của doanh nghiệp có nhiều chuyển biến tích cực.
Về nguồn vốn, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 502,4 tỉ đồng (tăng 287,4%) tính tới 30-9-2022. Điều này cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư với các dự án do Văn Phú – Invest phát triển, dựa trên các nền tảng là quỹ đất sạch, có đầy đủ pháp lý và nằm ở vị trí đắc địa. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp 4.223,2 tỉ đồng giảm 5,8% so với thời điểm đầu năm.
Đáng chú ý trong bối cảnh chính sách tài chính hiện tại, công ty không có nợ trái phiếu đến hạn trong năm tài chính 2023, điều này giúp doanh nghiệp không chịu áp lực về việc phải thu xếp nguồn tiền trả nợ cho các dự án đang triển khai, đầu tư trong năm tới.
Trước đó, FiinRatings đã thông báo kết quả xếp hạng tín nhiệm dài hạn nhà phát hành lần đầu của công ty ở mức BB+ với triển vọng “Ổn định”. Mức điểm này, theo hệ thống xếp hạng của FiinRatings, cho thấy công ty có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ tài chính ở mức vừa phải.
Quý 4-2022, công ty dự kiến sẽ mở bán dự án The Terra - Bắc Giang, thành phố Bắc Giang. Đây là dự án vị trí đắc địa nằm tại tuyến phố đi bộ - trung tâm thành phố Bắc Giang. The Terra – Bắc Giang sở hữu vị trí kim cương, nằm ở khu vực trung tâm trên tuyến phố đi bộ dài hơn 2 km. Dự án là tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở với hơn 100 căn biệt thự, liền kề và tháp đôi cao tầng. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp đôi cao 28 tầng, có lối thiết kế sáng tạo, là sự kết hợp hài hòa, tinh tế giữa truyền thống và hiện đại, lồng ghép đa dạng các hình ảnh biểu trưng cho thiên nhiên, địa lý, văn hóa địa phương. Dự án hoàn thành sẽ tạo nên nét chấm phá độc đáo cho cảnh quan đô thị, kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc, du lịch mới của thành phố Bắc Giang. Đồng thời, mang lại dòng tiền và doanh thu gối đầu cho kế hoạch năm 2023 của Văn Phú- Invest.
